Calme absolu à deux pas de Guéret – Maison avec sous-sol total et environnement rare Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Située dans un environnement exceptionnellement préservé, cette maison offre une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate de Guéret, à seulement dix minutes de la place Bonnyaud. Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, un atout rare pour les amateurs de calme et de nature.

La maison est édifiée sur un sous-sol total et dispose également d’un garage indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés. Une véranda vient compléter et prolonger l’espace de vie, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur l’extérieur.

Côté nuit, le bien propose une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les diviser afin de créer des espaces distincts selon vos besoins.

À l’arrière, le terrain plat est entouré d’arbres, créant un cadre naturel et intime, particulièrement recherché et de plus en plus rare sur le secteur.

La maison est habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi l’opportunité de la personnaliser à votre goût.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la proximité de la ville sans les nuisances.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

 Consommation énergie primaire : 487 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr