ENSEMBLE IMMOBILIER À DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR Guéret (23000)

À proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif.

Logement principal – 4 pièces (DPE : E)
Ce logement, habitable sans délai, se compose de :

• Une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée

• Deux chambres lumineuses à l’étage

• Combles pour espace de rangement au-dessus

Des travaux de rafraîchissement (principalement peinture) sont à envisager pour une remise au goût du jour.

Deuxième logement – Type F1 à rénover entièrement
Ce logement indépendant, à réhabiliter dans son intégralité, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, bureau, ou atelier.

Dépendances & Extérieurs

• Une grange d’environ 30 m² à aménager selon vos envies

• Un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur

• Une cave en sous-sol

• Bâtiment sain avec façades et toiture en bon état

Emplacement stratégique, calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et grands axes.

Bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou une famille ayant besoin d’un espace indépendant supplémentaire.

 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023

 Consommation énergie primaire :284 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr