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Bosmoreau-les-Mines (23400)

Dernière maison d'un hameau, un bien aux nombreuses possibilités

À la sortie d'un hameau, découvrez cette dernière maison offrant un environnement calme et préservé. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, deux agréables pièces à vivre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir une famille. Le second logement, plus petit, dispose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée. Il reste à aménager un espace cuisine avec l'installation d'un évier. L'étage accueille également deux chambres, permettant de recevoir confortablement des occupants. Cet ensemble est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent recevoir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de location saisonnière, créer des chambres d'hôtes ou des gîtes, ou encore réaliser un investissement locatif. À l'arrière de la propriété, un vaste terrain plat constitue un véritable atout. Sa grande superficie permet d'envisager de multiples aménagements, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un potager, d'un espace de détente, d'une piscine ou de tout autre projet selon vos envies. Un bien aux multiples possibilités, situé dans un cadre paisible, qui séduira aussi bien les amoureux de la campagne que les porteurs de projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3892 m²

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Réf : 296

132 500 €

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Guéret (23000)

Un dernier étage baigné de lumière, proche de toutes les commodités

Situé à deux pas de la Place Bonnyaud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un accès de plain-pied, sans aucune marche, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par une loggia offrant un espace de rangement ou de buanderie appréciable. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon qui permet de profiter d'une agréable vue dégagée. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant un confort de rangement au quotidien. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine et ne nécessite aucun travaux. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, son excellente accessibilité, son dernier étage avec ascenseur et ses prestations fonctionnelles. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026  Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  394 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990 , 00 euros/an. Pas de procédure en cours

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Réf : 291

77 000 €

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Guéret (23000)

À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette superbe...

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis.  Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026  Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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198 m²

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Réf : 292

179 000 €

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Bourganeuf (23400)

À deux pas du centre-ville de Bourganeuf, venez découvrir cet...

Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, cet immeuble de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 100 m² , bénéficiant d'une magnifique vitrine Art déco donnant directement sur la rue. Ancien garage, cet espace n'attend qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité, dans un secteur proche du centre-ville et bénéficiant d'une belle visibilité. Le premier étage accueille un premier appartement comprenant une cuisine indépendante ouvrant sur une superbe terrasse aménagée , un vaste double salon-séjour ainsi que deux chambres. Le deuxième étage propose un second appartement composé d'une cuisine séparée, d'un salon et de trois chambres. Enfin, le dernier niveau abrite un magnifique loft aménagé sous les combles , offrant un espace chaleureux avec deux chambres indépendantes. Les parties communes sont en parfait état , gage d'un immeuble bien entretenu. À noter : le chauffage est actuellement collectif au fioul , tandis que les compteurs sont déjà individualisés , facilitant ainsi un futur projet de division ou de location indépendante. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité à ne pas manquer . À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025  Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale :232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8929 € et 12081 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 290

220 000 €

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Anzême (23000)

Ancien gîte de charme – Maison en pierres rénovée à Anzème

Située sur la commune d'Anzème, à proximité de la Creuse et de la région des Trois Lacs, venez découvrir cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ancien gîte, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain, véritable témoin du patrimoine de la maison. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse dallée, réalisée avec d'anciennes pierres de sol, offrant un agréable espace extérieur donnant sur un terrain plat. Le premier étage se compose d'un charmant petit salon dédié à la détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort appréciable pour recevoir famille et amis. En face de la maison, un jardin complète l'ensemble. Une petite dépendance permet le stockage du bois, du matériel de jardinage ou de tout autre équipement. Cette propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026  Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1295 m²

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Réf : 288

132 500 €

Coup de coeur

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Guéret (23000)

Ensemble immobilier à fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024  Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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517 m²

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Réf : 289

107 000 €

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Guéret (23000)

Le charme de l'ancien à révéler

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, chacune dotée d'une cheminée décorative, séduiront les amateurs du cachet de l'ancien. Construite sur une cave, la maison dispose également d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie lumineux, confortable et à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de décoration à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023  Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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411 m²

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Réf : 283

97 826 €

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Ahun (23150)

Charmante maison en pierres aux portes d'Ahun – Un véritable coup...

À seulement quelques minutes du centre d'Ahun, avec ses écoles, ses commerces et toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison en pierres apparentes, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux, sublimé par ses murs en pierre et son insert, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe et spacieuse chambre mansardée, véritable cocon de douceur. À l'extérieur, le charme opère tout autant : le jardin, parfaitement entretenu, est joliment arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour profiter des beaux jours. Authenticité, caractère et environnement privilégié font de cette maison un véritable petit bijou creusois, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle demeure ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1965 m²

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Réf : 287

102 500 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Sainte-Feyre (23000)

Un projet unique vous attend : grange de caractère et pigeonnier...

Aux portes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe grange de caractère située au cœur d'un petit village. Développant environ 165 m² au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total d'environ 330 m², cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, de gîtes ou tout autre projet immobilier. Implantée sur une belle parcelle de 2 827 m² entièrement située en zone constructible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un fort potentiel de développement. Le gros œuvre est en bon état général. Des travaux de couverture sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur la propriété ainsi que d'un magnifique pigeonnier restauré, véritable atout de charme qui confère à l'ensemble un cachet unique. Située au fond d'une impasse, la grange profite d'un environnement paisible avec seulement quelques voisins à proximité, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 286

52 173 €

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Sainte-Feyre (23000)

Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux portes de...

Aux portes de Guéret, à seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol complet, construite en 2008, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces conviviaux : salon, salle à manger, cuisine ouverte, espace billard… Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Pas moins de trois terrasses vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous découvrirez également une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri de tout vis-à-vis. Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur : vastes terrasses, espace brasero, cuisine d'été en bois, nombreuses essences d'arbres et plantations soigneusement entretenues… Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1293 m²

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Réf : 285

260 000 €

Coup de coeur

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