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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71.5 m²

Guéret (23000)
97 826 € Référence 283

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à la pièce de vie.

À l'étage, deux belles chambres spacieuses, chacune dotée d'une cheminée décorative, séduiront les amateurs du cachet de l'ancien.

Construite sur une cave, la maison dispose également d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie lumineux, confortable et à votre image.

Une belle opportunité pour les amateurs de décoration à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement paisible.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023

 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 400 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,50 m²
  • carrez 71,50 m²
  • terrain 411 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 878 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 826 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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