Sérénité et nature à quelques minutes de Guéret – Maison sur sous-sol complet dans un cadre privilégié Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Située dans un cadre naturel particulièrement préservé, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement dix minutes de la place Bonnyaud à Guéret. Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, garantissant une tranquillité rare et très appréciable.

Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose également d’un garage indépendant, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet de profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur tout au long de l’année.

L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, facilement modulables pour créer des pièces distinctes selon vos besoins.

À l’arrière, le terrain plat et arboré offre un cadre intime et naturel, un véritable atout devenu rare dans le secteur.

Habitable immédiatement, la maison nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de l’aménager et de la décorer selon vos envies.

Un bien parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, espace et proximité de la ville, sans en subir les contraintes.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

Consommation énergie primaire : 487 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr