Sous-compromis
Coup de coeur
Réf : 232
Maison à personnaliser selon vos envies
119 565 €
Maison à personnaliser selon vos envies Saint-Yrieix-les-Bois (23150)
À seulement 12 kilomètres de Guéret, venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation.
Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un bel emplacement qui séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Sa structure est saine et de bonne qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Le sous-sol total propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une partie garage permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un bureau indépendant, un espace chaufferie ainsi qu’une cave pratique pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain.
L’ensemble nécessite un rafraîchissement complet et des travaux, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier avec valorisation à la clé.
Une maison avec du potentiel, une bonne base de construction et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire :409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23150
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
1 549 m²
Surface loi Carrez (m²)
104 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1985
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
119 565 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 970 € et 5 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).