Annonces de ventes immobilières - Creuse

La Chapelle-Saint-Martial (23250)

Maison en pierres , havre de paix avec plus d’un hectare de terrain

Au bout d’un petit chemin,  située dans le fond du village, cette maison en pierres offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour se ressourcer. À seulement 10 kilomètres d’Ahun, vous profitez de la proximité des commerces et des services tout en vivant au rythme de la campagne. La maison dévoile au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres accueillantes invitent au repos, tandis qu’une troisième chambre, aménagée au grenier, offre un espace intime et chaleureux. Une grange attenante prolonge le bâti et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. En face de la maison, un garage et plusieurs petites dépendances permettent le rangement et le stockage au quotidien. Un petit studio indépendant reste à finir d’aménager. Il constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un atelier ou un espace dédié à recevoir famille et amis. Le véritable coup de cœur réside à l’arrière de la maison : une magnifique parcelle de terrain attenante de plus d’un hectare. En pâture, ponctuée de quelques arbres, elle invite à la contemplation, aux promenades et aux cueillettes automnales de champignons. Le terrain bénéficie d’un double accès, soit directement depuis la maison, soit par un chemin indépendant, idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, moutons ou autres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel et le charme de ce lieu authentique. Un bien rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité absolue. Le premier voisin est à environ 35 mètres. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11349 m²

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Réf : 207

134 000 €

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Guéret (23000)

Maison de ville avec vue dégagée sur les hauteurs de Guéret

À découvrir sur les hauteurs de Guéret, cette maison de ville idéalement située à proximité du centre ville. Édifiée sur un sous sol total, elle offre un cadre de vie agréable et une jolie vue dégagée orientée plein sud. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une petite véranda lumineuse, une salle à manger agrémentée d une cheminée ainsi qu un salon chaleureux. Une chambre complète ce niveau et permet une vie de plain pied. À l étage, trois chambres se répartissent l espace dont une avec dressing. Une salle de bains vient parfaire cet étage. La maison, toujours très bien entretenue, nécessite cependant des travaux de rafraîchissement notamment concernant l électricité. Elle reste néanmoins saine et offre un fort potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût. Le terrain, légèrement pentu, entoure la maison et permet de profiter d un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare alliant situation privilégiée, charme et potentiel. N hésitez pas à venir la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025  Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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555 m²

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Réf : 204

148 000 €

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Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Beau terrain constructible à l entrée de Saint Sulpice le Guérétois

À vendre, beau terrain constructible idéalement situé à l entrée de la commune de Saint Sulpice le Guérétois, à seulement cinq kilomètres de la place Bonnyaud et du centre de Guéret. Avec une surface de mille trois cent quarante huit mètres carrés, cette parcelle offre un cadre agréable et un excellent potentiel pour un projet de construction. Les réseaux passent directement devant le terrain, facilitant les raccordements futurs. La parcelle bénéficie d une vue dégagée et d un environnement calme. Les terrains situés à l arrière ne sont pas constructibles, garantissant l absence de vis à vis et une tranquillité durable. Un emplacement recherché et une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre serein et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 203

31 000 €

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Ahun (23150)

Maison de ville à rénover avec terrain constructible au cœur du...

À vendre, maison de ville située dans le bourg d Ahun, un village dynamique disposant de tous les commerces, des services, d une école et d un collège. Cette maison au charme d antan offre un beau potentiel grâce à ses éléments anciens préservés et à ses volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d aménager les espaces selon vos envies. Au rez de chaussée, la maison comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un bureau, ainsi qu un double salon séjour également ouvert sur l extérieur. L ensemble bénéficie d une agréable luminosité et d un agencement idéal pour la vie quotidienne. À l étage, quatre belles chambres avec parquet d origine apportent du cachet et offrent de nombreuses possibilités d aménagement. La propriété dispose également d un appentis à usage de bûcher, d une magnifique cave, d un grand garage et d un puits, des atouts rares en plein centre bourg. Un des points forts de ce bien est la présence d une très belle parcelle de terrain plat, constructible, située en plein cœur du bourg. Il s agit de l une des dernières parcelles disponibles dans ce secteur, offrant un fort potentiel, notamment avec la possibilité de division. Une maison authentique avec de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025  Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 940 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2000 m²

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Réf : 196

107 000 €

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Parsac (23140)

MAISON DE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

À vendre, maison de ville située à Parsac, au cœur d’un bourg vivant doté de commerces, de services et d’écoles, offrant un cadre pratique et recherché. Cette maison est actuellement divisée en deux appartements entièrement indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée avec une partie à l’étage. Il dispose d’une agréable pièce de vie , d’un salon séparé et d’une première chambre au niveau principal. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement offre une disposition fonctionnelle adaptée à une famille. Le second appartement, situé au premier étage, est accessible par une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, une salle à manger, et une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Deux chambres de belle taille et une salle de bains avec wc complètent ce logement. La propriété est également équipée de deux garages et de plusieurs débarras, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager des zones de rangement supplémentaires selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’ensemble, mais la structure est saine et les appartements peuvent être remis en location rapidement. Grâce à sa configuration et à son emplacement central, cette maison représente un investissement locatif particulièrement intéressant. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025  Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  4790 € et 6530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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183 m²

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Réf : 202

86 000 €

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Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Maison de caractère rénovée avec l’un des plus beaux jardins de Creuse

À vendre, une charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre chaleureux et authentique. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon équipé d’un poêle et d’une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours , vous trouverez également une spacieuse salle de bain avec un espace WC et buanderie. Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable. Le deuxième étage accueille une seconde chambre avec sa salle d’eau privative, créant un espace intime et bien organisé. Une grange indépendante située à quelques dizaines de mètres de la maison vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’âme de cette propriété réside également dans son jardin indépendant, considéré comme l’un des plus beaux jardins de la Creuse. Les propriétaires font partie de l’association Opengardens et ont pensé chaque espace pour en faire un lieu de détente et de découverte. La promenade y est un véritable enchantement. Le jardin est rythmé par les quatre saisons et met en valeur une grande variété de plantes. Un potager soigné complète cet espace extérieur très bien exposé. Cette maison allie charme, confort et nature, et saura séduire tous ceux qui recherchent un lieu vivant et inspirant au cœur d’un village. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 511 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 389 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3673 m²

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Réf : 192

128 000 €

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Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Charmante maison en pierres entièrement rénovée – Havre de paix au...

Cette jolie maison de 45 mètres carrés se situe à l’écart d’un petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant. Restaurée avec soin, elle offre tout le confort moderne tout en conservant l’authenticité de la pierre. Elle est parfaitement adaptée pour une personne seule, un couple ou pour une utilisation en résidence secondaire. Vous pouvez vous y installer immédiatement. Elle dispose d’une grande terrasse en bois qui surplombe un terrain d’environ trois mille cinq cents mètres carrés. Ce terrain est traversé par une petite rivière qui apporte un charme unique au lieu. L’assainissement est conforme, ce qui constitue un véritable avantage dans ce secteur. La maison possède également une grange attenante qui offre un important potentiel. Elle peut permettre d’agrandir la surface habitable pour créer une belle maison familiale ou être utilisée selon vos besoins, comme un atelier ou un espace de loisirs. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et à tous ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. C’est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3741 m²

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Réf : 200

97 826 €

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Ahun (23150)

Maison en pierre à rénover – Busseau-sur-Creuse – 15 500 €

Située dans le village pittoresque de Busseau-sur-Creuse, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Construite sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une double pièce de vie et d’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres permettent d’aménager un espace nuit confortable. Une petite dépendance attenante est également présente, ainsi qu’un hangar dans le prolongement de la maison. Le tout est implanté sur un terrain plat avec une jolie vue dégagée. La maison nécessite de gros travaux, des travaux de couverture sont à prévoir , mais elle possède déjà plusieurs atouts : elle est raccordée au tout-à-l’égout et les compteurs d’eau et d’électricité sont installés. Proposée au prix très attractif de 15 500 euros, cette maison représente une occasion rare pour les bricoleurs, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1224 m²

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Réf : 201

15 500 €

Sous-offre

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Glénic (23380)

Grange en pierres, terrain de 3 024 m² et certificat d’urbanisme...

Située dans un hameau paisible à seulement 10 km de Guéret, cette grange en pierres typique offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une structure solide et d’un gros œuvre en bon état, permettant d’envisager les travaux en toute tranquillité. La propriété comprend également un terrain de 3 024 m² à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un certificat d’urbanisme positif a déjà été délivré, confirmant la faisabilité de votre projet. Vous y trouverez également un puits, une ressource précieuse pour l’entretien du jardin ou pour un usage agricole. Le tout s’accompagne d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et apaisant. Points forts : Grange en pierres pleine de charme, à la structure saine Terrain généreux de 3 024 m² Certificat d’urbanisme positif Présence d’un puits Vue imprenable sur la campagne Environnement serein, à seulement 10 km de Guéret et proche des commodités Cette grange représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre rural paisible et verdoyant. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3024 m²

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Réf : 199

28 000 €

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La Cellette (23350)

Étang poissonneux en pleine campagne – Calme absolu garanti

Amoureux de nature, de pêche ou de havres de paix ? Ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Situé en pleine campagne, entouré de champs et de bois, cet étang d’environ 1 hectare se niche au cœur d’un terrain , les parcelles font 16 820 m² au total, accessible par un chemin de terre. Le calme y est total : aucun voisin à proximité, seulement le chant des oiseaux et le murmure de l’eau. Ce lieu au charme authentique et bucolique offre : Un étang poissonneux, idéal pour les passionnés de pêche ou les amoureux des grands espaces, Une petite île accessible en barque (mise à disposition), Un cabanon de jardin (sans eau ni électricité), parfait pour stocker du matériel ou profiter d’un moment de repos à l’ombre. Que ce soit pour des escapades au vert, un projet de loisirs ou simplement pour savourer un endroit unique, ce bien est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 173

81 521 €

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