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Guéret (23000)

Maison de caractère à rénover avec patio, proche centre-ville de...

Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique et son fort potentiel d’aménagement. Organisée autour d’un patio central, elle offre une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. L’habitation s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant l’ensemble des espaces. Elle comprend une cuisine indépendante, une double pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs proposent de belles possibilités avec un jardin à aménager selon vos envies, une cour privative préservant l’intimité, un garage assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples options d’aménagement. Dotée de deux accès indépendants, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif, activité professionnelle libérale, ou encore projet touristique tel que chambres d’hôtes ou location saisonnière. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 223

97 000 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Superbe propriété à fort potentiel avec deux logements dans un...

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’écart du village. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples projets de vie ou d’investissement. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité touristique de type gîtes ou chambres d’hôtes. Le premier logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine conviviale, d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables, un dressing, un bureau et une salle d’eau. Un grand garage vient compléter cet espace, offrant praticité et rangement. Le second logement, situé au premier étage, dispose d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement, laissant libre cours à un projet de valorisation personnalisé. La propriété est implantée sur un terrain plat, facile à aménager et idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et des espaces naturels. Ce bien rare allie espace, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024  Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6705 m²

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Réf : 159

240 000 €

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Sainte-Feyre (23000)

Terrain en zone artisanale – Emplacement stratégique aux portes de...

Situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en zone artisanale, entre Lidl et la concession Peugeot, dans un secteur dynamique et très visible. D’une surface de 2 826 m², le terrain est entièrement plat et facilement exploitable. L’ensemble des réseaux eau, électricité, télécommunications et assainissement passe en bordure de parcelle, ce qui facilite la réalisation de tout projet. Le Plan Local d’Urbanisme de la commune autorise de nombreuses activités, notamment des activités artisanales, de services, commerciales ou tertiaires, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement. Une maison ainsi qu’un bâtiment sont actuellement implantés sur le terrain. Ces constructions peuvent être conservées, réhabilitées, agrandies ou démolies selon la nature du projet envisagé. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa forte visibilité, sa proximité immédiate des commerces et des grands axes, ainsi que par le potentiel important qu’il offre pour un projet professionnel ou d’investissement. Bien rare sur le secteur, idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025  Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 213

295 000 €

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Guéret (23000)

Élégante maison de famille de caractère, parc remarquable et...

À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, découvrez cette belle maison de famille à rafraîchir, empreinte d’histoire et de souvenirs. Dès l’arrivée, le charme est immédiat. La vaste entrée et sa porte d’époque donnent le ton et invitent à entrer avec cette agréable sensation d’être déjà chez soi. L’ambiance intérieure rappelle ces maisons d’autrefois, chaleureuses et vivantes, où les moments en famille se partagent et se transmettent naturellement. Au rez-de-chaussée, la maison propose de généreux volumes : une grande cuisine idéale pour les repas conviviaux, une salle à manger accueillante, un salon confortable propice à la détente, ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l’étage, quatre chambres supplémentaires prolongent ce cachet ancien, avec leurs cheminées d’époque et leurs parquets authentiques, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. À l’extérieur, le parc est un véritable écrin de verdure, calme et arboré, agrémenté de plusieurs arbres remarquables qui lui donnent caractère et intimité. À proximité immédiate de la maison principale, une grange en très bon état offre de belles possibilités d’aménagement ou de stockage selon vos projets. Cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet intergénérationnel ou à la création d’un gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant. Une demeure pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des biens anciens souhaitant réinventer un lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3095 m²

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Réf : 212

168 000 €

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Saint-Vaury (23320)

Superbe maison de ville de caractère avec parc en cœur de bourg

Située dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette superbe maison de ville aux volumes généreux séduit par son élégance et son raffinement. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de hall d’accueil ou s’adapter à d’autres usages selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose également d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une pièce de vie chaleureuse. Moulures au plafond, sols d’époque et détails architecturaux confèrent à cette maison un charme intemporel. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains complète ce niveau, agrémentée de magnifiques éléments d’origine soigneusement conservés. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré, situé en plein cœur de la ville. Un écrin de verdure rare, agrémenté de petites dépendances pleines de charme, d’une belle terrasse et de plantations anciennes telles que glycine et rosiers, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une maison authentique, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à la vie pratique d’un centre bourg. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2837 m²

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Réf : 205

134 500 €

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Mourioux-Vieilleville (23210)

Ancienne salaison à rénover – Fort potentiel pour gîte, commerce ou...

Grande maison à rénover située au cœur d’un bourg avec commerces, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets. Venez découvrir ce bien atypique chargé d’histoire et d’authenticité. Ancienne salaison, la propriété conserve encore plusieurs équipements d’origine tels qu’une chambre froide, un séchoir et un espace couvert. Bien que leur fonctionnement ne soit pas garanti, l’ensemble constitue une belle opportunité pour un projet artisanal ou commercial. Cette bâtisse peut également convenir à la création d’un gîte de grande capacité en Creuse, de chambres d’hôtes ou encore d’une vaste maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie ainsi qu’un grand local aux multiples possibilités d’aménagement, avec accès direct à un espace extérieur couvert. L’étage dessert cinq belles chambres lumineuses. Les combles, entièrement exploitables, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Ce lieu plein de caractère n’attend qu’un nouveau projet pour retrouver vie, qu’il soit personnel ou professionnel. Dépendances comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 435 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8530 € et 11600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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405 m²

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Réf : 210

76 000 €

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La Chapelle-Saint-Martial (23250)

Maison en pierres , havre de paix avec plus d’un hectare de terrain

Au bout d’un petit chemin, située dans le fond du village, cette maison en pierres offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour se ressourcer. À seulement 10 kilomètres d’Ahun, vous profitez de la proximité des commerces et des services tout en vivant au rythme de la campagne. La maison dévoile au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres accueillantes invitent au repos, tandis qu’une troisième chambre, aménagée au grenier, offre un espace intime et chaleureux. Une grange attenante prolonge le bâti et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. En face de la maison, un garage et plusieurs petites dépendances permettent le rangement et le stockage au quotidien. Un petit studio indépendant reste à finir d’aménager. Il constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un atelier ou un espace dédié à recevoir famille et amis. Le véritable coup de cœur réside à l’arrière de la maison : une magnifique parcelle de terrain attenante de plus d’un hectare. En pâture, ponctuée de quelques arbres, elle invite à la contemplation, aux promenades et aux cueillettes automnales de champignons. Le terrain bénéficie d’un double accès, soit directement depuis la maison, soit par un chemin indépendant, idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, moutons ou autres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel et le charme de ce lieu authentique. Un bien rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité absolue. Le premier voisin est à environ 35 mètres. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11349 m²

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Réf : 207

134 000 €

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Saint-Amand-Magnazeix (87290)

Petit havre de paix à personnaliser proche A20

Vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire, d’un petit pied-à-terre ou d’une charmante résidence principale ? Venez découvrir cette agréable petite maison à finir de rénover. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20, ce qui offre un accès simple et rapide pour tous vos déplacements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les vacances. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois qui apporte un véritable confort. La cuisine ouverte permet de profiter d’un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce, un accès direct à l’extérieur facilite la vie quotidienne et offre de belles perspectives d’aménagement. À l’étage, la maison propose trois petites chambres, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou pour créer un bureau. Un coin salle d’eau complète ce niveau, avec la possibilité de le repenser et de le moduler selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, un petit jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et la possibilité de créer un espace de détente ou un potager. L’ensemble forme une maison indépendante, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 607 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive classé G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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602 m²

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Réf : 206

59 782 €

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Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Beau terrain constructible à l entrée de Saint Sulpice le Guérétois

À vendre, beau terrain constructible idéalement situé à l entrée de la commune de Saint Sulpice le Guérétois, à seulement cinq kilomètres de la place Bonnyaud et du centre de Guéret. Avec une surface de mille trois cent quarante huit mètres carrés, cette parcelle offre un cadre agréable et un excellent potentiel pour un projet de construction. Les réseaux passent directement devant le terrain, facilitant les raccordements futurs. La parcelle bénéficie d une vue dégagée et d un environnement calme. Les terrains situés à l arrière ne sont pas constructibles, garantissant l absence de vis à vis et une tranquillité durable. Un emplacement recherché et une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre serein et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 203

31 000 €

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Parsac (23140)

MAISON DE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

À vendre, maison de ville située à Parsac, au cœur d’un bourg vivant doté de commerces, de services et d’écoles, offrant un cadre pratique et recherché. Cette maison est actuellement divisée en deux appartements entièrement indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée avec une partie à l’étage. Il dispose d’une agréable pièce de vie , d’un salon séparé et d’une première chambre au niveau principal. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement offre une disposition fonctionnelle adaptée à une famille. Le second appartement, situé au premier étage, est accessible par une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, une salle à manger, et une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Deux chambres de belle taille et une salle de bains avec wc complètent ce logement. La propriété est également équipée de deux garages et de plusieurs débarras, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager des zones de rangement supplémentaires selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’ensemble, mais la structure est saine et les appartements peuvent être remis en location rapidement. Grâce à sa configuration et à son emplacement central, cette maison représente un investissement locatif particulièrement intéressant. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025  Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  4790 € et 6530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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183 m²

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Réf : 202

86 000 €

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