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À seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commodités, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement paisible, son charme authentique et son fort potentiel. Elle comprend une maison principale aux prestations soignées, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Voici les caractéristiques de ce bien unique. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux : une belle première impression, chaleureuse et accueillante. Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Salon-séjour lumineux avec cheminée : un espace de vie cosy où il fait bon se retrouver toute l’année. Suite parentale : avec salle de bains privative, pour un confort et une intimité absolus. Buanderie : pratique pour le quotidien, elle facilite l’organisation domestique. Cave : un espace de rangement complémentaire. Atelier d’artiste : lumineux et spacieux, idéal pour créer en toute tranquillité. Salle d’eau indépendante : un atout supplémentaire pour le confort de tous. À l’étage : Salle de billard : un véritable espace de détente et de loisirs, parfait pour recevoir. Trois chambres lumineuses : offrant de belles vues sur le jardin et un cadre apaisant. Salle d’eau moderne : pratique et esthétique, adaptée aux besoins quotidiens. Les grandes ouvertures à l’arrière de la maison permettent un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine enterrée , véritable atout pour les beaux jours, complétée par un pool house chaleureux, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité. Un potentiel supplémentaire : Une seconde maison à rénover complète cette propriété. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes , ou tout simplement pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant. De nombreuses dépendances sont également présentes, permettant divers usages : espaces de stockage, ateliers, ou encore aménagements selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 7 860 m² , sans vis-à-vis ni droit de passage, garantissant intimité et tranquillité. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr