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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Name: Maison 5pièce(s) 2chambre(s) 76 m² Genouillac (23350)
Brand: IZA-IMO
Price: 137000 EUR
Availability: InStock

Genouillac (23350)

137 000 € Référence 314

A propos de ce bien

À proximité du bourg de Genouillac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour donnant directement sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau rénovée.

À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’une seconde chambre.

La maison bénéficie également d’un garage.

Un véritable atout supplémentaire : sur une parcelle située de l’autre côté du chemin se trouve un grand bâtiment/garage équipé de larges portes et disposant d’un accès indépendant.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage de véhicules ou de matériel, atelier pour un artisan ou encore projet de transformation en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, mais également pour une personne recherchant un important espace de stockage ou souhaitant développer une activité artisanale.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76 m²
terrain 1 547 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €

Taxe foncière annuelle 1 091 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

A propos de ce bien

À proximité du bourg de Genouillac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.

Caractéristiques de ce bien

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