Spacieuse Maison Familiale de Caractère à Guéret Guéret (23000)

Découvrez cette magnifique maison familiale située sur la commune de Guéret, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Caractéristiques Principales :

• Surface habitable : généreuse et lumineuse, offrant de vastes espaces pour toute la famille.
• Terrain : jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec des arbres matures apportant intimité et fraîcheur.
• Sous-sol total : comprend une spacieuse buanderie, deux chambres supplémentaires et un garage, idéal pour ranger voitures et équipements divers.

Disposition intérieure :

• Rez-de-chaussée :

  • Une entrée élégante avec une grande hauteur sous plafond, créant une impression d’espace et de lumière dès l’arrivée.
  • Un vaste séjour avec salle à manger, parfait pour accueillir des repas en famille ou entre amis.
  • Une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
  • Deux chambres lumineuses.
  • Une salle d'eau et WC, complétant l'espace de vie du rez-de-chaussée.

• 1er étage :

  • Quatre chambres , offrant chacune un espace privé confortable.
  • Une salle de bains et WC.

• Sous-sol :

  • Une grande buanderie pratique et spacieuse, pour le rangement et les tâches ménagères.
  • Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités, un espace bureau, ou une salle de jeux pour les enfants.
  • Un garage intégré, avec espace de rangement pour véhicules et équipements divers.

Extérieur :

Le jardin clos et arboré est idéal pour des moments de détente en toute intimité. Vous profiterez de ce cadre verdoyant pour vos repas en extérieur, vos jeux en famille ou simplement pour vous détendre au calme. Le quartier, à la fois paisible et résidentiel, est propice à une vie de famille sereine.

Points forts :

• Maison spacieuse et lumineuse.
• Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Grand jardin arboré dans un quartier calme et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr