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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 106 m²

Clugnat (23270)
107 000 € Référence 312

A propos de ce bien

Au bout d’un chemin de terre, à l’écart de l’agitation, cette maison creusoise vous accueille dans un petit hameau paisible. Ici, les chemins de promenade sont tout proches et la terrasse, à l’arrière de la maison, offre un endroit tranquille où profiter des beaux jours sans vis-à-vis.

La pièce de vie a conservé ce qui fait le charme des maisons de campagne : des poutres apparentes, une cheminée et une atmosphère chaleureuse. Elle accueille également un espace cuisine. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, à imaginer et à aménager selon vos envies.

Attenante à la maison, la grange apporte un espace précieux. Stockage, atelier ou projet d’aménagement : elle laisse de la place à vos idées. La terrasse en pierre prolonge la maison vers l’extérieur et invite à prendre le temps, au calme.

Des travaux de rafraîchissement permettront de donner à cette maison votre touche personnelle. L’assainissement est non conforme et devra être pris en compte dans votre projet. Pour une première acquisition ou une résidence secondaire à façonner à votre goût, cette maison offre un cadre plein de charme et de possibilités.

Lien de visite virtuelle sur demande

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022

 Consommation énergie primaire : 526 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 735 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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