Dans un charmant lotissement résidentiel, au cœur d’un bourg dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, école, services), venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu , ne nécessitant aucun travaux .
Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Description du bien :
Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif.
D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux .
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative.
Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché.
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes de Guéret, dans un hameau calme et verdoyant, cette jolie maison en bois offre un cadre de vie privilégié, à l’orée des bois et au départ de nombreux chemins de randonnée. C’est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie d’une belle exposition plein sud. La terrasse offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains complètent l’espace nuit.
Une pièce annexe indépendante vient enrichir ce bien : elle peut facilement être aménagée en bureau, atelier ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l’année. Le raccordement au tout-à-l’égout est également un atout non négligeable.
À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
2 chambres
Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
Maison entièrement indépendante
Proche du centre-ville et des commodités
Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un cadre pittoresque, cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux de 184 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique et ses détails d'époque.
La maison se compose d'une cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger ornée de colombages, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Une pièce de pierre, caractérisée par ses poutres apparentes et sa cheminée traditionnelle, ajoute une touche de rusticité et de caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler.
Pour le repos, la maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre paisible pour se ressourcer.
En outre, cette propriété comprend une grange attenante, idéale pour du stockage supplémentaire ou pour être aménagée en espace de loisirs selon vos besoins. Une autre grange en face de la maison offre encore plus de potentiel pour vos projets.
Le terrain environnant s'étend sur une surface généreuse de 868 m², offrant amplement d'espace pour profiter des activités en plein air et du jardinage. De plus, une parcelle non attenante de 544 m² vient compléter cet ensemble, offrant encore plus de possibilités.
Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer cette propriété à son plein potentiel, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et besoins spécifiques.
Cette maison en pierre pleine de charme est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre havre de paix dans un cadre bucolique et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, au calme, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans un charmant village avec commerces et écoles, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Guéret.
Descriptif du bien : Cette maison construite sur un sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, cave, buanderie , de quoi répondre aux besoins de toute la famille.
Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli(e) par une vaste entrée , une cuisine aménagée , un salon , une salle à manger ainsi qu’une chambre confortable.
À l’ étage , vous trouverez quatre grandes chambres , lumineuses, aux volumes généreux , parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail ou de loisirs.
L’extérieur n’est pas en reste : la maison est implantée sur un terrain plat de 1 046 m² , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants .
Enfin, une ancienne forge authentique , pleine de caractère, vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projet.
Localisation idéale : à quelques minutes de Guéret, tout en profitant du calme d’un environnement rural avec toutes les commodités à proximité.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur d’un petit hameau creusois, entre Guéret et La Souterraine, cette authentique maison en pierres vous séduira par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son calme absolu. Située en bout d’impasse, à l’écart de toute circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité, nature et charme de l’ancien.
Une maison de caractère aux volumes généreux
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux avec penderie intégrée vous accueille, distribuant harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine spacieuse, conviviale et baignée de lumière, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille.
Le séjour chaleureux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère authentique et cosy.
Une arrière-cuisine ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’étage : espace nuit et potentiel d’aménagement
Le premier étage se compose de :
Cinq grandes chambres, toutes lumineuses, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes.
Une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour un usage familial ou partagé.
Un grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.
Extérieurs : un cadre de vie rare et paisible
La maison est entourée d’un grand terrain arboré de 3 906 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux.
À cela s’ajoute une grande piscine enterrée, couverte sous abri, qui vous permettra de profiter de la baignade en toute saison, dans un cadre intimiste.
Les dépendances en pierres, typiques de la région, offrent un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires : gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de stockage.
Enfin, un appartement indépendant de type F1, actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat et régulier. Il peut également être utilisé pour loger un proche ou accueillir des vacanciers dans le cadre d’une activité touristique.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu’une maison de vacances, ou un projet de gîte ou de location touristique. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de deux villes dynamiques (Guéret et La Souterraine), en fait une opportunité rare pour qui souhaite allier vie au calme et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au cœur d’un petit hameau proche de la Creuse.
La première maison , habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer.
La seconde maison , à rénover entièrement, offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l’étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif.
Les extérieurs comprennent une cour à l’avant, un jardinet à l’arrière, ainsi qu’un garage non attenant.
Atouts supplémentaires :
Deux logements sur une seule propriété
Bon potentiel locatif ou projet familial
Opportunité de rénovation et de valorisation
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur de la Creuse, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes du célèbre lac de Vassivière, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et d’activités nautiques.
La maison s’ouvre sur un rez-de-chaussée composé de deux pièces de vie conviviales, dont une cuisine spacieuse et un salon/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et une magnifique cheminée ancienne, véritable cœur de la maison. Ces éléments d’époque donnent immédiatement le ton : ici, l’authenticité est au rendez-vous.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles, accessibles et aménageables, représentent un atout supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins ou envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier d’artiste ou coin lecture.
À l’extérieur, une grande terrasse bien exposée vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Calme, intimité et nature sont les maîtres mots de ce lieu.
Le terrain attenant d’environ 2370 m² est joliment arboré et fleuri, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour simplement savourer le cadre bucolique en toute quiétude. En complément, une grande grange en pierre en face de la maison offre de nombreuses possibilités : garage, stockage, atelier ou même projet de rénovation en gîte ou logement indépendant. Une cave et un atelier complètent l’ensemble.
Cette propriété a conservé tout le charme des maisons creusoises traditionnelles : vieilles pierres, poutres apparentes, cheminée rustique, et même un ancien bac en pierre typique de la région. Elle représente une opportunité rare pour qui cherche un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de potentiel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, aménagement intérieur , assainissement...), mais la structure est saine et l’ensemble offre une base solide pour un projet de résidence principale comme secondaire.
Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
NON SOUMIS A DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :
Une entrée spacieuse,
Une cuisine aménagée fonctionnelle,
Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
En supplément, vous bénéficiez de :
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,
Un garage privé, un atout rare en centre-ville !
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité.
Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
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