Superbe Maison de Ville à Rénover - Opportunité Unique pour Amateurs de Travaux ! Guéret (23000)

Vous cherchez un projet de rénovation passionnant ? Cette magnifique maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier recherché, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve. Voici les détails :

Caractéristiques de la Maison :

• Sous-sol :
• Caves 
• Chaufferie
• Garage
• Rez-de-Chaussée :
• Grand espace destiné aux pièces de vie, parfait pour créer un salon, une salle à manger et une cuisine à votre goût
• 1er Étage :
• Trois chambres lumineuses
• Une salle de bains
• 2ème Étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Un palier pouvant servir de coin lecture ou de bureau
• Studio Indépendant :
• Idéal pour des bureaux professionnels, de la location Airbnb ou toute autre utilisation selon vos besoins
• Dépendance dans le Jardin :
• Parfait pour une annexe, une salle de jeux ou des chambres d'amis
• Jardin Charmant avec terrasse :
• Sans vis-à-vis, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville

À Noter : Cette maison, bien que très belle, nécessite des travaux de rénovation importants. Elle est parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte plus-value potentielle. Il faut la visiter pour en apprécier tout le potentiel !

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une propriété exceptionnelle selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2021

 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 € et 12691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr