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Réf : 96
Maison
Maison de Bourg avec Charme Authentique
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 118 m²
76 086 €

Maison de Bourg avec Charme Authentique Dun-le-Palestel (23800)

Située dans un agréable bourg dynamique, cette maison de ville offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien alliant confort, commodités et potentiel. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire ou même pour de la location touristique, cette maison n'attend plus que vous !

Caractéristiques principales :

  • Emplacement : Située dans un bourg offrant tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des école jusqu’au collège, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable à proximité.
  • Surface : Bien agencée, elle se compose de plusieurs niveaux, avec des combles aménagées.

Au rez-de-chaussée :

  • Un salon lumineux avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver,
  • Une cuisine fonctionnelle,
  • Une buanderie donnant sur un petit jardin idéal pour profiter de moments en plein air.

Au 1er étage :

  • Une chambre confortable,
  • Un palier spacieux,
  • Une salle de bains avec WC.

Les combles sont aménagées et offrent un beau potentiel pour agrandir l’espace selon vos besoins.

Authenticité et cachet : Cette maison dispose de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent un charme indéniable, tels que :

  • des poutres apparentes,
  • une cheminée en pierre,
  • des vieux parquets qui ajoutent du caractère à chaque pièce.

Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement dans un cadre agréable et fonctionnel.

Usage possible : Cette maison se prête à divers projets : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire, ou même location saisonnière. Une belle opportunité pour un bien polyvalent !

N'attendez plus pour découvrir cette maison au cœur de la vie locale, à proximité de toutes les commodités ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 23800
Surface habitable (m²) 58,75 m²
surface terrain 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 76 086 €
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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