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Réf : 217
Immeuble
Maison Rocaille immeuble classé à fort potentiel de rénovation près de la gare de Guéret
54 347 €

Maison Rocaille immeuble classé à fort potentiel de rénovation près de la gare de Guéret Guéret (23000)

Situé à proximité immédiate de la gare de Guéret, cet immeuble à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs avertis.
Ce bâtiment emblématique, appelé la Maison Rocaille, est classé aux Bâtiments historiques et nécessite d’importants travaux de rénovation.
La couverture et les façades sont à reprendre dans le cadre du projet.
L’immeuble dispose d’un sous-sol offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atout précieux en centre-ville.
Au premier étage, il est possible de créer un premier appartement d’une surface d’environ 70 m².
Au second étage, l’aménagement d’un magnifique appartement en duplex peut être envisagé, offrant de beaux volumes et un cachet unique.
Ce projet permet de valoriser un bien de caractère tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Des aides à la rénovation d’environ 25 % peuvent être accordées dans le cadre de la réhabilitation du bâtiment classé.
Après rénovation, l’immeuble sera soumis à un règlement de copropriété pour le partage de la cour commune.
Ce bien s’adresse à un porteur de projet souhaitant conjuguer investissement, patrimoine et création de valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. 

Non soumis à DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 23000
Surface habitable (m²) 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de niveaux 3
Caractérisque Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave NON
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 54 347 €
DPE GES
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