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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Guéret (23000)
179 000 € Référence 292

A propos de ce bien

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage.

Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis. 

Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

 Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 198 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • quartier CENTRE VILLE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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