Sous-compromis
Réf : 185
Magnifique maison en pierres à découvrir sans tarder
108 695 €
Magnifique maison en pierres à découvrir sans tarder Saint-Laurent (23000)
À seulement 8 kilomètres de l’entrée de Guéret, laissez-vous séduire par cette maison en pierres, nichée dans un environnement bucolique, au cœur d’un hameau en impasse.
Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette propriété allie charme, authenticité et confort de vie.
Rez-de-chaussée
Une pièce de vie agréable vous accueille, intégrant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d’eau. L’agencement a été pensé pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien.
Étage
Un palier dessert quatre chambres aux volumes agréables, parfaites pour une famille, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre profite d’une luminosité naturelle et certaines d'une vue dégagée sur la campagne.
Combles
Les combles aménageables constituent un potentiel d’agrandissement important, permettant la création de nouvelles pièces selon vos envies.
Dépendances
Les granges attenantes offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, garages ou espaces de vie supplémentaires selon vos projets.
Extérieur
Sans aucune mitoyenneté, la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une grande intimité.
Le tout est implanté sur un terrain de 4 625 m², profitant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant proches des commodités et des services de Guéret.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
81 m²
surface terrain
4 625 m²
Surface loi Carrez (m²)
82 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
108 695 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).