À seulement 15 km du lac de Vassivière et 7 km de Royère-de-Vassivière , découvrez cette authentique maison en pierres pleine de charme, située dans une impasse au calme , au pied des chemins de randonnée. L’environnement est paisible, sans vis-à-vis, bien qu’elle soit mitoyenne d’un seul côté (avec une résidence secondaire).
✨ Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon chaleureux, salle d’eau, et un atelier pratique.
1er étage : deux belles chambres lumineuses et une seconde salle d’eau.
2e étage : une magnifique suite parentale avec baignoire , cheminée , et une ambiance cosy et cocooning à souhait.
En quête d’un cadre paisible, d’un bien de caractère et de commodités à proximité ? Cette authentique maison en pierres , située dans un environnement calme à seulement 4 km d’Intermarché, saura vous séduire.
Indépendante et implantée sur un terrain plat à l’arrière , elle combine le cachet de l’ancien à une configuration fonctionnelle . L’ensemble est en excellent état , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située dans un petit hameau tranquille , à seulement 5 minutes de Bénévent-l’Abbaye , cette maison individuelle allie confort, authenticité et espace de vie agréable, dans un cadre champêtre et ressourçant.
À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial
Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver
Un WC indépendant
À l’étage, le palier dessert :
Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle
Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée
Un second WC indépendant
Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire.
De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles.
Les + de cette maison :
Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût
Un emplacement recherché et au calme
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !
Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité.
N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Nichée dans un hameau paisible et verdoyant, au cœur de la campagne creusoise, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité. Elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour se ressourcer, tout en bénéficiant d’un bon potentiel d’aménagement.
La maison d’habitation
Cette bâtisse traditionnelle en pierres se développe sur deux niveaux habitables :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse , chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée en pierre , idéale pour les soirées cocooning.
Un coin cuisine à aménager selon vos besoins.
Une salle de bains indépendante.
Un WC séparé .
À l'étage :
Deux chambres lumineuses , dont une avec dressing attenant , parfait pour plus de confort.
Une seconde salle de bains .
Un deuxième WC .
Combles au-dessus , accessibles, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, etc.
La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût tout en valorisant le caractère ancien du lieu.
Bâtiments annexes
Attenante à la maison, une grande grange en pierres , en bon état de structure, constitue un bel atout. Elle peut être transformée en habitation complémentaire, atelier d’artiste, garage ou espace de stockage.
À l’extérieur, plusieurs éléments viennent enrichir la propriété :
Un appentis couvert avec four à pain , rare et typique des maisons de campagne d’antan.
Un abri en pierres , parfait pour le rangement du bois, des outils ou pour y aménager un petit atelier.
Une terrasse couverte carrelée , pour profiter des beaux jours à l’abri, face au jardin.
Terrain
Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et bien entretenu , invitant à la détente, au jardinage ou à l’installation d’un potager.
Informations complémentaires
La maison est raccordée au tout-à-l’égout , un vrai plus en zone rurale.
Prévoir travaux de rafraîchissement pour mettre le bien au goût du jour.
Bien idéal pour une résidence principale , une maison de vacances ou un projet de gîte .
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien rare allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur
Non soumis à DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à quelques minutes seulement d’un hameau avec commerces, cette propriété pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Cette maison totalement indépendante , en pierres, vous offre un cadre champêtre et paisible. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée , idéale pour créer un espace chaleureux.
À l’étage : trois chambres desservies par un palier, et un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances :
Une grange attenante , parfaite pour du stockage ou pour agrandir la surface habitable.
Une seconde petite maison , également en pierres, avec fours à pains anciens à rénover – un vrai atout pour les amoureux d’authenticité !
Un hangar de type atelier , situé sur le terrain, pour les projets artisanaux ou de bricolage.
Dans un charmant lotissement résidentiel, au cœur d’un bourg dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, école, services), venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu , ne nécessitant aucun travaux .
Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Description du bien :
Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif.
D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux .
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative.
Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché.
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes de Guéret, dans un hameau calme et verdoyant, cette jolie maison en bois offre un cadre de vie privilégié, à l’orée des bois et au départ de nombreux chemins de randonnée. C’est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie d’une belle exposition plein sud. La terrasse offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains complètent l’espace nuit.
Une pièce annexe indépendante vient enrichir ce bien : elle peut facilement être aménagée en bureau, atelier ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l’année. Le raccordement au tout-à-l’égout est également un atout non négligeable.
À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
2 chambres
Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
Maison entièrement indépendante
Proche du centre-ville et des commodités
Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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