Annonces de ventes immobilières - Creuse

Glénic (23380)

Maison en pierres avec superbe vue sur la vallée

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Glénic , dans un charmant hameau , cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de la bâtisse et son environnement calme et préservé . Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois , parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante , fonctionnelle et spacieuse, permet de cuisiner en toute tranquillité. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Étage L’étage comprend trois chambres. Les combles situés au-dessus offrent un espace supplémentaire . Extérieur La maison dispose d’un jardin attenant , idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vallée ou cultiver un potager. Vous apprécierez particulièrement le calme du lieu et la vue imprenable sur la nature environnante. À seulement quelques mètres, une grange en bon état vient compléter cet ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, garage, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025  Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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778 m²

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Réf : 182

117 000 €

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Glénic (23380)

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique sur la vallée

Située sur les hauteurs recherchées de Glénic, à seulement quelques minutes de Guéret, cette belle maison de 2015 allie charme, modernité et confort dans un cadre naturel d’exception. Implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé, elle profite d’une vue dégagée à 180° sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité. Un environnement unique, pensé pour vivre avec la nature Le jardin a été conçu pour offrir autonomie, détente et bien-être. On y trouve un jardin potager productif, un poulailler aménagé pour des œufs frais chaque matin, un coin détente avec bassin d’eau, une cabane dans les arbres pour les enfants, ainsi que de magnifiques chênes apportant ombre et fraîcheur. La grande terrasse, exposée plein ouest, permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la vallée. L’ensemble crée une atmosphère naturelle et chaleureuse, véritable invitation à profiter pleinement de la vie en extérieur. Une maison moderne, spacieuse et baignée de lumière Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, orientée sud-ouest, s’ouvre largement sur la terrasse grâce à une grande baies vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle comprend un espace salon-salle à manger convivial avec poêle à bois, ainsi qu’une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et de nombreux rangements intégrés. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable. L’étage : espace nuit familial et fonctionnel L’escalier mène à un palier lumineux distribuant quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou l’espace des enfants, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque complètent l’étage. Dépendances et annexes pratiques La maison dispose d’un garage attenant permettant un accès direct à l’intérieur, complété par un carport pouvant accueillir un second véhicule. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire est également disponible pour les invités. Les atouts majeurs Vue exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis Maison récente et parfaitement entretenue Grand confort intérieur, volumes généreux et luminosité Jardin paysager et écologique, idéal pour une vie au vert À l’entrée du village, dans un secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de nature et de tranquillité, ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités de Guéret. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025  Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4420 m²

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Réf : 184

275 000 €

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Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6277 m²

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Réf : 181

70 652 €

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Saint-Laurent (23000)

Magnifique maison en pierres à découvrir sans tarder

À seulement 8 kilomètres de l’entrée de Guéret , laissez-vous séduire par cette  maison en pierres , nichée dans un environnement bucolique , au cœur d’un hameau en impasse. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature , cette propriété allie charme, authenticité et confort de vie . Rez-de-chaussée Une pièce de vie agréable vous accueille, intégrant un coin cuisine fonctionnel . Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d’eau . L’agencement a été pensé pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien. Étage Un palier dessert quatre chambres aux volumes agréables, parfaites pour une famille, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre profite d’une luminosité naturelle et certaines d'une   vue dégagée sur la campagne. Combles Les combles aménageables constituent un potentiel d’agrandissement important , permettant la création de nouvelles pièces selon vos envies. Dépendances Les granges attenantes offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, garages ou espaces de vie supplémentaires selon vos projets. Extérieur Sans aucune mitoyenneté , la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une grande intimité . Le tout est implanté sur un terrain de 4 625 m² , profitant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante . Un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix , tout en restant proches des commodités et des services de Guéret . Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4625 m²

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Réf : 185

108 695 €

Sous-offre

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Guéret (23000)

Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Bâtiment Artisanal...

À vendre – Beau potentiel pour projet professionnel et résidentiel Situé en zone artisanale , cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation principale et local professionnel , sur un terrain spacieux.

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4305 m²

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Réf : 180

322 000 €

Sous-compromis

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Naillat (23800)

Maison en Pierres Indépendante - Entre Guéret et La Souterraine

Authenticité et potentiel au cœur de la Creuse ! Située dans un charmant village au calme , entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy , d’une buanderie avec accès direct au double garage . À l’ étage , vous découvrirez trois belles chambres , une salle de bain , ainsi qu’un accès aux combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Le tout sur un terrain plat , facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Parmi les atouts de cette maison : Toiture récente Poutres apparentes Beaux volumes Cadre paisible Potentiel d’aménagement Des travaux de décoration sont à prévoir , mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024  Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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746 m²

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Réf : 178

144 000 €

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Augères (23210)

Maison en pierres à rénover avec plus de 3 hectares de terrain

Située dans un charmant hameau typique de la Creuse, au cœur d’un environnement naturel et paisible, cette maison en pierres indépendante offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d’activité à la campagne. La maison, entièrement à rénover, développe environ 40 m² de surface au sol au rez-de-chaussée. Sa structure permet l’aménagement de deux niveaux supplémentaires , selon vos besoins ou vos envies. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété s’étend sur plus de trois hectares de terrain d’un seul tenant , espaces dégagés. Elle dispose également d’un puits , un atout précieux pour un projet agricole ou autonome. Cet ensemble rare se prête à de nombreuses possibilités : – Création d’une résidence principale ou secondaire au vert – Projet de maraîchage , d’ éco-tourisme , d’ agriculture vivrière ou de plantation – Accueil à la ferme, gîte rural ou habitat partagé – Atelier d’artiste ou lieu de retraite en pleine nature L’environnement est préservé, sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne creusoise. C’est une opportunité rare pour les personnes en quête d’espace, de tranquillité et de liberté de projet. Un bien avec beaucoup de charme, du caractère, et un fort potentiel à révéler. Honoraires à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35223 m²

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Réf : 179

59 000 €

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Saint-Fiel (23000)

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre de Guéret

Nichée au cœur d’un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d’un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d’éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l’assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d’un insert, une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une véranda lumineuse – idéale pour profiter du jardin toute l’année – ainsi qu’une salle d’eau. L’étage accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres et d’un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage et d’un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d’aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu’à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement – un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l’eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1109 m²

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Réf : 175

108 695 €

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Issoudun-Létrieix (23130)

Authentique propriété en pierre au cœur d’un environnement paisible

Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, à l’écart du village, cette superbe propriété en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée. Elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière). Composée de deux habitations communicantes , elle permet d’accueillir une grande famille, de recevoir amis et invités en toute indépendance, ou encore de développer une activité touristique selon vos projets. Vous serez séduits par le calme absolu , l’ absence totale de vis-à-vis et le magnifique jardin paysager situé à l’arrière, agrémenté d’arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Organisation de la propriété Première maison Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant Salle d’eau fonctionnelle Étage : Salon lumineux (pouvant être transformé en grande chambre) Chambre supplémentaire WC indépendant Combles : Charmante chambre mansardée, aménagée avec soin Deuxième maison Cette seconde habitation, pouvant disposer d’un accès indépendant, comprend : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux équipé d’un poêle à bois créant une atmosphère cosy Cuisine conviviale ouverte sur une belle terrasse en pierre , intime et sans vis-à-vis — idéale pour les repas en extérieur Étage : Deux chambres lumineuses Salle d’eau moderne avec WC Extérieurs À l’arrière, un jardin clos et arboré , parfaitement entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers, offre de multiples possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou simple lieu de repos en pleine nature. Exposition plein sud pour une luminosité optimale et stationnement facile pour plusieurs véhicules. La propriété dispose également de deux puits et de six panneaux solaires récemment installés , gage d’autonomie et d’efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 32320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4383 m²

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Réf : 172

199 000 €

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Saint-Georges-la-Pouge (23250)

Authentique maison de village pleine de charme avec jardin, grange...

Nichée au cœur d’un  village paisible , cette magnifique  maison ancienne  dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on ressent cette sensation rare :  celle d’être déjà chez soi . Si vous cherchez un lieu de vie où règnent  calme, confort et caractère , cette propriété est faite pour vous. Un intérieur décoré avec goût et entièrement meublé Dès votre arrivée, vous serez séduit par la  décoration soignée  et le  cachet de l’ancien  : poutres apparentes, matériaux nobles, meubles chinés avec amour… Chaque pièce raconte une histoire. La maison offre une  belle surface habitable  et se compose de : Une  cuisine ouverte  et conviviale, parfaite pour préparer des repas en toute simplicité Une  salle à manger chaleureuse , idéale pour les repas en famille ou entre amis Un  salon cocooning , propice à la détente Six chambres , spacieuses et pleines de charme, pouvant accueillir famille, invités ou voyageurs Deux salles d’eau , fonctionnelles et bien pensées Chaque meuble a été sélectionné avec soin pour s’harmoniser avec l’esprit du lieu.  Tous les meubles restent dans la maison , vous n’avez plus qu’à poser vos valises !  Un extérieur bucolique avec grange et terrasse couverte À l’arrière de la maison, découvrez un  jardin verdoyant , intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Dans ce jardin vous trouverez une  grande terrasse couverte  : un véritable salon d’été où il fait bon vivre, à l’abri du soleil ou de la pluie.  Un garage et des prestations pratiques Un  garage indépendant , situé de l’autre côté de la route, vient compléter le bien et offre un stationnement sécurisé.  Un bien aux multiples usages Que vous soyez à la recherche : d’une  résidence principale pleine de charme , d’une  maison de vacances clé en main , ou d’un  gîte de grande capacité prêt à accueillir des hôtes , … cette maison s’adapte à tous les projets ! Elle est vendue entièrement meublée, ce qui en fait une  opportunité rare , notamment pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’accueil touristique sans attendre.  Travaux à prévoir Pour information, deux points techniques sont à prévoir : La  chaudière est à remplacer L’ assainissement est à revoir Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente, ce qui laisse une belle marge pour personnaliser les équipements à votre goût.  Un bien coup de cœur à visiter sans tarder Cette maison séduit par son  ambiance unique , son  âme chaleureuse , son  fort potentiel , et surtout par sa  capacité à accueillir vos projets de vie, de famille ou professionnels . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025  Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170 € et 11090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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1021 m²

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Réf : 170

133 000 €

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