Réf : 220
Propriété de caractère avec gîte piscine et dépendances au cœur de la campagne creusoise
670 000 €
Propriété de caractère avec gîte piscine et dépendances au cœur de la campagne creusoise Saint-Dizier-les-Domaines (23270)
Superbe propriété nichée au cœur de la campagne creusoise, offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis à vis, idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité.
L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts.
La maison principale, en pierres, est élevée sur quatre niveaux.
En rez de jardin, vous découvrirez une cuisine authentique avec espace salle à manger, ainsi qu’une cave faisant office de cellier.
Le rez de chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle, créant une atmosphère conviviale.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une master avec salle d’eau.
Enfin, le grenier a été aménagé en un agréable salon cocooning, parfait pour un espace détente ou lecture.
Le second bâtiment constitue une véritable annexe à la maison. Il propose une grande cuisine d’été ouverte sur la piscine, idéale pour profiter pleinement d’une vie dedans dehors. À l’arrière, une seconde pièce de vie dédiée au bien être offre un espace esthétique , une salle de sport et un jacuzzi avec vue sur la campagne environnante.
Un troisième bâtiment, entièrement transformé en gîte, séduit par son charme et son authenticité. Il est parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou une clientèle touristique.
Une garage triple , de multiples stationnements complétent le bien.
La propriété est implantée sur plus de deux hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités, notamment l’accueil d’animaux ou de chevaux, ou encore le développement d’un projet rural.
Ce bien rare peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet touristique, dans un environnement naturel privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740 € et 9180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23270
Surface habitable (m²)
269 m²
surface terrain
2,26 ha
Surface loi Carrez (m²)
269 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 000 €
Taxe foncière annuelle
1 558 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 740 € et 9 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).