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Glénic (23380)

Maison en pierres avec superbe vue sur la vallée

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Glénic , dans un charmant hameau , cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de la bâtisse et son environnement calme et préservé . Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois , parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante , fonctionnelle et spacieuse, permet de cuisiner en toute tranquillité. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Étage L’étage comprend trois chambres. Les combles situés au-dessus offrent un espace supplémentaire . Extérieur La maison dispose d’un jardin attenant , idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vallée ou cultiver un potager. Vous apprécierez particulièrement le calme du lieu et la vue imprenable sur la nature environnante. À seulement quelques mètres, une grange en bon état vient compléter cet ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, garage, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025  Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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778 m²

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Réf : 182

117 000 €

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Glénic (23380)

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique sur la vallée

Située sur les hauteurs recherchées de Glénic, à seulement quelques minutes de Guéret, cette belle maison de 2015 allie charme, modernité et confort dans un cadre naturel d’exception. Implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé, elle profite d’une vue dégagée à 180° sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité. Un environnement unique, pensé pour vivre avec la nature Le jardin a été conçu pour offrir autonomie, détente et bien-être. On y trouve un jardin potager productif, un poulailler aménagé pour des œufs frais chaque matin, un coin détente avec bassin d’eau, une cabane dans les arbres pour les enfants, ainsi que de magnifiques chênes apportant ombre et fraîcheur. La grande terrasse, exposée plein ouest, permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la vallée. L’ensemble crée une atmosphère naturelle et chaleureuse, véritable invitation à profiter pleinement de la vie en extérieur. Une maison moderne, spacieuse et baignée de lumière Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, orientée sud-ouest, s’ouvre largement sur la terrasse grâce à une grande baies vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle comprend un espace salon-salle à manger convivial avec poêle à bois, ainsi qu’une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et de nombreux rangements intégrés. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable. L’étage : espace nuit familial et fonctionnel L’escalier mène à un palier lumineux distribuant quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou l’espace des enfants, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque complètent l’étage. Dépendances et annexes pratiques La maison dispose d’un garage attenant permettant un accès direct à l’intérieur, complété par un carport pouvant accueillir un second véhicule. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire est également disponible pour les invités. Les atouts majeurs Vue exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis Maison récente et parfaitement entretenue Grand confort intérieur, volumes généreux et luminosité Jardin paysager et écologique, idéal pour une vie au vert À l’entrée du village, dans un secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de nature et de tranquillité, ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités de Guéret. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025  Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4420 m²

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Réf : 184

275 000 €

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Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6277 m²

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Réf : 181

70 652 €

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Naillat (23800)

Maison en Pierres Indépendante - Entre Guéret et La Souterraine

Authenticité et potentiel au cœur de la Creuse ! Située dans un charmant village au calme , entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy , d’une buanderie avec accès direct au double garage . À l’ étage , vous découvrirez trois belles chambres , une salle de bain , ainsi qu’un accès aux combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Le tout sur un terrain plat , facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Parmi les atouts de cette maison : Toiture récente Poutres apparentes Beaux volumes Cadre paisible Potentiel d’aménagement Des travaux de décoration sont à prévoir , mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024  Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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746 m²

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Réf : 178

144 000 €

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Augères (23210)

Maison en pierres à rénover avec plus de 3 hectares de terrain

Située dans un charmant hameau typique de la Creuse, au cœur d’un environnement naturel et paisible, cette maison en pierres indépendante offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d’activité à la campagne. La maison, entièrement à rénover, développe environ 40 m² de surface au sol au rez-de-chaussée. Sa structure permet l’aménagement de deux niveaux supplémentaires , selon vos besoins ou vos envies. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété s’étend sur plus de trois hectares de terrain d’un seul tenant , espaces dégagés. Elle dispose également d’un puits , un atout précieux pour un projet agricole ou autonome. Cet ensemble rare se prête à de nombreuses possibilités : – Création d’une résidence principale ou secondaire au vert – Projet de maraîchage , d’ éco-tourisme , d’ agriculture vivrière ou de plantation – Accueil à la ferme, gîte rural ou habitat partagé – Atelier d’artiste ou lieu de retraite en pleine nature L’environnement est préservé, sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne creusoise. C’est une opportunité rare pour les personnes en quête d’espace, de tranquillité et de liberté de projet. Un bien avec beaucoup de charme, du caractère, et un fort potentiel à révéler. Honoraires à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35223 m²

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Réf : 179

59 000 €

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Saint-Fiel (23000)

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre de Guéret

Nichée au cœur d’un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d’un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d’éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l’assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d’un insert, une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une véranda lumineuse – idéale pour profiter du jardin toute l’année – ainsi qu’une salle d’eau. L’étage accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres et d’un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage et d’un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d’aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu’à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement – un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l’eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1109 m²

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Réf : 175

108 695 €

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Issoudun-Létrieix (23130)

Authentique propriété en pierre au cœur d’un environnement paisible

Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, à l’écart du village, cette superbe propriété en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée. Elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière). Composée de deux habitations communicantes , elle permet d’accueillir une grande famille, de recevoir amis et invités en toute indépendance, ou encore de développer une activité touristique selon vos projets. Vous serez séduits par le calme absolu , l’ absence totale de vis-à-vis et le magnifique jardin paysager situé à l’arrière, agrémenté d’arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Organisation de la propriété Première maison Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant Salle d’eau fonctionnelle Étage : Salon lumineux (pouvant être transformé en grande chambre) Chambre supplémentaire WC indépendant Combles : Charmante chambre mansardée, aménagée avec soin Deuxième maison Cette seconde habitation, pouvant disposer d’un accès indépendant, comprend : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux équipé d’un poêle à bois créant une atmosphère cosy Cuisine conviviale ouverte sur une belle terrasse en pierre , intime et sans vis-à-vis — idéale pour les repas en extérieur Étage : Deux chambres lumineuses Salle d’eau moderne avec WC Extérieurs À l’arrière, un jardin clos et arboré , parfaitement entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers, offre de multiples possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou simple lieu de repos en pleine nature. Exposition plein sud pour une luminosité optimale et stationnement facile pour plusieurs véhicules. La propriété dispose également de deux puits et de six panneaux solaires récemment installés , gage d’autonomie et d’efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 32320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4383 m²

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Réf : 172

199 000 €

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Saint-Georges-la-Pouge (23250)

Authentique maison de village pleine de charme avec jardin, grange...

Nichée au cœur d’un  village paisible , cette magnifique  maison ancienne  dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on ressent cette sensation rare :  celle d’être déjà chez soi . Si vous cherchez un lieu de vie où règnent  calme, confort et caractère , cette propriété est faite pour vous. Un intérieur décoré avec goût et entièrement meublé Dès votre arrivée, vous serez séduit par la  décoration soignée  et le  cachet de l’ancien  : poutres apparentes, matériaux nobles, meubles chinés avec amour… Chaque pièce raconte une histoire. La maison offre une  belle surface habitable  et se compose de : Une  cuisine ouverte  et conviviale, parfaite pour préparer des repas en toute simplicité Une  salle à manger chaleureuse , idéale pour les repas en famille ou entre amis Un  salon cocooning , propice à la détente Six chambres , spacieuses et pleines de charme, pouvant accueillir famille, invités ou voyageurs Deux salles d’eau , fonctionnelles et bien pensées Chaque meuble a été sélectionné avec soin pour s’harmoniser avec l’esprit du lieu.  Tous les meubles restent dans la maison , vous n’avez plus qu’à poser vos valises !  Un extérieur bucolique avec grange et terrasse couverte À l’arrière de la maison, découvrez un  jardin verdoyant , intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Dans ce jardin vous trouverez une  grande terrasse couverte  : un véritable salon d’été où il fait bon vivre, à l’abri du soleil ou de la pluie.  Un garage et des prestations pratiques Un  garage indépendant , situé de l’autre côté de la route, vient compléter le bien et offre un stationnement sécurisé.  Un bien aux multiples usages Que vous soyez à la recherche : d’une  résidence principale pleine de charme , d’une  maison de vacances clé en main , ou d’un  gîte de grande capacité prêt à accueillir des hôtes , … cette maison s’adapte à tous les projets ! Elle est vendue entièrement meublée, ce qui en fait une  opportunité rare , notamment pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’accueil touristique sans attendre.  Travaux à prévoir Pour information, deux points techniques sont à prévoir : La  chaudière est à remplacer L’ assainissement est à revoir Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente, ce qui laisse une belle marge pour personnaliser les équipements à votre goût.  Un bien coup de cœur à visiter sans tarder Cette maison séduit par son  ambiance unique , son  âme chaleureuse , son  fort potentiel , et surtout par sa  capacité à accueillir vos projets de vie, de famille ou professionnels . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025  Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170 € et 11090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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1021 m²

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Réf : 170

133 000 €

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Châtelus-Malvaleix (23270)

Superbe maison de ville rénovée avec goût

Un bien rare dans un village en plein renouveau, avec cadre de vie exceptionnel ! Idéalement située dans le centre du  charmant village dynamique de Châtelus-Malvaleix , cette  maison de ville pleine de cachet  séduira autant les amateurs de charme ancien que les personnes à la recherche de confort moderne  sans travaux à prévoir . Châtelus-Malvaleix connaît un véritable renouveau. Ce  village vivant et convivial  propose toutes les commodités à portée de main : Commerces de proximité ,  Cafés  et  restaurants de village ,  École ,  Et surtout… un magnifique  lac aménagé pour la baignade et la détente , à quelques minutes à pied ! Cette bâtisse pleine d’histoire, anciennement un commerce, a été repensée pour offrir un lieu de vie  spacieux, lumineux et très confortable , tout en conservant des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée  : Une  splendide pièce de vie  à l’ambiance Art déco, créée dans l’ancien espace commercial : grande hauteur sous plafond, beaucoup de lumière , style affirmé et chaleureux. Une  salle à manger conviviale  ouverte sur une  cuisine aménagée et fonctionnelle , parfaite pour recevoir. Deux  cours intérieures sans vis-à-vis , idéales pour prendre les repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute intimité. Au premier étage  : Une  véritable suite parentale  comprenant : Une  grande chambre  lumineuse, Un  dressing sur mesure , Une  salle d’eau privative  moderne et élégante. Au deuxième étage  : Deux  chambres supplémentaires , parfaites pour enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins. Annexes et potentiel supplémentaire  : Un  grand garage  accessible depuis une rue parallèle, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Au-dessus du garage :  des combles aménageables  (accès indépendant possible), pouvant accueillir un atelier, un studio, un espace professionnel ou de loisirs. Les atouts clés  : Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée avec matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, cachet conservé. Emplacement central mais calme, à deux pas de toutes les commodités. Village en essor, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une visite s’impose ! Ce bien unique vous offrira une qualité de vie rare, dans un environnement paisible, naturel et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023  Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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267 m²

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Réf : 174

108 695 €

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Vigeville (23140)

Maison en pierres à rafraîchir avec grange attenante, jardin et...

Amoureux des vieilles pierres et des lieux pleins de potentiel, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et champêtre, cette  authentique maison en pierres  offre un  beau potentiel de rénovation , avec tout le charme de l’ancien :  poutres apparentes, murs en pierre, volumes modulables... À rénover selon vos envies, avec de nombreuses possibilités La maison se compose actuellement de : Au  rez-de-chaussée  : • Deux pièces de vie, à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, salle à manger…) À l’ étage  : • Deux chambres, dont une pouvant accueillir une  future salle d’eau • Une  salle d’eau existante Une  grange attenante  vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace indépendant (atelier, studio, garage, etc.). Un extérieur agréable et fonctionnel À l’arrière de la maison, un  jardin clos  vous permet de profiter de l’extérieur en toute intimité. En face de la maison, un  terrain supplémentaire  complète le bien : idéal pour potager, stationnement, ou projet paysager. Un cadre de vie plein de charme Avec ses  murs en pierre , ses  poutres apparentes  et ses  éléments d’origine , cette maison a su conserver toute son  authenticité . Elle n’attend plus qu’une seconde jeunesse pour devenir un lieu de vie chaleureux et à votre image. Points forts : Maison  pleine de charme Beaux volumes  à exploiter Grange attenante Jardin + terrain en face Nombreuses possibilités d’aménagement Parfait pour un  projet de résidence principale ,  maison secondaire , ou  investissement locatif Travaux de rafraîchissement à prévoir (mise aux normes, modernisation intérieure). Idéal pour bricoleurs, artisans ou porteurs de projets de rénovation. Une belle opportunité à saisir  pour les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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2878 m²

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Réf : 171

97 826 €

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