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Guéret (23000)

Maison de Maître Belle Époque d’Exception au cœur de Guéret

Quand l’architecture raconte une histoire : Véritable bijou de la construction Belle Époque, cette somptueuse maison de maître figure parmi les plus belles demeures de Guéret. Dès les premiers instants, le charme opère : chaque détail architectural raconte une époque et invite à un véritable voyage dans le temps. La propriété a conservé toute l’authenticité et le raffinement de son histoire : superbe verrière hors normes baignée de lumière, portail ancien aux remarquables détails de ferronnerie, plafonds ornés de moulures élégantes, cheminées d’époque avec passe-plat, majestueux escalier, œils-de-bœuf, anciens mécanismes de volets roulants… autant d’éléments rares qui confèrent à cette demeure un caractère exceptionnel. Le parc, entièrement clos de murs et agrémenté de grands arbres centenaires, offre un cadre intime et préservé. Une ancienne serre subsiste encore avec sa délicate structure en ferronnerie, ajoutant au charme romantique des lieux. La maison propose de très beaux volumes avec une vaste cuisine conviviale, un espace salle à manger sublimé par un îlot central, ainsi qu’un élégant salon avec cheminée et poêle à granulés. Huit chambres permettent d’envisager une grande maison familiale, une demeure de réception ou un projet d’hébergement haut de gamme. Les deux premiers niveaux ont bénéficié d’une rénovation soignée alliant confort moderne et respect de l’authenticité. Le dernier étage reste à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble rare et prestigieux. Une demeure unique pour les amoureux des belles pierres et des propriétés de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060 € et 12310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2480 m²

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Réf : 270

270 000 €

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Jarnages (23140)

Maison en pierre rénovée avec dépendance et grand terrain –...

Idéalement située entre Guéret et Gouzon, sur la commune de Jarnages, cette maison en pierre rénovée séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Implantée en bout de hameau, dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans passage, et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, permettant un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose ensuite d’une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour les repas, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger , propice aux moments en famille ou entre amis. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle d’eau complète ce niveau. Les combles ont été aménagés et accueillent une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant, une chambre d’appoint ou un bureau. Attenante à la maison, une grange vient enrichir considérablement le potentiel de ce bien. Cet espace généreux permet d’envisager de nombreux projets : extension de la surface habitable, création d’un atelier, stockage ou encore développement d’une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant d’un seul tenant d’une superficie totale de 1 hectare 74 ares et 85 centiares. Cet espace rare offre de multiples possibilités : jardin, potager, accueil d’animaux ou simple espace de détente dans un cadre naturel privilégié. Sur le plan technique, l’assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation aux standards actuels. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée il y a un peu plus de cinq ans, alliant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026  Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17485 m²

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Réf : 264

163 000 €

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Guéret (23000)

Superbe maison de ville entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

À proximité immédiate du centre-ville de Guéret, découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes carreaux de ciment d’époque qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine, un bureau avec cheminée ancienne, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux agrémenté d’une bibliothèque sur mesure. Les parquets, d’origine et entièrement restaurés, apportent une élégance rare à l’ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-jardin complète idéalement ce bien avec une agréable terrasse en bois ouvrant sur un jardin clos avec piscine hors sol. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente (salle de sport, bureau, espace détente…), une seconde pièce pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu’une buanderie spacieuse. Un puits intérieur, recouvert d’une plaque transparente, ajoute une touche d’authenticité unique. Cette maison a su conserver tout le charme des demeures de caractère tout en bénéficiant d’une rénovation complète de qualité. Un bien rare à visiter sans tarder — posez vos valises et profitez immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026  Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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732 m²

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Réf : 263

210 000 €

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Champsanglard (23220)

Charmante maison en pierres avec gîte, dépendances et vue...

À environ 350 mètres de la Creuse, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres, entièrement indépendante, offrant un point de vue remarquable sur la nature environnante. Cette propriété pleine de caractère se distingue par ses détails atypiques et authentiques : un puits intégré dans la cuisine, des demi-niveaux, de magnifiques poutres apparentes et une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La maison principale se compose d’une belle cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d’eau / bains. En complément, vous bénéficierez d’un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil de la famille ou espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, plusieurs dépendances en bois viennent enrichir l’ensemble, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de yoga, atelier artistique ou espace bien-être. Le terrain, spacieux et en partie constructible, ouvre la voie à de nombreux projets : développement touristique, installation d’hébergements atypiques ou autres idées selon vos besoins. Autrefois, un cheval y trouvait sa place avec son box déjà présent. Depuis le jardin ou la terrasse, profitez d’une vue dégagée et apaisante, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie au vert. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 364 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490 € et 6150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8340 m²

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Réf : 248

195 000 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Garage avec terrain attenant – Idéal stockage à 15 km de

À environ quinze kilomètres de Guéret , découvrez ce garage indépendant offrant de belles possibilités d’utilisation. Implanté sur un terrain attenant, ce bien constitue une opportunité idéale pour du stockage, du stationnement de véhicules, du matériel professionnel ou encore pour un artisan à la recherche d’un espace fonctionnel au calme. Facile d’accès, il bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité de Guéret et de ses commodités. Le terrain attenant permet également d’envisager un espace de manœuvre supplémentaire ou du stockage extérieur. Que ce soit pour un usage personnel ou professionnel, ce garage représente une solution pratique et accessible. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 233

20 000 €

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Guéret (23000)

Charmante maison avec terrasse et sous sol au coeur de la ville

Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à pied Édifiée sur un sous sol complet le rez de chaussée comprend un garage une entrée fonctionnelle ainsi qu une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre bureau ou espace loisirs selon vos besoins À l étage vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis Cette pièce de vie s ouvre sur une agréable terrasse portée parfaite pour profiter des beaux jours L espace nuit se compose de deux chambres confortables et d une salle d eau moderne Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique économique Cette maison allie emplacement recherché volumes bien pensés et potentiel d aménagement une opportunité rare pour une vie citadine tout en conservant le confort d une maison individuelle Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024  Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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301 m²

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Réf : 209

138 000 €

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Ahun (23150)

Maison en pierre à rénover – Busseau-sur-Creuse – 15 500 €

Située dans le village pittoresque de Busseau-sur-Creuse, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Construite sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une double pièce de vie et d’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres permettent d’aménager un espace nuit confortable. Une petite dépendance attenante est également présente, ainsi qu’un hangar dans le prolongement de la maison. Le tout est implanté sur un terrain plat avec une jolie vue dégagée. La maison nécessite de gros travaux, des travaux de couverture sont à prévoir , mais elle possède déjà plusieurs atouts : elle est raccordée au tout-à-l’égout et les compteurs d’eau et d’électricité sont installés. Proposée au prix très attractif de 15 500 euros, cette maison représente une occasion rare pour les bricoleurs, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1224 m²

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Réf : 201

15 500 €

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Glénic (23380)

Grange en pierres, terrain de 3 024 m² et certificat d’urbanisme...

Située dans un hameau paisible à seulement 10 km de Guéret, cette grange en pierres typique offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une structure solide et d’un gros œuvre en bon état, permettant d’envisager les travaux en toute tranquillité. La propriété comprend également un terrain de 3 024 m² à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un certificat d’urbanisme positif a déjà été délivré, confirmant la faisabilité de votre projet. Vous y trouverez également un puits, une ressource précieuse pour l’entretien du jardin ou pour un usage agricole. Le tout s’accompagne d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et apaisant. Points forts : Grange en pierres pleine de charme, à la structure saine Terrain généreux de 3 024 m² Certificat d’urbanisme positif Présence d’un puits Vue imprenable sur la campagne Environnement serein, à seulement 10 km de Guéret et proche des commodités Cette grange représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre rural paisible et verdoyant. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3024 m²

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Réf : 199

28 000 €

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Glénic (23380)

Maison en pierres avec superbe vue sur la vallée

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Glénic , dans un charmant hameau , cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de la bâtisse et son environnement calme et préservé . Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois , parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante , fonctionnelle et spacieuse, permet de cuisiner en toute tranquillité. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Étage L’étage comprend trois chambres. Les combles situés au-dessus offrent un espace supplémentaire . Extérieur La maison dispose d’un jardin attenant , idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vallée ou cultiver un potager. Vous apprécierez particulièrement le calme du lieu et la vue imprenable sur la nature environnante. À seulement quelques mètres, une grange en bon état vient compléter cet ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, garage, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025  Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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778 m²

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Réf : 182

107 000 €

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Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6277 m²

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Réf : 181

70 652 €

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