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Sous-compromis

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 90.9 m²

Guéret (23000)
39 500 € Référence 186

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Guéret, découvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Ancien cabinet médical, ce bien se compose actuellement de :

6 pièces principales lumineuses,

Une salle de bain,

Un WC indépendant,

De nombreux placards intégrés.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement offre la possibilité de repenser entièrement l’espace selon vos besoins — idéal pour créer un vaste logement familial, un cabinet professionnel ou encore un espace mixte habitation/travail.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.
Vous bénéficierez également de dépendances appréciables :

Une cave,

Un garage en sous-sol.

Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services,

Belle surface à redistribuer selon vos envies,

Double vitrage déjà installé,

Garage et cave inclus.

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 359 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Le bien est soumis au statut de la copropriété .

Pas de procédure en cours

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,90 m²
  • carrez 90,90 m²
  • séjour 16 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • quartier CENTRE VILLE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 39 500 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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