Sous-compromis
Réf : 105
Charmante maison de campagne à vendre
59 782 €
Charmante maison de campagne à vendre Saint-Priest-la-Plaine (23240)
Située à seulement 1 kilomètre de la RN 145, cette charmante maison de campagne indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et pratique pour accéder rapidement aux commodités locales.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez de chaussée est aussi constitué d'une autre pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et agréable.
À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres , idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de détente. Le parquet en bois à l'étage apporte un charme indéniable et renforce l'authenticité de la maison.
Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, ce qui est un atout considérable.
La parcelle de terrain qui entoure la maison est dotée de deux bâtiments en pierres, offrant un fort potentiel pour être transformés en atelier, espace de stockage .
La maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne, et le village, très calme, offre un cadre de vie agréable tout en étant bien situé par rapport aux principaux axes routiers.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de charme et d'opportunités !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 € et 5890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23240
Surface habitable (m²)
99 m²
surface terrain
596 m²
Surface loi Carrez (m²)
99 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
59 782 €
Taxe foncière annuelle
445 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.