Bel appartement au cœur de Guéret Guéret (23000)

Adresse : Rue piétonne, Guéret

Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Caractéristiques :

• Surface : 61.65 m²
• Cuisine séparée 
• Salle de séjour lumineuse
• 1 Chambre avec salle d'eau privative
• Combles aménageables, un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.)

Points forts :

• Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
• Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation.

Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024

 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr