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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Saint-Léger-le-Guérétois (23000)
199 000 € Référence 268

A propos de ce bien

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente.

Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et WC indépendant.

Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d’eau privative, coin télévision, espace dressing possible… un véritable cocon.

Face à la maison, une grange complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au cœur de la Creuse.

Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024

 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 1 678 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Taxe foncière annuelle 885 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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