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Réf : 91
Maison au caractère unique à rénover – À deux pas du centre-ville de Guéret
104 000 €
Maison au caractère unique à rénover – À deux pas du centre-ville de Guéret Guéret (23000)
À quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison au charme certain offre de multiples possibilités grâce à son agencement original et son grand potentiel de transformation. Construite autour d’un patio central, elle dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Elle se compose de :
- Un hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble des pièces,
- Une cuisine indépendante offrant un bel espace pour la préparation culinaire,
- Une double salle de séjour lumineuse, idéale pour recevoir et se détendre,
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille,
- Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de :
- Un jardin aménageable selon vos envies,
- Une cour privative pour davantage d’intimité,
- Un garage pour un stationnement sécurisé,
- Une pièce annexe, à aménager selon vos besoins.
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses options pour divers projets :
- Une résidence principale familiale,
- La création de logements locatifs,
- Un espace adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.),
- Une résidence de tourisme ou des chambres d’hôtes.
Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite d'importants travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur bien tout en profitant d’une localisation idéale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
408 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
104 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 300 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 560 € et 7 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.