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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Naillat (23800)
138 000 € Référence 178

A propos de ce bien

Authenticité et potentiel au cœur de la Creuse !

Située dans un charmant village au calme, entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy, d’une buanderie avec accès direct au double garage.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.

Le tout sur un terrain plat, facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Parmi les atouts de cette maison :

  • Toiture récente

  • Poutres apparentes

  • Beaux volumes

  • Cadre paisible

  • Potentiel d’aménagement

Des travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • terrain 746 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 930 € et 5 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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