Réf : 204
Maison de ville avec vue dégagée sur les hauteurs de Guéret
148 000 €
Maison de ville avec vue dégagée sur les hauteurs de Guéret Guéret (23000)
À découvrir sur les hauteurs de Guéret, cette maison de ville idéalement située à proximité du centre ville. Édifiée sur un sous sol total, elle offre un cadre de vie agréable et une jolie vue dégagée orientée plein sud.
Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une petite véranda lumineuse, une salle à manger agrémentée d une cheminée ainsi qu un salon chaleureux. Une chambre complète ce niveau et permet une vie de plain pied.
À l étage, trois chambres se répartissent l espace dont une avec dressing. Une salle de bains vient parfaire cet étage.
La maison, toujours très bien entretenue, nécessite cependant des travaux de rafraîchissement notamment concernant l électricité. Elle reste néanmoins saine et offre un fort potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.
Le terrain, légèrement pentu, entoure la maison et permet de profiter d un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare alliant situation privilégiée, charme et potentiel. N hésitez pas à venir la découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
555 m²
Surface loi Carrez (m²)
103 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).