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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Ahun (23150)
109 000 € Référence 169

A propos de ce bien

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et chaleureux

Elle dispose d’un sous-sol total accessible depuis l’intérieur et l’extérieur comprenant un grand garage, un espace buanderie et un atelier

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse en bois neuve sur pilotis offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante

Un garage attenant supplémentaire ainsi qu’un jardin plat, arboré et sans vis-à-vis viennent compléter l’ensemble

L’assainissement individuel est à revoir

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 412 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64 m²
  • carrez 64 m²
  • terrain 2 521 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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