Maison à vendre La-Chapelle-St-Martial

Au bout d’un petit chemin,  située dans le fond du village, cette maison en pierres offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour se ressourcer. À seulement 10 kilomètres d’Ahun, vous profitez de la proximité des commerces et des services tout en vivant au rythme de la campagne. La maison dévoile au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres accueillantes invitent au repos, tandis qu’une troisième chambre, aménagée au grenier, offre un espace intime et chaleureux. Une grange attenante prolonge le bâti et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. En face de la maison, un garage et plusieurs petites dépendances permettent le rangement et le stockage au quotidien. Un petit studio indépendant reste à finir d’aménager. Il constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un atelier ou un espace dédié à recevoir famille et amis. Le véritable coup de cœur réside à l’arrière de la maison : une magnifique parcelle de terrain attenante de plus d’un hectare. En pâture, ponctuée de quelques arbres, elle invite à la contemplation, aux promenades et aux cueillettes automnales de champignons. Le terrain bénéficie d’un double accès, soit directement depuis la maison, soit par un chemin indépendant, idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, moutons ou autres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel et le charme de ce lieu authentique. Un bien rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité absolue. Le premier voisin est à environ 35 mètres. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr