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Sous-compromis

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Guéret (23000)
99 500 € Référence 276

A propos de ce bien

À proximité du centre-ville de Guéret, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison indépendante à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable petit salon lumineux ouvrant sur une véranda sans vis-à-vis.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud, idéal pour les amateurs de soleil et de jardinage. Un garage attenant complète l'ensemble.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Ses espaces optimisés, son ambiance cosy, son exposition idéale et son environnement paisible en font une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • terrain 670 m²
  • séjour 14 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €
Taxe foncière annuelle 985 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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