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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Guéret (23000)
199 000 € Référence 309

A propos de ce bien

Dans un quartier agréable de Guéret, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Élevée sur sous-sol, la maison offre au premier étage une entrée desservant un spacieux double salon-séjour, chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés. Vous serez également séduit par la superbe cuisine, qui s’ouvre directement sur une agréable terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, pleines de charme.

Et pour finir en beauté, le dernier niveau accueille une véritable suite parentale, avec sa salle d’eau privative et son dressing : un espace intime entièrement dédié aux parents.

À l’extérieur, le jardin clos réserve lui aussi de belles surprises : coin jacuzzi, espace barbecue et ambiance guinguette, le tout au calme… Un véritable petit cocon pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.

Une maison chaleureuse, rénovée avec soin et prête à vivre, à découvrir sans tarder.

À visiter !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 477 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Taxe foncière annuelle 2 017 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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