Réf : 140
Maison avec sous-sol + appartement indépendant – Proche centre-ville
104 000 €
Maison avec sous-sol + appartement indépendant – Proche centre-ville Guéret (23000)
À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
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Une cuisine indépendante
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Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
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2 chambres
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Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
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Maison entièrement indépendante
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Proche du centre-ville et des commodités
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Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
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Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
77 m²
surface terrain
594 m²
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
104 000 €
Taxe foncière annuelle
1 754 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).