Charmante maison en pierres avec potentiel d’agrandissement Azat-Châtenet (23210)

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de nombreux atouts et d'espaces bien pensés, à découvrir sans attendre.

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille.
• Une cuisine séparée, ouvrant directement sur un charmant jardin, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur ou aménager une terrasse accueillante.
• Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.

Au premier étage :

• Deux chambres chacune dotée d'un magnifique parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
• Un WC séparé, apportant davantage de confort au quotidien.
• Une deuxième salle d'eau, pratique et fonctionnelle.

La maison est en très bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir, mis à part la remise aux normes de l'assainissement.

Atouts supplémentaires :

• Une grange attenante offrant un grand potentiel d’agrandissement, parfaite pour aménager des espaces supplémentaires tels qu’une extension de la maison, un atelier ou une salle de loisirs. Elle dispose également d'un superbe grenier et d'un four à pain, ajoutant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Une deuxième grange non attenante, idéale pour aménager un garage, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire, offrant une flexibilité maximale selon vos besoins.

Cette maison allie le charme de l’ancien et un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

 Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr