Maison T4 à vendre St-Amand-Magnazeix

Vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire, d’un petit pied-à-terre ou d’une charmante résidence principale ? Venez découvrir cette agréable petite maison à finir de rénover. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20, ce qui offre un accès simple et rapide pour tous vos déplacements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les vacances. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois qui apporte un véritable confort. La cuisine ouverte permet de profiter d’un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce, un accès direct à l’extérieur facilite la vie quotidienne et offre de belles perspectives d’aménagement. À l’étage, la maison propose trois petites chambres, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou pour créer un bureau. Un coin salle d’eau complète ce niveau, avec la possibilité de le repenser et de le moduler selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, un petit jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et la possibilité de créer un espace de détente ou un potager. L’ensemble forme une maison indépendante, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 607 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive classé G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr