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Guéret (23000)

Maison proche du centre-ville – Fort potentiel et possibilité de...

À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages , particulièrement pratiques pour stationner vos véhicules ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. La maison se compose au total de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d’eau , permettant d’envisager différentes configurations selon vos besoins. Actuellement utilisée comme une seule maison d’habitation , elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants . Une configuration idéale pour un projet locatif , pour accueillir des adolescents souhaitant davantage d’indépendance , ou encore pour vivre à proximité de membres de sa famille tout en préservant l’intimité de chacun. À l’arrière de la maison, vous profiterez également d’un jardin , agréable pour les beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025  Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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568 m²

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Réf : 306

169 000 €

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Sainte-Feyre (23000)

Aux portes de Guéret – Maison en pierre avec cachet et jardin sans...

À quelques minutes de Guéret, découvrez cette authentique maison en pierre qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Dès l’entrée, son charme et son potentiel invitent à imaginer une rénovation à son image : une maison chaleureuse, mêlant le caractère de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’étage, deux chambres et un bureau composent l’espace nuit. À l’arrière, une grange vient compléter la propriété et ouvre la porte à de nouveaux projets. Mais c’est aussi à l’extérieur que le charme opère… À l’abri des regards, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant où l’on imagine volontiers les beaux jours, les repas en famille ou simplement quelques instants de tranquillité. Un ancien lavoir, témoin du passé des lieux, apporte une touche d’authenticité supplémentaire à cet ensemble plein de caractère. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon. Un lieu avec une âme, idéal pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une maison ancienne et d’écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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970 m²

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Réf : 307

65 217 €

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Saint-Hilaire-le-Château (23250)

Charmante maison en pierre avec vue sur la campagne

Nichée dans un petit hameau, au bord d’un paisible chemin , cette jolie maison en pierre séduira les amoureux d’authenticité, de calme et de nature. Elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante , dans un cadre particulièrement préservé. Au rez-de-chaussée , la maison offre deux espaces chaleureux : une cuisine ouverte sur la salle à manger , agrémentée d’un poêle à bois , ainsi qu’un salon très cosy , idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres . Des combles situés au-dessus viennent compléter la maison et offrent un espace supplémentaire. Juste en face, une authentique dépendance en pierre apporte beaucoup de cachet à l’ensemble et offre de belles possibilités selon les projets. Le tout est implanté sur un terrain bénéficiant d’un environnement paisible et d’une très belle ouverture sur la campagne . Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la pierre et l’authenticité de la vie à la campagne . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026  Consommation énergie primaire : 582 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 580 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1220 m²

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Réf : 304

76 000 €

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Glénic (23380)

Et si la maison de vos rêves existait déjà ?

Aux portes de Guéret, découvrez une villa d’exception offrant une vue époustouflante sur le viaduc de Glénic et la campagne environnante. Édifiée sur un sous-sol total , cette propriété a été pensée autour de la lumière, des volumes et surtout de son environnement exceptionnel. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font presque plus qu’un . Les nombreuses baies vitrées qui entourent la maison ouvrent les pièces de vie sur un panorama remarquable et permettent de profiter de la vue à chaque instant de la journée. Pas moins de trois terrasses prolongent les espaces intérieurs : déjeuner face au paysage, profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement contempler le viaduc… chaque terrasse offre une nouvelle façon de vivre la propriété. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d’une entrée , d’une cuisine ouverte sur une généreuse pièce de vie , d’une salle à manger avec espace bar , de deux chambres ainsi que d’un bureau . À l’étage, place à un véritable espace privé : une suite parentale de plus de 80 m² , aux volumes particulièrement généreux. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Une piscine accompagnée de son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours et de ce cadre privilégié. Le jardin clos et le portail complètent l’ensemble. Une propriété aux prestations de qualité , où architecture, luminosité, confort et panorama se rencontrent. Une villa rare sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la beauté de sa vue et la qualité de ses espaces. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2500 m²

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Réf : 305

540 000 €

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Saint-Maixant (23200)

UNE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AU CHARME RARE, DANS UN ENVIRONNEMENT...

Il est des maisons que l’on ne construit plus… Cette superbe demeure en pierre , édifiée avec des matériaux de qualité et offrant des volumes remarquables, témoigne d’une conception et d’un savoir-faire que l’on retrouve rarement dans les constructions d’aujourd’hui La maison dévoile dès son entrée une atmosphère remarquable. Une majestueuse entrée , sublimée par un magnifique escalier quart tournant , donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, avec notamment un impressionnant salon-séjour de plus de 60 m² , chaleureux et authentique grâce à sa cheminée et ses poutres apparentes . Une salle à manger indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. La maison dispose également à ce niveau d’une chambre , ainsi que d’une cuisine au délicieux look vintage , parfaitement conservée et en excellent état, qui participe pleinement au charme des lieux. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres , bénéficiant toutes d’un accès à une salle d’eau ou une salle de bains , offrant ainsi confort et intimité à chacun. Et puis il y a la vue… Époustouflante. Une vue qui accompagne la propriété et lui confère une atmosphère toute particulière, entre espace, calme et nature. La demeure est implantée au cœur de plus de 20 000 m² de terrain , offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Cerise sur le gâteau : deux hangars viennent compléter l’ensemble. Leurs volumes permettent d’imaginer de multiples usages selon les projets : stockage, véhicules, activité professionnelle, atelier, collection, espace de loisirs ou autres aménagements. Une propriété singulière qui séduira les amoureux de pierre, d’espace, de beaux volumes et d’authenticité , à la recherche d'une maison possédant une véritable personnalité. Une demeure comme on en construit rarement aujourd’hui, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, le caractère et surtout… la vue. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025  Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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20777 m²

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Réf : 300

362 000 €

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Saint-Victor-en-Marche (23000)

Une bergerie en pierre et paille dans un écrin de nature

Au bout d’un chemin, à l’abri des regards, venez découvrir cette ancienne bergerie en pierre rénovée , nichée dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate de la Gartempe, superbe rivière creusoise . Un lieu plein de charme où la pierre et les matériaux naturels se rencontrent . La bergerie a été complétée par un agrandissement en paille , apportant une touche originale à cette propriété atypique. La maison se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l’étage . Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l’ensemble. L’agrandissement est quant à lui actuellement brut et entièrement à aménager . Un bel espace qui laisse libre cours à vos projets : pièce de vie, atelier, bureau, chambre supplémentaire… à chacun d’imaginer la suite. À l’extérieur, le terrain en partie boisé offre un cadre agréable, au plus près de la nature. La proximité de la Gartempe ravira les amateurs de balades, de pêche ou tout simplement de tranquillité. À noter, en toute transparence, la présence de quelques granges inhabitées à proximité . Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux qui sortent de l’ordinaire . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026  Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2478 m²

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Réf : 302

117 000 €

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Croze (23500)

À proximité de Felletin – Une maison de caractère au passé singulier

À quelques minutes de la superbe ville de Felletin , réputée pour son marché, son patrimoine et son ambiance conviviale, venez découvrir cette belle maison ancienne entièrement rénovée , offrant un cadre de vie aussi agréable qu’original. Cette propriété possède une histoire peu commune : elle faisait autrefois partie d’une ancienne colonie de vacances . Au fil de la rénovation, les propriétaires ont eu à cœur de préserver certains témoins de ce passé : ancien lavabo, placards d’époque et autres détails pleins de charme viennent aujourd’hui côtoyer harmonieusement le confort moderne . Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et généreux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie , agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une entrée aux belles proportions peut également être aménagée en espace bureau . Toujours de plain-pied, une chambre avec une salle d’eau apporte un véritable confort au quotidien et permet d’envisager une vie essentiellement au rez-de-chaussée. L’étage présente une configuration particulièrement originale. Un premier escalier dessert trois chambres , tandis qu'un second accès mène à une véritable suite parentale , créant ainsi deux espaces nuit distincts et offrant de nombreuses possibilités pour une famille, pour recevoir ou imaginer un projet de chambres d’hôtes. La maison dispose également d’un sous-sol composé de plusieurs caves et pièces annexes , offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Autre particularité pleine de charme : une source est présente sur la propriété . Une propriété atypique et attachante, où les traces d’une belle histoire ont été conservées sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un bien qui ne ressemble à aucun autre, aux portes de Felletin. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026  Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1294 m²

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Réf : 303

208 000 €

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Guéret (23000)

BIEN RARE À GUÉRET – Magnifique villa avec piscine et prestations...

Située à Guéret , cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos , parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house , une agréable terrasse avec son  espace barbecue . La maison bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : climatisation , chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets . Construite sur un sous-sol total , elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie , ainsi qu’un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport … Au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée s’ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie , avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres . À l’étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires . La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité , le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026  Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1536 m²

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Réf : 301

300 000 €

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Sous-Parsat (23150)

Le charme de la pierre, le calme de la campagne…

Au cœur d'un paisible hameau creusois composé de quelques maisons seulement, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée et habitable immédiatement. Un véritable cocon où authenticité et confort se rencontrent. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace convivial. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, un véritable atout pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grange, un garage, une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, et un jardin bucolique traversé par un petit ruisseau, apportant une atmosphère paisible et pleine de poésie. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante et l'absence totale de vis-à-vis, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Une propriété pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre creusoise. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025  Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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950 m²

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Réf : 299

163 000 €

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Lépinas (23150)

Un véritable havre de paix au cœur de la Creuse…

Imaginez une authentique maison en pierre nichée dans un petit hameau creusois, où le calme règne en maître. À environ une centaine de mètres des premiers voisins, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice au ressourcement et aux amoureux de la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie du rez-de-chaussée a conservé toute l'âme des maisons d'autrefois : caractère et authenticité vous invitent à imaginer les lieux une fois rénovés. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, c'est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles dépendances. Une magnifique grange auvergnate, avec un accès direct au terrain, un poulailler, une cave et plusieurs annexes complètent l'ensemble. L'une des dépendances offre même la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de gîte. La propriété bénéficie de 6 356 m² de terrain , répartis sur plusieurs parcelles. De quoi profiter pleinement de la campagne creusoise, créer un jardin, un potager ou simplement savourer le calme et la sérénité qu'offre cet environnement préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils seront largement récompensés par le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une maison de caractère, un environnement préservé et des dépendances de qualité : tous les ingrédients sont réunis pour donner vie à un projet unique. Laissez-vous séduire par ce lieu authentique, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026  Consommation énergie primaire : 536 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 520 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 € et 6860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6356 m²

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Réf : 298

92 000 €

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