Annonces de ventes immobilières - Creuse

Saint-Laurent (23000)

Charmante maison en pierres avec grand terrain – Beaucoup de...

À seulement 8 kilomètres du centre de Guéret, venez découvrir cette charmante maison en pierres indépendante pleine de caractère. Son terrain de 4 288 m² est clos de murs sur l’avant et sur les côtés, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces : une spacieuse cuisine et un salon cosy équipé d’un poêle à bois, agrémenté d’un ancien placard en bois qui ajoute au charme de l’ensemble. Sur un demi-palier, vous trouverez une chambre mansardée donnant accès à un grenier, idéal pour du stockage ou pour envisager un agrandissement selon vos besoins. Au deuxième étage, deux belles chambres vous attendent, chacune disposant de cheminées décoratives en bois qui apportent beaucoup de cachet. La propriété comprend également une cave et deux cabanons. Il n’y a pas de garage actuellement, mais la superficie du terrain permet tout à fait d’en envisager la construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022  Consommation énergie primaire :  248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4288 m²

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Réf : 237

128 000 €

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Anzême (23000)

Au cœur de la région des 3 Lacs – Un hôtel-restaurant au potentiel...

Aux abords de la Creuse , dans la célèbre région des Région des 3 Lacs , venez découvrir ce fabuleux hôtel-restaurant à rénover entièrement. D’importants travaux seront nécessaires pour redonner vie à cet établissement chargé d’histoire, mais le potentiel est indéniable. Pendant de nombreuses années, ce lieu emblématique a fait vivre le village et animé la vie locale. Aujourd’hui, il ne demande qu’à renaître à travers un nouveau projet ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un magnifique bar d’époque, une salle de restaurant, une salle de danse, un espace dédié aux cuisines, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de stockage. Un garage complète ce niveau. À l’étage, d’anciennes chambres au charme vintage attendent une rénovation totale pour révéler tout leur cachet. La vue est superbe et l’environnement naturel constitue un véritable atout pour un projet touristique, événementiel ou de restauration. À noter : la présence de mérule a été constatée dans l’une des caves, un élément important à intégrer dans votre projet de réhabilitation. Vous avez un projet touristique en Creuse ? Ce bien rare et emblématique est fait pour vous.  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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3824 m²

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Réf : 234

54 347 €

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Guéret (23000)

Sur les hauteurs de Guéret – Quartier recherché de Pommeil

Sur les hauteurs de  Guéret , dans le quartier très recherché de  Pommeil , venez découvrir cette agréable maison offrant confort, espace et tranquillité. Vous pourrez y vivre de plain-pied grâce à une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Un grand garage complète le bien, avec une mezzanine au-dessus offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Le jardin, parfaitement clos et sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité. Une partie du terrain étant constructible, de nombreux projets peuvent y être envisagés : extension, dépendance, piscine ou investissement futur. À proximité immédiate des services et commerces, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant les avantages de la ville au charme et à la sérénité de la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021  Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965 € et 2659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5864 m²

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Réf : 240

232 000 €

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Savennes (23000)

Grange en pierre au cœur d’un village

À seulement quelques minutes de Guéret , venez découvrir cette grange en bon état de gros œuvre, idéalement située au cœur d’un village agréable et calme. La bâtisse offre une structure saine, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Les réseaux passent juste devant la grange, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, facilitant ainsi vos futurs aménagements. Implantée sur un terrain exposé plein sud, elle bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : rénovation en maison d’habitation pleine de charme, espace de stockage, atelier ou encore projet professionnel. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1200 m²

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Réf : 235

33 500 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Garage avec terrain attenant – Idéal stockage à 15 km de

À environ quinze kilomètres de Guéret , découvrez ce garage indépendant offrant de belles possibilités d’utilisation. Implanté sur un terrain attenant, ce bien constitue une opportunité idéale pour du stockage, du stationnement de véhicules, du matériel professionnel ou encore pour un artisan à la recherche d’un espace fonctionnel au calme. Facile d’accès, il bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité de Guéret et de ses commodités. Le terrain attenant permet également d’envisager un espace de manœuvre supplémentaire ou du stockage extérieur. Que ce soit pour un usage personnel ou professionnel, ce garage représente une solution pratique et accessible. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 233

20 000 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Maison à personnaliser selon vos envies

À seulement 12 kilomètres de Guéret , venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation. Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un bel emplacement qui séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Sa structure est saine et de bonne qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Le sous-sol total propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une partie garage permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un bureau indépendant, un espace chaufferie ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble nécessite un rafraîchissement complet et des travaux, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier avec valorisation à la clé. Une maison avec du potentiel, une bonne base de construction et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026  Consommation énergie primaire :409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1549 m²

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Réf : 232

119 565 €

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Ahun (23150)

Immeuble de rapport – Centre-ville d’Ahun – Rentabilité immédiate

Idéalement situé en plein centre-ville d’Ahun, cet immeuble constitue une opportunité rare d’investissement avec mise en location possible immédiate, sans travaux à prévoir. L’ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée , un local commercial comprenant un bureau, une réserve ainsi qu’un coin toilettes, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue. À l’étage , un appartement en duplex en excellent état. Le premier niveau offre une magnifique cuisine aménagée et équipée , ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires , un palier aménagé en salle de jeux et une salle de bains . Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié en centre-ville. L’immeuble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles… Tout se fait à pied . En très bon état général, cet immeuble peut être loué immédiatement et offre un excellent rendement locatif , idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023  Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 224

142 000 €

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Felletin (23500)

Maison de maître rénovée avec fort potentiel familial ou chambres...

Découvrez le raffinement intemporel de cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg historique de Felletin. Réputée pour ses ruelles pleines de charme et son marché animé, la ville offre un art de vivre authentique, allié à une belle vitalité locale. Implantée en plein centre-ville, cette demeure de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments d’époque soigneusement conservés séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux ainsi qu’un bureau, l’ensemble sublimé par de magnifiques parquets anciens, des cheminées et des moulures délicates. À l’étage, une superbe suite parentale de 42 m² offre un espace intime et élégant, composé d’une chambre, d’une salle de bains ouverte et d’un dressing. Deux autres chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, complètent ce niveau et garantissent un confort optimal. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, une agréable cour intérieure et deux garages actuellement loués apportent praticité et potentiel de revenus complémentaires. Développant environ 350 m² habitables, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes, au sein d’une commune recherchée pour son charme et son attractivité. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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380 m²

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Réf : 226

259 000 €

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Guéret (23000)

Maison de caractère à rénover avec patio, proche centre-ville de...

Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique et son fort potentiel d’aménagement. Organisée autour d’un patio central, elle offre une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. L’habitation s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant l’ensemble des espaces. Elle comprend une cuisine indépendante, une double pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs proposent de belles possibilités avec un jardin à aménager selon vos envies, une cour privative préservant l’intimité, un garage assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples options d’aménagement. Dotée de deux accès indépendants, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif, activité professionnelle libérale, ou encore projet touristique tel que chambres d’hôtes ou location saisonnière. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 223

97 000 €

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Saint-Dizier-les-Domaines (23270)

Propriété de caractère avec gîte piscine et dépendances au cœur de...

Superbe propriété nichée au cœur de la campagne creusoise, offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis à vis, idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts. La maison principale, en pierres, est élevée sur quatre niveaux. En rez de jardin, vous découvrirez une cuisine authentique avec espace salle à manger, ainsi qu’une cave faisant office de cellier. Le rez de chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle, créant une atmosphère conviviale. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une master avec salle d’eau. Enfin, le grenier a été aménagé en un agréable salon cocooning, parfait pour un espace détente ou lecture. Le second bâtiment constitue une véritable annexe à la maison. Il propose une grande cuisine d’été ouverte sur la piscine, idéale pour profiter pleinement d’une vie dedans dehors. À l’arrière, une seconde pièce de vie dédiée au bien être offre un espace esthétique , une salle de sport et un jacuzzi avec vue sur la campagne environnante. Un troisième bâtiment, entièrement transformé en gîte, séduit par son charme et son authenticité. Il est parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou une clientèle touristique. Une garage triple , de multiples stationnements complétent le bien. La propriété est implantée sur plus de deux hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités, notamment l’accueil d’animaux ou de chevaux, ou encore le développement d’un projet rural. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet touristique, dans un environnement naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740 € et 9180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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22588 m²

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Réf : 220

670 000 €

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