Nos biens sous compromis

Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Garage avec terrain attenant – Idéal stockage à 15 km de

À environ quinze kilomètres de Guéret , découvrez ce garage indépendant offrant de belles possibilités d’utilisation. Implanté sur un terrain attenant, ce bien constitue une opportunité idéale pour du stockage, du stationnement de véhicules, du matériel professionnel ou encore pour un artisan à la recherche d’un espace fonctionnel au calme. Facile d’accès, il bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité de Guéret et de ses commodités. Le terrain attenant permet également d’envisager un espace de manœuvre supplémentaire ou du stockage extérieur. Que ce soit pour un usage personnel ou professionnel, ce garage représente une solution pratique et accessible. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sélectionner

Réf : 233

20 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Faire estimer votre bien

En savoir +

Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Maison à personnaliser selon vos envies

À seulement 12 kilomètres de Guéret , venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation. Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un bel emplacement qui séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Sa structure est saine et de bonne qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Le sous-sol total propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une partie garage permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un bureau indépendant, un espace chaufferie ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble nécessite un rafraîchissement complet et des travaux, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier avec valorisation à la clé. Une maison avec du potentiel, une bonne base de construction et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026  Consommation énergie primaire :409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

3

1

1549 m²

Sélectionner

Réf : 232

119 565 €

Sous-compromis

Coup de coeur

Voir le bien

Guéret (23000)

Charmante maison avec terrasse et sous sol au coeur de la ville

Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à pied Édifiée sur un sous sol complet le rez de chaussée comprend un garage une entrée fonctionnelle ainsi qu une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre bureau ou espace loisirs selon vos besoins À l étage vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis Cette pièce de vie s ouvre sur une agréable terrasse portée parfaite pour profiter des beaux jours L espace nuit se compose de deux chambres confortables et d une salle d eau moderne Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique économique Cette maison allie emplacement recherché volumes bien pensés et potentiel d aménagement une opportunité rare pour une vie citadine tout en conservant le confort d une maison individuelle Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024  Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

1

301 m²

Sélectionner

Réf : 209

138 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Ahun (23150)

Maison en pierre à rénover – Busseau-sur-Creuse – 15 500 €

Située dans le village pittoresque de Busseau-sur-Creuse, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Construite sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une double pièce de vie et d’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres permettent d’aménager un espace nuit confortable. Une petite dépendance attenante est également présente, ainsi qu’un hangar dans le prolongement de la maison. Le tout est implanté sur un terrain plat avec une jolie vue dégagée. La maison nécessite de gros travaux, des travaux de couverture sont à prévoir , mais elle possède déjà plusieurs atouts : elle est raccordée au tout-à-l’égout et les compteurs d’eau et d’électricité sont installés. Proposée au prix très attractif de 15 500 euros, cette maison représente une occasion rare pour les bricoleurs, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

3

1

1224 m²

Sélectionner

Réf : 201

15 500 €

Sous-compromis

Voir le bien

Guéret (23000)

Appartement F3 avec garage et cave – Proche centre-ville de Guéret

À deux pas du centre-ville de Guéret, dans une petite impasse calme, découvrez cet appartement de type F3 situé au deuxième étage d’une résidence de quatre étages sans ascenseur . Il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux , une chambre , une cuisine indépendante , une salle d’eau , un WC séparé ainsi qu’un séchoir pratique. Vous profiterez également d’une cave pour le stockage et d’un garage privatif . L’appartement est actuellement loué 359 € charges comprises , auxquels s’ajoutent 47 € pour le garage , soit un total mensuel de 406 € . Le logement est occupé par le même locataire depuis 37 ans , une personne sérieuse dont les loyers sont à jour . Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation pour un investissement locatif stable ou une future résidence principale après remise au goût du jour. Situé dans un secteur calme et recherché , cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal , proche de toutes les commodités et des services du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :17/07/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété . Pas de procédure en cours

4

1

1

1

Sélectionner

Réf : 190

38 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Pionnat (23140)

Grange avec grand terrain à l’entrée d’un charmant village

Située à l’entrée du village, cette ancienne grange pleine de caractère offre un cadre paisible et verdoyant , idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de rénovation à la campagne. La propriété comprend :  Une grange principale d’environ 70 m² au sol , avec un gros œuvre en bon état (murs et charpente solides) ; Deux petites annexes attenantes, autrefois destinées aux animaux, offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension, etc.) ; Un terrain de 9 874 m² au total, bien exposé, offrant de nombreuses possibilités : création d’une habitation, activité artisanale, jardin, verger, ou espace pour animaux. L’ensemble se trouve en bord d’une petite route de campagne , très peu passante, avec les premiers voisins à plus de 65 mètres à vol d’oiseau , garantissant calme et intimité tout en restant proche du village et de ses commodités. Un bien rare , alliant tranquillité, espace et potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1

1

9874 m²

Sélectionner

Réf : 189

46 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Bourganeuf (23400)

Charme et tranquillité – Superbe maison en pierres avec piscine et...

Située au fond d’un petit hameau composé de seulement quelques habitations, cette maison en pierres pleine de charme bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Derrière la propriété s’étend un magnifique bois privé de 14 698 m², peuplé de chênes américains et de châtaigniers, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée ou pour profiter de la quiétude des lieux. Un cadre de vie rare La maison est superbement exposée et profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, agréablement aménagé, accueille une piscine enterrée parfaitement intégrée à l’ensemble. L’emplacement garantit une tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Description du bien La maison, construite en pierre et entretenue avec soin, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une surface habitable fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois Godin, Une cuisine séparée et aménagée, Un cellier ou buanderie, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Étage : Une grande chambre en mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, avec salle de bain et cloison verrière apportant une touche contemporaine, Un dressing avec coin toilette sur l’arrière. Un garage non attenant complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Équipements et prestations Chauffage par pompe à chaleur, Poêle à bois Godin dans la pièce principale, Assainissement individuel récent , Menuiseries double vitrage, Piscine enterrée sécurisée, Maison très bien entretenue, Les atouts de la propriété Le charme de la pierre, le confort des prestations modernes et la tranquillité d’un environnement naturel. Un bois attenant d’environ 1,4 hectare permettant promenades, activités de plein air ou gestion personnelle du bois de chauffage. Une exposition idéale et une vue dégagée sur la campagne. À retenir Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, confort et nature. Idéale en résidence principale pour une famille ou en résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme et la beauté d’un cadre rural préservé. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de maisons de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

3

1

1

15396 m²

Sélectionner

Réf : 188

122 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

Voir le bien

Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

6277 m²

Sélectionner

Réf : 181

70 652 €

Sous-compromis

Voir le bien

La Chapelle-Taillefert (23000)

Maison contemporaine de plain-pied – Confort, luminosité et...

Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette maison récente construite en 2022 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Entièrement prête à emménager, elle n’attend plus que ses nouveaux occupants ! Les atouts de ce bien : Vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées Quatre chambres , dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing Salle d’eau supplémentaire et WC indépendants Garage attenant avec espace atelier et cellier Terrasse carrelée donnant sur un terrain plat et agréable Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : finitions impeccables et matériaux de qualité. Extérieurs à personnaliser : Les aménagements extérieurs (clôture, portail) restent à finaliser, vous offrant la liberté de les adapter à vos envies. Performances énergétiques : Maison économe, classée A – faible consommation énergétique et respectueuse de l’environnement. Idéalement située à quelques minutes de Guéret , cette maison vous offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :23 /09/2025 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

4

2

1752 m²

Sélectionner

Réf : 166

240 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Charmante maison en pierres à 4 km du rond-point de Courtille

À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver Un WC indépendant À l’étage, le palier dessert : Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée Un second WC indépendant Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire. De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles. Les + de cette maison : Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût Un emplacement recherché et au calme Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité. N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024  Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

6

3

1

12075 m²

Sélectionner

Réf : 146

142 000 €

Sous-compromis

Voir le bien