Nos biens sous compromis

Sainte-Feyre (23000)

À VENDRE – Charmante maison en pierres avec dépendance et terrain –...

En quête d’un cadre paisible, d’un bien de caractère et de commodités à proximité ? Cette authentique maison en pierres , située dans un environnement calme à seulement 4 km d’Intermarché, saura vous séduire. Indépendante et implantée sur un terrain plat à l’arrière , elle combine le cachet de l’ancien à une configuration fonctionnelle . L’ensemble est en excellent état , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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1138 m²

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Réf : 149

160 000 €

Sous-compromis

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Ahun (23150)

Pavillon sur sous-sol complet dans un bourg avec commerces et école

Dans un charmant lotissement résidentiel, au cœur d’un bourg dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, école, services), venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu , ne nécessitant aucun travaux . Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Description du bien :

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1116 m²

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Réf : 142

182 795 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Maison de ville proche des commerces

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un hall d’entrée agréable Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier…) Au premier étage , l’agencement de la maison comprend : Une grande chambre avec salle de bains privative Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d’appoint, bureau, dressing, etc.) Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Vous pourrez ainsi l’aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 422 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 125

98 000 €

Sous-compromis

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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Charmante maison de campagne à vendre

Située à seulement 1 kilomètre de la RN 145, cette charmante maison de campagne indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et pratique pour accéder rapidement aux commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez de chaussée est aussi constitué d'une autre pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et agréable. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres , idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de détente. Le parquet en bois à l'étage apporte un charme indéniable et renforce l'authenticité de la maison. Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, ce qui est un atout considérable. La parcelle de terrain qui entoure la maison est dotée de deux bâtiments en pierres, offrant un fort potentiel pour être transformés en atelier, espace de stockage . La maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne, et le village, très calme, offre un cadre de vie agréable tout en étant bien situé par rapport aux principaux axes routiers. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de charme et d'opportunités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024  Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 € et 5890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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596 m²

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Réf : 105

59 782 €

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Guéret (23000)

Spacieuse Maison Familiale de Caractère à Guéret

Découvrez cette magnifique maison familiale située sur la commune de Guéret, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : généreuse et lumineuse, offrant de vastes espaces pour toute la famille. Terrain : jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec des arbres matures apportant intimité et fraîcheur. Sous-sol total : comprend une spacieuse buanderie, deux chambres supplémentaires et un garage, idéal pour ranger voitures et équipements divers. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec une grande hauteur sous plafond, créant une impression d’espace et de lumière dès l’arrivée. Un vaste séjour avec salle à manger, parfait pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée , fonctionnelle et prête à l’emploi. Deux chambres lumineuses. Une salle d'eau et WC , complétant l'espace de vie du rez-de-chaussée. 1er étage : Quatre chambres , offrant chacune un espace privé confortable. Une salle de bains et WC. Sous-sol : Une grande buanderie pratique et spacieuse, pour le rangement et les tâches ménagères. Deux chambres supplémentaires , parfaites pour accueillir des invités, un espace bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Un garage intégré, avec espace de rangement pour véhicules et équipements divers. Extérieur : Le jardin clos et arboré est idéal pour des moments de détente en toute intimité. Vous profiterez de ce cadre verdoyant pour vos repas en extérieur, vos jeux en famille ou simplement pour vous détendre au calme. Le quartier, à la fois paisible et résidentiel, est propice à une vie de famille sereine. Points forts : Maison spacieuse et lumineuse. Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Grand jardin arboré dans un quartier calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1322 m²

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Réf : 87

255 000 €

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Guéret (23000)

Bel appartement au cœur de Guéret

Adresse : Rue piétonne, Guéret Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Surface : 61.65 m² Cuisine séparée   Salle de séjour lumineuse 1 Chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables , un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.) Points forts : Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 82

59 782 €

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