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Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

À seulement 5 kilomètres de Neuvy-Saint-Sépulcre – Une Propriété...

À seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commodités, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement paisible, son charme authentique et son fort potentiel. Elle comprend une maison principale aux prestations soignées, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Voici les caractéristiques de ce bien unique. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux : une belle première impression, chaleureuse et accueillante. Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Salon-séjour lumineux avec cheminée : un espace de vie cosy où il fait bon se retrouver toute l’année. Suite parentale : avec salle de bains privative, pour un confort et une intimité absolus. Buanderie : pratique pour le quotidien, elle facilite l’organisation domestique. Cave : un espace de rangement complémentaire. Atelier d’artiste : lumineux et spacieux, idéal pour créer en toute tranquillité. Salle d’eau indépendante : un atout supplémentaire pour le confort de tous. À l’étage : Salle de billard : un véritable espace de détente et de loisirs, parfait pour recevoir. Trois chambres lumineuses : offrant de belles vues sur le jardin et un cadre apaisant. Salle d’eau moderne : pratique et esthétique, adaptée aux besoins quotidiens. Les grandes ouvertures à l’arrière de la maison permettent un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine enterrée , véritable atout pour les beaux jours, complétée par un pool house chaleureux, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité. Un potentiel supplémentaire : Une seconde maison à rénover complète cette propriété. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes , ou tout simplement pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant. De nombreuses dépendances sont également présentes, permettant divers usages : espaces de stockage, ateliers, ou encore aménagements selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 7 860 m² , sans vis-à-vis ni droit de passage, garantissant intimité et tranquillité. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7860 m²

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Réf : 127

495 000 €

Coup de coeur

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Azat-Châtenet (23210)

Charmante maison en pierres avec potentiel d’agrandissement

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de nombreux atouts et d'espaces bien pensés, à découvrir sans attendre. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse , baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. Une cuisine séparée , ouvrant directement sur un charmant jardin, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur ou aménager une terrasse accueillante. Une salle d'eau avec WC , pratique et fonctionnelle. Au premier étage : Deux chambres chacune dotée d'un magnifique parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un WC séparé , apportant davantage de confort au quotidien. Une deuxième salle d'eau , pratique et fonctionnelle. La maison est en très bon état général , aucun gros travaux n'est à prévoir, mis à part la remise aux normes de l'assainissement . Atouts supplémentaires : Une grange attenante offrant un grand potentiel d’agrandissement , parfaite pour aménager des espaces supplémentaires tels qu’une extension de la maison, un atelier ou une salle de loisirs. Elle dispose également d'un superbe grenier et d'un four à pain , ajoutant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième grange non attenante , idéale pour aménager un garage , un atelier ou un espace de stockage supplémentaire , offrant une flexibilité maximale selon vos besoins. Cette maison allie le charme de l’ancien et un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025  Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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431 m²

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Réf : 123

65 217 €

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Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 120

174 000 €

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Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 119

74 000 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Grande Maison Familiale Indépendante à 15 km de Guéret

Située à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette grande maison familiale indépendante, érigée sur un terrain spacieux de 6 705 m², vous offre une belle opportunité. Ce bien se compose de deux maisons avec accès séparé, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, actuellement utilisée comme résidence principale, ainsi qu’un gîte fonctionnel pouvant générer des revenus locatifs, font de cette propriété un lieu idéal pour une famille tout en bénéficiant d’un potentiel locatif. La maison principale se distingue par de grands espaces et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine entièrement équipée avec un superbe piano de cuisson, un cellier pour optimiser le rangement, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une salle à manger conviviale avec ses pierres apparentes qui apportent un cachet unique à l'ensemble. À l'étage : cinq chambres , parfaites pour accueillir une famille nombreuse, un bureau pour aménager un espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le gîte est entièrement autonome et offre une grande cuisine aménagée , une pièce de vie chaleureuse et accueillante, ainsi que trois chambres . Il est idéal pour recevoir des hôtes ou pour générer un revenu locatif tout en conservant votre intimité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant et pratique : Un grand garage de plus de 75 m² pour y garer plusieurs véhicules ou entreposer du matériel, Une pièce aménagée en bar d'été , parfaite pour profiter des soirées en extérieur et recevoir vos invités dans une ambiance décontractée, Un autre garage , supplémentaire pour vos besoins de stockage ou atelier, Une terrasse en bois donnant sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Une piscine hors sol , un atout supplémentaire pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété représente un véritable potentiel : elle peut être utilisée comme résidence principale avec un revenu locatif grâce au gîte, ou comme grande maison de vacances pour accueillir une famille nombreuse. De plus, de nombreux chemins de randonnée sont à proximité, parfaits pour les passionnés de nature et de balades en plein air. Ce bien rare allie confort, espace et potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024  Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6705 m²

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Réf : 116

240 000 €

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Guéret (23000)

Bien Rare à Guéret – Ensemble Immobilier de Prestige à Deux Pas du...

À seulement quelques pas du cœur de Guéret, découvrez ce superbe ensemble immobilier, alliant élégance, confort et rentabilité. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement sécurisé ou une résidence principale de standing. Un Bien Composé de Deux Lots Complémentaires : Local Commercial Loué – Rentabilité Garantie Ce local spacieux est loué de longue date, assurant une excellente stabilité locative avec un loyer mensuel de 2 907 € TTC . Le locataire en place depuis plusieurs années garantit un revenu pérenne. Le bien bénéficie également d’un parking privatif , atout majeur pour l’activité et sa clientèle. Appartement Haut de Gamme avec Extérieurs Privatifs Laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations soignées et à l’agencement optimal : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée Une pièce détente , parfaite pour vos instants de relaxation Quatre chambres spacieuses avec rangements Une salle de bains élégante , une salle d’eau supplémentaire , et une buanderie pratique Un accès indépendant de plain-pied pour plus d’intimité Une terrasse privée , un jardin paysager et une piscine enterrée pour profiter pleinement des beaux jours Un Projet à Fort Potentiel Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un placement immobilier de qualité, ce bien d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique , ses prestations haut de gamme et sa polyvalence d’usage en font un produit rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008 € et 2716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 115

460 000 €

Exclusif

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Roches (23270)

Magnifique ensemble de gîtes à RENOVER en pleine nature

Située dans un petit hameau sans vis-à-vis, cette propriété composée de gîtes en bois à RENOVER vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. En pleine campagne, elle dispose d'un potentiel remarquable pour créer un havre de paix privé ou développer un projet touristique. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments : Premier gîte : Ancienne maison en pierres transformée en gîte, il dispose d’un salon , d’une cuisine, de trois pièce de nuit et de deux salles d’eau. Ce gîte combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de rénovation. Second gîte : Un chalet en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Il offre une pièce à vivre, un coin sanitaire et deux pièces pour dormir. Sa terrasse sur pilotis est un véritable lieu de détente. De plus, un bureau et un garage viennent compléter la propriété. La terrasse, entièrement en bois, représente un atout majeur : fermée et sans vis-à-vis, elle est équipée d’un Kota Grill central et d’arbres soigneusement disposés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les parcelles de terrain, d’une superficie de 7250 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’espace de vie, créer un jardin ou développer des espaces de loisirs. Bien que beaucoup de travaux soient à prévoir, notamment pour la réfection de l’assainissement, cette propriété possède un énorme potentiel et permet de nombreuses possibilités de rénovation. Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et souhaitez vous installer dans un cadre naturel unique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre loin de l’agitation de la ville, dans un environnement idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7250 m²

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Réf : 114

97 826 €

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Guéret (23000)

Superbe Maison de Ville à l'Ambiance Vintage au Cœur de Guéret

Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration ! Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main. Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro. Ses atouts en un coup d’œil : Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec un majestueux escalier en bois Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud Coin détente propice à la lecture ou au repos Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger Accès direct à une terrasse agréable WC indépendant Au premier étage : Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque Salle de bains indépendante et WC séparé Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...) À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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323 m²

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Réf : 108

158 000 €

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Glénic (23380)

Superbe grange en pierres typique à rénover à 10 km de Guéret

Située dans un hameau tranquille, à seulement 10 kilomètres de Guéret, cette grange en pierres typique offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation. La grange est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'une structure solide , le gros œuvre est en bon état , ce qui permettra une rénovation en toute sérénité. Elle dispose également d'un terrain de 3024 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un certificat d'urbanisme positif a été délivré, vous garantissant la faisabilité de vos projets. Le terrain comprend également un puits , une ressource précieuse pour l'entretien de votre futur jardin ou pour vos projets agricoles. Vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne environnante , dans un cadre calme et apaisant. Points forts : Grange en pierres typique avec une belle structure. Terrain spacieux de 3024 m². Certificat d'urbanisme positif pour un projet de rénovation. Puits sur le terrain. Vue imprenable sur la campagne. Hameau calme, à 10 km de Guéret, avec un accès facile aux commodités. Cette grange offre un enorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait devenir la maison de vos rêves, dans un environnement rural et serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 100

33 000 €

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Bellegarde-en-Marche (23190)

Grande Maison de Bourg Entièrement Rénovée avec Parc Privé

Située en plein cœur du bourg, cette grande maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et possibilité d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un grand salon, un espace de commerce (anciennement brocante), ou encore pour une profession libérale. Un salon cosy et une chambre . Une terrasse couverte Premier étage : Un grand séjour traversant lumineux, offrant un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, fonctionnelle et spacieuse. Une chambre supplémentaire avec accès à une autre terrasse, offrant une belle vue sur le parc. Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Points forts : Toiture et chauffage : Récemment rénovés, la toiture est en excellent état et la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Parc privatif : Un magnifique parc arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Emplacement privilégié : Située à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité commerciale. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023  Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2376 m²

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Réf : 95

167 000 €

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