Nos biens actifs

Saint-Fiel (23000)

GRANDE MAISON FAMILIALE À 5 MINUTES DE GUÉRET

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, au calme, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans un charmant village avec commerces et écoles, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Guéret. Descriptif du bien : Cette maison construite sur un sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, cave, buanderie , de quoi répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli(e) par une vaste entrée , une cuisine aménagée , un salon , une salle à manger ainsi qu’une chambre confortable. À l’ étage , vous trouverez quatre grandes chambres , lumineuses, aux volumes généreux , parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail ou de loisirs. L’extérieur n’est pas en reste : la maison est implantée sur un terrain plat de 1 046 m² , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants . Enfin, une ancienne forge authentique , pleine de caractère, vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projet. Localisation idéale : à quelques minutes de Guéret, tout en profitant du calme d’un environnement rural avec toutes les commodités à proximité. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025  Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

5

1

1046 m²

Sélectionner

Réf : 136

118 000 €

Voir le bien

Faire estimer votre bien

En savoir +

Noth (23300)

Authentique maison en pierres avec piscine, dépendances et logement...

Nichée au cœur d’un petit hameau creusois, entre Guéret et La Souterraine, cette authentique maison en pierres vous séduira par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son calme absolu. Située en bout d’impasse, à l’écart de toute circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité, nature et charme de l’ancien. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux avec penderie intégrée vous accueille, distribuant harmonieusement les pièces de vie. La cuisine spacieuse, conviviale et baignée de lumière, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille. Le séjour chaleureux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère authentique et cosy. Une arrière-cuisine ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage : espace nuit et potentiel d’aménagement Le premier étage se compose de : Cinq grandes chambres, toutes lumineuses, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes. Une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour un usage familial ou partagé. Un grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc. Extérieurs : un cadre de vie rare et paisible La maison est entourée d’un grand terrain arboré de 3 906 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux. À cela s’ajoute une grande piscine enterrée, couverte sous abri, qui vous permettra de profiter de la baignade en toute saison, dans un cadre intimiste. Les dépendances en pierres, typiques de la région, offrent un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires : gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de stockage. Enfin, un appartement indépendant de type F1, actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat et régulier. Il peut également être utilisé pour loger un proche ou accueillir des vacanciers dans le cadre d’une activité touristique. Un bien aux multiples possibilités Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu’une maison de vacances, ou un projet de gîte ou de location touristique. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de deux villes dynamiques (Guéret et La Souterraine), en fait une opportunité rare pour qui souhaite allier vie au calme et proximité des commodités.

8

5

1

1

3906 m²

Sélectionner

Réf : 135

260 000 €

Voir le bien

Pionnat (23140)

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au cœur d’un petit hameau proche de la Creuse. La première maison , habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer. La seconde maison , à rénover entièrement, offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l’étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif. Les extérieurs comprennent une cour à l’avant, un jardinet à l’arrière, ainsi qu’un garage non attenant. Atouts supplémentaires : Deux logements sur une seule propriété Bon potentiel locatif ou projet familial Opportunité de rénovation et de valorisation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

8

4

2

383 m²

Sélectionner

Réf : 134

65 217 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Appartement Rez-de-chaussée Résidence de la Poste

Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée fonctionnelle, Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. En supplément, vous bénéficiez de : Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, Un grenier pratique pour entreposer vos affaires, Un garage privé, un atout rare en centre-ville ! Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité. Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an. Pas de procédure en cours

4

2

1

Sélectionner

Réf : 132

82 000 €

Voir le bien

Chamberaud (23480)

Maison en pierres à finir de rénover avec grange et vue imprenable...

Venez découvrir cette maison en pierres typique de la Creuse, pleine de charme et au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, elle vous offre une vue magnifique sur l'étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amateurs de pêche. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Deux pièces agréable à rénover. Premier étage : Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Deuxième étage : Une grande pièce qui pourrait devenir votre espace de vie principal ou une chambre d'exception. Les plus de ce bien : Grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage ou un projet d'extension. L'ouverture d'accès est déja faite Deux caves offrant un espace supplémentaire pour rangement ou atelier. Charme typique de la Creuse : Poutres apparentes, cheminées en pierres, et un four à pain en parfait état . Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le système d’assainissement, mais elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve. Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

2

523 m²

Sélectionner

Réf : 128

59 782 €

Coup de coeur

Voir le bien

Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

À seulement 5 kilomètres de Neuvy-Saint-Sépulcre – Une Propriété...

Située à quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commerces, cette somptueuse propriété vous séduira par son cadre tranquille et ses nombreuses possibilités. Elle se compose d’une maison d’habitation principale aux prestations de qualité, alliant confort, espace et potentiel. Découvrez ci-dessous les caractéristiques de ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d’entrée spacieux offrant une première impression de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée , parfaite pour vos moments de cuisine en famille ou entre amis, avec un agencement pratique et moderne. Un salon-séjour lumineux avec cheminée, un espace chaleureux et cosy où il fait bon se détendre en toutes saisons. Une suite parentale avec sa propre salle de bains privée , offrant intimité et confort. Une buanderie , idéale pour optimiser l’organisation quotidienne. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins divers. Un atelier d'artiste pour les passionnés d’art ou ceux recherchant un lieu de création inspirant et spacieux. Une salle d'eau indépendante pour plus de confort À l’étage, vous profiterez de : Une pièce billard , un véritable espace de loisirs où vous pourrez recevoir vos proches pour des moments de détente et de convivialité. Trois chambres lumineuses , chacune apportant une belle vue sur le jardin et un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne , à la fois fonctionnelle et esthétique, répondant aux exigences d’une vie quotidienne agréable. Les ouvertures de la façade arrière vous offrent un accès direct à une magnifique terrasse , idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous serez également séduit par la piscine enterrée , un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale. Le pool house attenant vous permettra de prolonger vos soirées en intérieur, avec une ambiance conviviale et chaleureuse. En plus de la maison principale, cette propriété se complète par une deuxième maison à rénover , offrant un fort potentiel pour diverses projets. Elle conviendrait parfaitement pour un projet de gîtes ou de maisons d’hôtes , créant ainsi une source de revenus ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. De nombreuses dépendances sont également présentes sur le terrain, offrant des possibilités variées, que ce soit pour du stockage, des projets d’aménagement ou encore de la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins. Le tout est situé sur un vaste terrain de 7860 m² , garantissant une grande intimité, sans vis-à-vis et sans droit de passage . Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de découvrir un bien d’exception alliant confort, espace et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

4

1

2

7860 m²

Sélectionner

Réf : 127

515 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Azat-Châtenet (23210)

Charmante maison en pierres avec potentiel d’agrandissement

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de nombreux atouts et d'espaces bien pensés, à découvrir sans attendre. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse , baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. Une cuisine séparée , ouvrant directement sur un charmant jardin, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur ou aménager une terrasse accueillante. Une salle d'eau avec WC , pratique et fonctionnelle. Au premier étage : Deux chambres chacune dotée d'un magnifique parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un WC séparé , apportant davantage de confort au quotidien. Une deuxième salle d'eau , pratique et fonctionnelle. La maison est en très bon état général , aucun gros travaux n'est à prévoir, mis à part la remise aux normes de l'assainissement . Atouts supplémentaires : Une grange attenante offrant un grand potentiel d’agrandissement , parfaite pour aménager des espaces supplémentaires tels qu’une extension de la maison, un atelier ou une salle de loisirs. Elle dispose également d'un superbe grenier et d'un four à pain , ajoutant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième grange non attenante , idéale pour aménager un garage , un atelier ou un espace de stockage supplémentaire , offrant une flexibilité maximale selon vos besoins. Cette maison allie le charme de l’ancien et un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025  Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

2

431 m²

Sélectionner

Réf : 123

65 217 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

5

1

1

670 m²

Sélectionner

Réf : 120

187 000 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

3

1

1

Sélectionner

Réf : 119

77 000 €

Voir le bien

Saint-Laurent (23000)

A découvrir magnifique maison en pierres

À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, découvrez cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre bucolique au cœur d’un hameau en cul-de-sac. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison allie charme et authenticité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L’agencement de l’espace offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres , idéales pour une famille, ainsi qu’un dressing, offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Les combles : aménageables, ces derniers offrent un potentiel considérable pour un agrandissement ou la création de nouvelles pièces selon vos besoins et envies. De plus, les granges attenantes à la maison représentent un excellent potentiel de stockage ou de transformation en ateliers, garages, ou même en espaces de vie supplémentaires. Aucune mitoyenneté : un atout majeur qui garantit une tranquillité absolue et une grande intimité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4625 m² , avec une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et apaisant. Une belle opportunité pour ceux en quête d’un havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et services de Guéret. Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

4

1

4625 m²

Sélectionner

Réf : 117

130 434 €

Coup de coeur

Voir le bien