Appartement Rez-de-chaussée Résidence de la Poste Guéret (23000)

Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :

• Une entrée spacieuse,

• Une cuisine aménagée fonctionnelle,

• Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,

• Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,

• Une salle d'eau moderne,

• Un WC indépendant.

En supplément, vous bénéficiez de :

• Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,

• Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,

• Un garage privé, un atout rare en centre-ville !

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, offrant confort et tranquillité.

Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.

Pas de procédure en cours