Nos biens sous compromis

Sainte-Feyre (23000)

À VENDRE – Charmante maison en pierres avec dépendance et terrain –...

En quête d’un cadre paisible, d’un bien de caractère et de commodités à proximité ? Cette authentique maison en pierres , située dans un environnement calme à seulement 4 km d’Intermarché, saura vous séduire. Indépendante et implantée sur un terrain plat à l’arrière , elle combine le cachet de l’ancien à une configuration fonctionnelle . L’ensemble est en excellent état , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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1138 m²

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Réf : 149

160 000 €

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Saint-Sulpice-les-Champs (23480)

Authentique Maison en Pierres avec Grange – Propriété Typique de la...

Nichée dans un hameau paisible et verdoyant, au cœur de la campagne creusoise, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité. Elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour se ressourcer, tout en bénéficiant d’un bon potentiel d’aménagement.   La maison d’habitation   Cette bâtisse traditionnelle en pierres se développe sur deux niveaux habitables :   Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse , chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée en pierre , idéale pour les soirées cocooning. Un coin cuisine à aménager selon vos besoins. Une salle de bains indépendante. Un WC séparé . À l'étage : Deux chambres lumineuses , dont une avec dressing attenant , parfait pour plus de confort. Une seconde salle de bains . Un deuxième WC . Combles au-dessus , accessibles, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, etc.   La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût tout en valorisant le caractère ancien du lieu.   Bâtiments annexes   Attenante à la maison, une grande grange en pierres , en bon état de structure, constitue un bel atout. Elle peut être transformée en habitation complémentaire, atelier d’artiste, garage ou espace de stockage.   À l’extérieur, plusieurs éléments viennent enrichir la propriété :   Un appentis couvert avec four à pain , rare et typique des maisons de campagne d’antan. Un abri en pierres , parfait pour le rangement du bois, des outils ou pour y aménager un petit atelier. Une terrasse couverte carrelée , pour profiter des beaux jours à l’abri, face au jardin.   Terrain   Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et bien entretenu , invitant à la détente, au jardinage ou à l’installation d’un potager.   Informations complémentaires   La maison est raccordée au tout-à-l’égout , un vrai plus en zone rurale. Prévoir travaux de rafraîchissement pour mettre le bien au goût du jour. Bien idéal pour une résidence principale , une maison de vacances ou un projet de gîte . Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien rare allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2085 m²

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Réf : 144

119 565 €

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Ahun (23150)

Pavillon sur sous-sol complet dans un bourg avec commerces et école

Dans un charmant lotissement résidentiel, au cœur d’un bourg dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, école, services), venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu , ne nécessitant aucun travaux . Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Description du bien :

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1116 m²

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Réf : 142

182 795 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Superbe maison en pierre pleine de caractère !

Nichée dans un cadre pittoresque, cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux de 184 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique et ses détails d'époque. La maison se compose d'une cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger ornée de colombages, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Une pièce de pierre, caractérisée par ses poutres apparentes et sa cheminée traditionnelle, ajoute une touche de rusticité et de caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Pour le repos, la maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre paisible pour se ressourcer. En outre, cette propriété comprend une grange attenante, idéale pour du stockage supplémentaire ou pour être aménagée en espace de loisirs selon vos besoins. Une autre grange en face de la maison offre encore plus de potentiel pour vos projets. Le terrain environnant s'étend sur une surface généreuse de 868 m², offrant amplement d'espace pour profiter des activités en plein air et du jardinage. De plus, une parcelle non attenante de 544 m² vient compléter cet ensemble, offrant encore plus de possibilités. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer cette propriété à son plein potentiel, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et besoins spécifiques. Cette maison en pierre pleine de charme est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre havre de paix dans un cadre bucolique et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024  Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1412 m²

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Réf : 137

94 565 €

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Saint-Fiel (23000)

GRANDE MAISON FAMILIALE À 5 MINUTES DE GUÉRET

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, au calme, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans un charmant village avec commerces et écoles, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Guéret. Descriptif du bien : Cette maison construite sur un sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, cave, buanderie , de quoi répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli(e) par une vaste entrée , une cuisine aménagée , un salon , une salle à manger ainsi qu’une chambre confortable. À l’ étage , vous trouverez quatre grandes chambres , lumineuses, aux volumes généreux , parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail ou de loisirs. L’extérieur n’est pas en reste : la maison est implantée sur un terrain plat de 1 046 m² , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants . Enfin, une ancienne forge authentique , pleine de caractère, vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projet. Localisation idéale : à quelques minutes de Guéret, tout en profitant du calme d’un environnement rural avec toutes les commodités à proximité. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025  Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1046 m²

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Réf : 136

118 000 €

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Vallière (23120)

Charmante maison de campagne à 20 minutes du lac de Vassivière

Nichée au cœur de la Creuse, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes du célèbre lac de Vassivière, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et d’activités nautiques. La maison s’ouvre sur un rez-de-chaussée composé de deux pièces de vie conviviales, dont une cuisine spacieuse et un salon/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et une magnifique cheminée ancienne, véritable cœur de la maison. Ces éléments d’époque donnent immédiatement le ton : ici, l’authenticité est au rendez-vous. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles, accessibles et aménageables, représentent un atout supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins ou envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier d’artiste ou coin lecture. À l’extérieur, une grande terrasse bien exposée vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Calme, intimité et nature sont les maîtres mots de ce lieu. Le terrain attenant d’environ 2370 m² est joliment arboré et fleuri, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour simplement savourer le cadre bucolique en toute quiétude. En complément, une grande grange en pierre en face de la maison offre de nombreuses possibilités : garage, stockage, atelier ou même projet de rénovation en gîte ou logement indépendant. Une cave et un atelier complètent l’ensemble. Cette propriété a conservé tout le charme des maisons creusoises traditionnelles : vieilles pierres, poutres apparentes, cheminée rustique, et même un ancien bac en pierre typique de la région. Elle représente une opportunité rare pour qui cherche un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, aménagement intérieur , assainissement...), mais la structure est saine et l’ensemble offre une base solide pour un projet de résidence principale comme secondaire. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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4896 m²

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Réf : 133

129 500 €

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Ahun (23150)

Charmante maison à 5 km d'Ahun – Idéale pour un premier achat ou un...

Exclusif : Située dans un village paisible à seulement 5 kilomètres d'Ahun, cette maison allie calme et proximité des commodités. Si vous êtes en quête d'un bien avec du potentiel, offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est idéale pour vous. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle saura vous charmer par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre confortable, offrant un espace calme pour vos nuits. Une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, permettant de préparer vos repas tout en partageant de bons moments. Une buanderie pratique, idéale pour organiser vos tâches ménagères au quotidien. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien située pour le confort de tous les habitants. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres mansardées, qui apportent du cachet à l’ensemble de la maison et offrent un espace cosy et intime pour chacun. Un palier desservant les chambres, offrant une circulation fluide à l’étage. La maison dispose également d’un jardin charmant à l'arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de détente extérieur. De petites dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou même un projet d'aménagement personnel (atelier, ...) Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, elle est habitable de suite et offre une belle opportunité pour les bricoleurs ou les personnes cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Un investissement intelligent avec un excellent rapport qualité/prix. Autre avantage important : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, un atout non négligeable pour assurer votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette belle occasion d’acquérir une maison pleine de charme et d’opportunités ! Venez vite la découvrir et imaginer le potentiel qu’elle pourra offrir une fois rénovée à votre goût. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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435 m²

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Réf : 131

70 652 €

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Guéret (23000)

Maison de ville proche des commerces

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un hall d’entrée agréable Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier…) Au premier étage , l’agencement de la maison comprend : Une grande chambre avec salle de bains privative Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d’appoint, bureau, dressing, etc.) Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Vous pourrez ainsi l’aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 422 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 125

98 000 €

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Roches (23270)

Magnifique ensemble de gîtes à rénover en pleine nature

Située dans un petit hameau sans vis-à-vis, cette propriété composée de gîtes en bois à rénover vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. En pleine campagne, elle dispose d'un potentiel remarquable pour créer un havre de paix privé ou développer un projet touristique. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments : Premier gîte : Ancienne maison en pierres transformée en gîte, il dispose d’un salon , d’une cuisine, de trois pièce de nuit et de deux salles d’eau. Ce gîte combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de rénovation. Second gîte : Un chalet en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Il offre une pièce à vivre, un coin sanitaire et deux pièces pour dormir. Sa terrasse sur pilotis est un véritable lieu de détente. De plus, un bureau et un garage viennent compléter la propriété. La terrasse, entièrement en bois, représente un atout majeur : fermée et sans vis-à-vis, elle est équipée d’un Kota Grill central et d’arbres soigneusement disposés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les parcelles de terrain, d’une superficie de 7250 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’espace de vie, créer un jardin ou développer des espaces de loisirs. Bien que beaucoup de travaux soient à prévoir, notamment pour la réfection de l’assainissement, cette propriété possède un énorme potentiel et permet de nombreuses possibilités de rénovation. Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et souhaitez vous installer dans un cadre naturel unique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre loin de l’agitation de la ville, dans un environnement idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7250 m²

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Réf : 114

97 826 €

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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Charmante maison de campagne à vendre

Située à seulement 1 kilomètre de la RN 145, cette charmante maison de campagne indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et pratique pour accéder rapidement aux commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez de chaussée est aussi constitué d'une autre pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et agréable. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres , idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de détente. Le parquet en bois à l'étage apporte un charme indéniable et renforce l'authenticité de la maison. Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, ce qui est un atout considérable. La parcelle de terrain qui entoure la maison est dotée de deux bâtiments en pierres, offrant un fort potentiel pour être transformés en atelier, espace de stockage . La maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne, et le village, très calme, offre un cadre de vie agréable tout en étant bien situé par rapport aux principaux axes routiers. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de charme et d'opportunités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024  Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 € et 5890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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596 m²

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Réf : 105

59 782 €

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