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Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Charmante maison en pierres à 4 km du rond-point de Courtille

À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver Un WC indépendant À l’étage, le palier dessert : Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée Un second WC indépendant Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire. De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles. Les + de cette maison : Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût Un emplacement recherché et au calme Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité. N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024  Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

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12075 m²

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Réf : 146

142 000 €

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Saint-Sulpice-les-Champs (23480)

Authentique Maison en Pierres avec Grange – Propriété Typique de la...

Nichée dans un hameau paisible et verdoyant, au cœur de la campagne creusoise, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité. Elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour se ressourcer, tout en bénéficiant d’un bon potentiel d’aménagement.   La maison d’habitation   Cette bâtisse traditionnelle en pierres se développe sur deux niveaux habitables :   Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse , chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée en pierre , idéale pour les soirées cocooning. Un coin cuisine à aménager selon vos besoins. Une salle de bains indépendante. Un WC séparé . À l'étage : Deux chambres lumineuses , dont une avec dressing attenant , parfait pour plus de confort. Une seconde salle de bains . Un deuxième WC . Combles au-dessus , accessibles, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, etc.   La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût tout en valorisant le caractère ancien du lieu.   Bâtiments annexes   Attenante à la maison, une grande grange en pierres , en bon état de structure, constitue un bel atout. Elle peut être transformée en habitation complémentaire, atelier d’artiste, garage ou espace de stockage.   À l’extérieur, plusieurs éléments viennent enrichir la propriété :   Un appentis couvert avec four à pain , rare et typique des maisons de campagne d’antan. Un abri en pierres , parfait pour le rangement du bois, des outils ou pour y aménager un petit atelier. Une terrasse couverte carrelée , pour profiter des beaux jours à l’abri, face au jardin.   Terrain   Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et bien entretenu , invitant à la détente, au jardinage ou à l’installation d’un potager.   Informations complémentaires   La maison est raccordée au tout-à-l’égout , un vrai plus en zone rurale. Prévoir travaux de rafraîchissement pour mettre le bien au goût du jour. Bien idéal pour une résidence principale , une maison de vacances ou un projet de gîte . Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien rare allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2085 m²

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Réf : 144

119 565 €

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Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Charmante Maison en Pierres à Rénover – Fort Potentiel !

Située à quelques minutes seulement d’un hameau avec commerces, cette propriété pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Cette maison totalement indépendante , en pierres, vous offre un cadre champêtre et paisible. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée , idéale pour créer un espace chaleureux. À l’étage : trois chambres desservies par un palier, et un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : Une grange attenante , parfaite pour du stockage ou pour agrandir la surface habitable. Une seconde petite maison , également en pierres, avec fours à pains anciens à rénover – un vrai atout pour les amoureux d’authenticité ! Un hangar de type atelier , situé sur le terrain, pour les projets artisanaux ou de bricolage.

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3081 m²

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Réf : 143

97 826 €

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Guéret (23000)

Demeure de caractère rare à deux pas du centre-ville

Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif. D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux . Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative. Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement . Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 141

225 000 €

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Guéret (23000)

Maison avec sous-sol + appartement indépendant – Proche centre-ville

À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda 2 chambres Salle d’eau et WC séparé La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille). Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis. ✅ Les + : Maison entièrement indépendante Proche du centre-ville et des commodités Appartement indépendant à aménager selon vos besoins Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025  Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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594 m²

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Réf : 140

115 000 €

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Noth (23300)

Authentique maison en pierres avec piscine, dépendances et logement...

Nichée au cœur d’un petit hameau creusois, entre Guéret et La Souterraine, cette authentique maison en pierres vous séduira par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son calme absolu. Située en bout d’impasse, à l’écart de toute circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité, nature et charme de l’ancien. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux avec penderie intégrée vous accueille, distribuant harmonieusement les pièces de vie. La cuisine spacieuse, conviviale et baignée de lumière, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille. Le séjour chaleureux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère authentique et cosy. Une arrière-cuisine ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage : espace nuit et potentiel d’aménagement Le premier étage se compose de : Cinq grandes chambres, toutes lumineuses, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes. Une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour un usage familial ou partagé. Un grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc. Extérieurs : un cadre de vie rare et paisible La maison est entourée d’un grand terrain arboré de 3 906 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux. À cela s’ajoute une grande piscine enterrée, couverte sous abri, qui vous permettra de profiter de la baignade en toute saison, dans un cadre intimiste. Les dépendances en pierres, typiques de la région, offrent un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires : gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de stockage. Enfin, un appartement indépendant de type F1, actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat et régulier. Il peut également être utilisé pour loger un proche ou accueillir des vacanciers dans le cadre d’une activité touristique. Un bien aux multiples possibilités Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu’une maison de vacances, ou un projet de gîte ou de location touristique. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de deux villes dynamiques (Guéret et La Souterraine), en fait une opportunité rare pour qui souhaite allier vie au calme et proximité des commodités.

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3906 m²

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Réf : 135

260 000 €

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Pionnat (23140)

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au cœur d’un petit hameau proche de la Creuse. La première maison , habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer. La seconde maison , à rénover entièrement, offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l’étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif. Les extérieurs comprennent une cour à l’avant, un jardinet à l’arrière, ainsi qu’un garage non attenant. Atouts supplémentaires : Deux logements sur une seule propriété Bon potentiel locatif ou projet familial Opportunité de rénovation et de valorisation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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383 m²

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Réf : 134

65 217 €

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Guéret (23000)

Appartement Rez-de-chaussée Résidence de la Poste

Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée fonctionnelle, Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. En supplément, vous bénéficiez de : Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, Un grenier pratique pour entreposer vos affaires, Un garage privé, un atout rare en centre-ville ! Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité. Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an. Pas de procédure en cours

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Réf : 132

82 000 €

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Chamberaud (23480)

Maison en pierres à finir de rénover avec grange et vue imprenable...

Venez découvrir cette maison en pierres typique de la Creuse, pleine de charme et au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, elle vous offre une vue magnifique sur l'étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amateurs de pêche. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Deux pièces agréable à rénover. Premier étage : Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Deuxième étage : Une grande pièce qui pourrait devenir votre espace de vie principal ou une chambre d'exception. Les plus de ce bien : Grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage ou un projet d'extension. L'ouverture d'accès est déja faite Deux caves offrant un espace supplémentaire pour rangement ou atelier. Charme typique de la Creuse : Poutres apparentes, cheminées en pierres, et un four à pain en parfait état . Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le système d’assainissement, mais elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve. Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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523 m²

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Réf : 128

59 782 €

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Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

À seulement 5 kilomètres de Neuvy-Saint-Sépulcre – Une Propriété...

Située à quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commerces, cette somptueuse propriété vous séduira par son cadre tranquille et ses nombreuses possibilités. Elle se compose d’une maison d’habitation principale aux prestations de qualité, alliant confort, espace et potentiel. Découvrez ci-dessous les caractéristiques de ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d’entrée spacieux offrant une première impression de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée , parfaite pour vos moments de cuisine en famille ou entre amis, avec un agencement pratique et moderne. Un salon-séjour lumineux avec cheminée, un espace chaleureux et cosy où il fait bon se détendre en toutes saisons. Une suite parentale avec sa propre salle de bains privée , offrant intimité et confort. Une buanderie , idéale pour optimiser l’organisation quotidienne. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins divers. Un atelier d'artiste pour les passionnés d’art ou ceux recherchant un lieu de création inspirant et spacieux. Une salle d'eau indépendante pour plus de confort À l’étage, vous profiterez de : Une pièce billard , un véritable espace de loisirs où vous pourrez recevoir vos proches pour des moments de détente et de convivialité. Trois chambres lumineuses , chacune apportant une belle vue sur le jardin et un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne , à la fois fonctionnelle et esthétique, répondant aux exigences d’une vie quotidienne agréable. Les ouvertures de la façade arrière vous offrent un accès direct à une magnifique terrasse , idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous serez également séduit par la piscine enterrée , un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale. Le pool house attenant vous permettra de prolonger vos soirées en intérieur, avec une ambiance conviviale et chaleureuse. En plus de la maison principale, cette propriété se complète par une deuxième maison à rénover , offrant un fort potentiel pour diverses projets. Elle conviendrait parfaitement pour un projet de gîtes ou de maisons d’hôtes , créant ainsi une source de revenus ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. De nombreuses dépendances sont également présentes sur le terrain, offrant des possibilités variées, que ce soit pour du stockage, des projets d’aménagement ou encore de la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins. Le tout est situé sur un vaste terrain de 7860 m² , garantissant une grande intimité, sans vis-à-vis et sans droit de passage . Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de découvrir un bien d’exception alliant confort, espace et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7860 m²

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Réf : 127

515 000 €

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