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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

Savennes (23000)
149 000 € Référence 310

A propos de ce bien

À proximité de Guéret, au pied des chemins de randonnée et tout près des Loups de Chabrières, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un agréable salon-séjour avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la pièce de vie, ainsi qu’une vaste cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’un dressing, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

Une maison cosy, pleine de charme et prête à vivre, dans un secteur privilégié pour profiter de la campagne creusoise tout en restant proche de Guéret.

À noter : la propriété dispose de peu de terrain et ne possède pas de garage, un choix qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme d’une maison sans les contraintes d’entretien d’un grand extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 390 m²
  • séjour 44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Taxe foncière annuelle 1 079 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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