Annonces de ventes immobilières - Creuse

Guéret (23000)

Maison au charme de l’ancien avec jardin dans secteur calme de Guéret

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l’ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat à l’arrière, agréable et facile d’entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 448 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 26030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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572 m²

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Réf : 266

132 000 €

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La Celle-Dunoise (23800)

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Creuse

Située au cœur d’un village pittoresque et très recherché en bord de Creuse, cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle invite à une véritable parenthèse de calme et d’authenticité, où le temps semble s’écouler différemment. Le charme du village, avec ses ruelles fleuries, son patrimoine et sa douceur de vivre, en fait un cadre particulièrement privilégié. À l’intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. La décoration, élégante et chaleureuse, reflète une véritable passion pour les belles choses. Les matériaux nobles, les objets choisis avec goût et les harmonies de couleurs créent une atmosphère unique, à la fois raffinée et accueillante. La maison, construite sur cave, bénéficie d’un espace supplémentaire agréable, naturellement frais en été. Le rez-de-chaussée se compose de deux anciennes habitations aujourd’hui réunies, offrant de beaux volumes et une grande modularité. Cette configuration permet d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. Actuellement, la maison propose deux salons lumineux, chacun avec un accès direct à sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, ainsi que quatre chambres à l’étage, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la Creuse. Deux salles d’eau modernes, entièrement rénovées, viennent compléter l’ensemble. Les combles, aménagés sous une belle charpente apparente, offrent un espace supplémentaire plein de charme avec une vue dégagée sur la rivière. Les espaces de vie sont tournés vers l’extérieur et la nature. Les terrasses, sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la Creuse et la campagne environnante. Le jardin, entièrement clos et aménagé en espaliers, a été soigneusement entretenu. Il propose plusieurs ambiances propices à la détente : un coin ombragé pour les repas, un espace ensoleillé pour la lecture, ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Une dépendance et un garage complètent ce bien. Cette propriété présente de nombreux atouts : possibilité de division en deux logements, vue remarquable, décoration soignée ne nécessitant aucun travaux, cave agréable en été, combles aménagés pleins de charme, et fort potentiel pour une activité de location touristique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement locatif prêt à l’emploi, ce bien saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  

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1535 m²

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Réf : 267

259 000 €

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Chamberaud (23480)

Maison en pierres avec vue sur l’étang de Chamberaud et fort potentiel

Venez découvrir cette authentique maison en pierres, typique de la Creuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une superbe vue sur l’étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amoureux de nature et de pêche. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces agréables à rénover selon vos envies. Le premier étage propose deux pièces supplémentaires à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Au deuxième étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : espace de vie, suite parentale ou chambre d’exception. Ce bien dispose également d’une grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement, avec une ouverture déjà existante. Deux caves viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des éléments authentiques tels que poutres apparentes, cheminées en pierre et un four à pain en parfait état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système d’assainissement, mais cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. Un bien rare, alliant authenticité et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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523 m²

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Réf : 255

48 500 €

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Sainte-Feyre (23000)

Terrain constructible plat avec vue dégagée à Sainte-Feyre

Sur la commune de Sainte-Feyre, venez découvrir ce beau terrain idéalement situé, offrant un environnement agréable et un cadre de vie recherché. Plat et facile à aménager, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d’une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies. Vous bénéficierez d’une vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien. Les réseaux sont situés en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement et la réalisation de votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une surface de terrain plus importante selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2500 m²

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Réf : 230

30 000 €

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Saint-Laurent (23000)

Terrain constructible au calme avec vue dégagée à Saint-Laurent

À Saint-Laurent, dans un environnement calme et préservé, à l’écart du village, venez découvrir ce beau terrain offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Plat et facile à aménager, ce terrain convient parfaitement à la réalisation d’une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies et vos besoins. Vous serez séduit par sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. Le certificat d’urbanisme est positif, vous permettant d’envisager sereinement votre projet. Les réseaux sont situés en bordure, à l’angle du terrain, facilitant ainsi les raccordements. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2577 m²

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Réf : 246

18 000 €

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Sainte-Feyre (23000)

Belle demeure de bourg avec jardin clos et prestations authentiques

Située au cœur d’un bourg vivant avec commerces, cette magnifique maison de bourg en pierre séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, agrémenté d’une superbe cheminée équipée d’un poêle, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger, quant à elle, a su préserver ses pierres d’origine au sol, lui conférant un caractère unique et une véritable âme. Une cuisine complète ce niveau. Les étages sont desservis par un remarquable escalier en colimaçon en pierre, élément rare qui participe pleinement au cachet de la maison. Au premier étage, vous trouverez une belle suite parentale avec espace dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace mezzanine, ainsi qu’un espace à aménager pouvant accueillir une future salle de bains selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’un jardin clos de murs offrant intimité et tranquillité, ainsi que d’un garage et de dépendances. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d’époque tels que les poutres apparentes, la cheminée, les sols en pierre et le magnifique escalier en pierre, renforçant son charme authentique. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel, tel qu’un gîte de grande capacité ou une activité de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026  Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 € et 6360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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534 m²

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Réf : 250

195 000 €

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Jarnages (23140)

Maison en pierre rénovée avec dépendance et grand terrain –...

Idéalement située entre Guéret et Gouzon, sur la commune de Jarnages, cette maison en pierre rénovée séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Implantée en bout de hameau, dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans passage, et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, permettant un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose ensuite d’une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour les repas, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger , propice aux moments en famille ou entre amis. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle d’eau complète ce niveau. Les combles ont été aménagés et accueillent une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant, une chambre d’appoint ou un bureau. Attenante à la maison, une grange vient enrichir considérablement le potentiel de ce bien. Cet espace généreux permet d’envisager de nombreux projets : extension de la surface habitable, création d’un atelier, stockage ou encore développement d’une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant d’un seul tenant d’une superficie totale de 1 hectare 74 ares et 85 centiares. Cet espace rare offre de multiples possibilités : jardin, potager, accueil d’animaux ou simple espace de détente dans un cadre naturel privilégié. Sur le plan technique, l’assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation aux standards actuels. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée il y a un peu plus de cinq ans, alliant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026  Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17485 m²

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Réf : 264

163 000 €

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Guéret (23000)

Immeuble de rapport idéalement situé avec rentabilité immédiate

Situé à quelques pas de la place du marché, dans une rue calme , cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de type F1 loué en meublé au prix de 385 € par mois. Au premier étage, un appartement de type F2, vendu meublé, est actuellement libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type F1A est loué au prix de 395 € par mois. L’ensemble est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E. Le stationnement est facile aux abords de l’immeuble. Ce bien offre un rendement immédiat avec un potentiel d’optimisation grâce au logement vacant. Une opportunité idéale pour un investissement serein. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026  Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 259

188 000 €

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Guéret (23000)

Superbe maison de ville entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

À proximité immédiate du centre-ville de Guéret, découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes carreaux de ciment d’époque qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine, un bureau avec cheminée ancienne, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux agrémenté d’une bibliothèque sur mesure. Les parquets, d’origine et entièrement restaurés, apportent une élégance rare à l’ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-jardin complète idéalement ce bien avec une agréable terrasse en bois ouvrant sur un jardin clos avec piscine hors sol. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente (salle de sport, bureau, espace détente…), une seconde pièce pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu’une buanderie spacieuse. Un puits intérieur, recouvert d’une plaque transparente, ajoute une touche d’authenticité unique. Cette maison a su conserver tout le charme des demeures de caractère tout en bénéficiant d’une rénovation complète de qualité. Un bien rare à visiter sans tarder — posez vos valises et profitez immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026  Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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732 m²

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Réf : 263

210 000 €

Sous-compromis

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Saint-Vaury (23320)

Magnifique moulin chargé d’histoire au cœur de la nature creusoise

À environ 10 kilomètres de Guéret, venez découvrir ce magnifique moulin chargé d’histoire, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la nature creusoise. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 6 000 m², entièrement arborée, offrant un cadre bucolique et préservé. Vous y trouverez également un potager ainsi qu’un bief traversant le terrain, apportant un charme supplémentaire et une atmosphère unique au lieu. Le moulin n’est plus en activité depuis de nombreuses années, mais il conserve encore de nombreux éléments authentiques. La roue est toujours en place, même si elle nécessite d’importants travaux de restauration. La salle des machines est également toujours présente et abrite encore une partie du mécanisme d’origine, témoignant du passé industriel du site. La partie habitation se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d’entrée ainsi qu’une chambre. Au premier étage, se trouvent une cuisine, un double salon-séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger offrant de beaux volumes. Enfin, le deuxième étage dessert trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’accueil. Ce bien atypique offre un fort potentiel de rénovation et s’adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d’un projet unique mêlant authenticité, histoire et nature. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026  Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5973 m²

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Réf : 261

174 000 €

Coup de coeur

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