Appartement T5 à vendre Gueret

Situé  au  Domaine  de  la  Madeleine ,  à  seulement  1,3  km  de  la  place  Bonnyaud ,  venez  découvrir  cet  appartement  de  83  m² ,  actuellement  loué  635 €  hors  charges ,  idéal  pour  un  investissement  locatif. Au  3ᵉ  et  dernier  étage d’une  résidence  sécurisée  construite  en  2006/ 2007 ,  cet  appartement  offre  un  cadre  de  vie  agréable  et  calme,  au  cœur  d’un  environnement  verdoyant. Il  se  compose  d’une  entrée ,  d’un  vaste  séjour  lumineux  ouvrant  sur  un  balcon  avec  vue  dégagée ,  d’une  cuisine  indépendante ,  de  trois  chambres ,  ainsi  que  d’une  salle  de  bains . Le  bien  dispose  également  d’un  garage et  d’une  place  de  parking ,  un  véritable  atout  au  quotidien. La  résidence,  calme  et  bien  entretenue ,  bénéficie  de  nombreux  espaces  verts ,  offrant  un  cadre  de  vie  paisible  tout  en  restant  proche  du  centre- ville. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2021 Consommation énergie primaire :128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113 € et 1506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 742,00 euros/an. Pas de procédure en cours

Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate du centre- ville de Guéret, cet appartement spacieux en rez- de- chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa belle exposition, il bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D’une surface de 73,37 m², l’appartement se compose d’une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Le salon, lumineux et convivial, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Le bien comprend également deux chambres, un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer devant la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos envies. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr