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Guéret (23000)

Maison de caractère à rénover avec patio, proche centre-ville de...

Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique et son fort potentiel d’aménagement. Organisée autour d’un patio central, elle offre une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. L’habitation s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant l’ensemble des espaces. Elle comprend une cuisine indépendante, une double pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs proposent de belles possibilités avec un jardin à aménager selon vos envies, une cour privative préservant l’intimité, un garage assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples options d’aménagement. Dotée de deux accès indépendants, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif, activité professionnelle libérale, ou encore projet touristique tel que chambres d’hôtes ou location saisonnière. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 223

97 000 €

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Saint-Dizier-les-Domaines (23270)

Propriété de caractère avec gîte piscine et dépendances au cœur de...

Superbe propriété nichée au cœur de la campagne creusoise, offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis à vis, idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts. La maison principale, en pierres, est élevée sur quatre niveaux. En rez de jardin, vous découvrirez une cuisine authentique avec espace salle à manger, ainsi qu’une cave faisant office de cellier. Le rez de chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle, créant une atmosphère conviviale. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une master avec salle d’eau. Enfin, le grenier a été aménagé en un agréable salon cocooning, parfait pour un espace détente ou lecture. Le second bâtiment constitue une véritable annexe à la maison. Il propose une grande cuisine d’été ouverte sur la piscine, idéale pour profiter pleinement d’une vie dedans dehors. À l’arrière, une seconde pièce de vie dédiée au bien être offre un espace esthétique , une salle de sport et un jacuzzi avec vue sur la campagne environnante. Un troisième bâtiment, entièrement transformé en gîte, séduit par son charme et son authenticité. Il est parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou une clientèle touristique. Une garage triple , de multiples stationnements complétent le bien. La propriété est implantée sur plus de deux hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités, notamment l’accueil d’animaux ou de chevaux, ou encore le développement d’un projet rural. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet touristique, dans un environnement naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740 € et 9180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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22588 m²

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Réf : 220

670 000 €

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Pionnat (23140)

Vivre en harmonie avec la nature au cœur d'un domaine préservé de...

Vous rêvez de vivre en parfaite harmonie avec la nature, dans un environnement préservé et autonome. Cette magnifique propriété rurale est faite pour vous. Depuis de nombreuses années, les vendeurs ont développé avec passion et respect le potentiel inestimable de ce lieu unique, où la nature règne en maître. La propriété se compose d’une maison d’habitation offrant, au rez de chaussée, un agréable espace de vie, un salon, un cellier ainsi qu’une pièce dédiée à la préparation des aliments. Au premier étage, vous découvrirez une bibliothèque propice à la culture mentale, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Côté dépendances, une grange attenante à la maison vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une seconde grange indépendante d’environ 80 mètres carrés et un atelier d’environ 25 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété s’étend sur plus de 19 hectares de terrain composés de prairies, de bois et d’un superbe étang d’environ un hectare, niché au cœur de la nature et accessible uniquement à pied. Un ruisseau traverse également les parcelles, renforçant le caractère authentique et apaisant du lieu. Un potager soigneusement entretenu, un verger productif ainsi qu’une volière complètent cet ensemble et témoignent d’un mode de vie tourné vers l’autonomie et le respect de la nature. Les premiers voisins se situent à plus de 250 mètres, garantissant calme et intimité. L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre de plus de 500 mètres, renforçant le sentiment d’isolement et de sérénité. Véritable havre de paix, ce bien est enregistré pour le woofing. Une roulotte est d’ailleurs installée sur le terrain afin d’accueillir les woofeurs dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie en autonomie, une activité agricole douce, ou simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026  Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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194330 m²

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Réf : 219

298 000 €

Coup de coeur

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Superbe propriété à fort potentiel avec deux logements dans un...

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’écart du village. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples projets de vie ou d’investissement. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité touristique de type gîtes ou chambres d’hôtes. Le premier logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine conviviale, d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables, un dressing, un bureau et une salle d’eau. Un grand garage vient compléter cet espace, offrant praticité et rangement. Le second logement, situé au premier étage, dispose d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement, laissant libre cours à un projet de valorisation personnalisé. La propriété est implantée sur un terrain plat, facile à aménager et idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et des espaces naturels. Ce bien rare allie espace, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024  Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6705 m²

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Réf : 159

240 000 €

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Sainte-Feyre (23000)

Terrain en zone artisanale – Emplacement stratégique aux portes de...

Situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en zone artisanale, entre Lidl et la concession Peugeot, dans un secteur dynamique et très visible. D’une surface de 2 826 m², le terrain est entièrement plat et facilement exploitable. L’ensemble des réseaux eau, électricité, télécommunications et assainissement passe en bordure de parcelle, ce qui facilite la réalisation de tout projet. Le Plan Local d’Urbanisme de la commune autorise de nombreuses activités, notamment des activités artisanales, de services, commerciales ou tertiaires, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement. Une maison ainsi qu’un bâtiment sont actuellement implantés sur le terrain. Ces constructions peuvent être conservées, réhabilitées, agrandies ou démolies selon la nature du projet envisagé. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa forte visibilité, sa proximité immédiate des commerces et des grands axes, ainsi que par le potentiel important qu’il offre pour un projet professionnel ou d’investissement. Bien rare sur le secteur, idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025  Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 213

295 000 €

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Guéret (23000)

Élégante maison de famille de caractère, parc remarquable et...

À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, venez découvrir cette superbe maison de famille à raffraichir, chargée d’histoire et d’émotions. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. La grande entrée et sa porte d’époque donnent le ton et invitent à franchir le seuil avec le sentiment réconfortant d’être déjà chez soi. L’ambiance intérieure rappelle les maisons de notre enfance, celles où l’on se retrouve en famille, où les souvenirs se créent et se transmettent. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, idéale pour les repas partagés, une salle à manger conviviale, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, toutes empreintes du cachet de l’ancien. Les cheminées d’époque et les parquets authentiques sont toujours présents et renforcent le caractère chaleureux et élégant de cette demeure. À l’extérieur, le parc est tout simplement magnifique. Il offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de plusieurs arbres remarquables qui apportent ombre, charme et une véritable identité au lieu. À quelques mètres de la maison principale se trouve une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, selon vos projets et vos envies. Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de rassemblement intergénérationnel ou encore à la création d’un beau gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant. Il convient toutefois de noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La proximité de la RN 145 ainsi que celle d’une maison voisine sont également des éléments à prendre en compte dans votre réflexion. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de biens anciens à la recherche d’un lieu de vie à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025  Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3095 m²

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Réf : 212

182 000 €

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Saint-Vaury (23320)

Superbe maison de ville de caractère avec parc en cœur de bourg

Située dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette superbe maison de ville aux volumes généreux séduit par son élégance et son raffinement. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de hall d’accueil ou s’adapter à d’autres usages selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose également d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une pièce de vie chaleureuse. Moulures au plafond, sols d’époque et détails architecturaux confèrent à cette maison un charme intemporel. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains complète ce niveau, agrémentée de magnifiques éléments d’origine soigneusement conservés. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré, situé en plein cœur de la ville. Un écrin de verdure rare, agrémenté de petites dépendances pleines de charme, d’une belle terrasse et de plantations anciennes telles que glycine et rosiers, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une maison authentique, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à la vie pratique d’un centre bourg. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2837 m²

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Réf : 205

155 000 €

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Mourioux-Vieilleville (23210)

Grande maison à rénover – Fort potentiel commercial ou touristique

Grande maison à rénover située dans un bourg avec commerces. Venez découvrir ce bien chargé d’histoire offrant de nombreuses possibilités de projets. Ancienne salaison, ce bâtiment dispose encore de ses équipements tels qu’une chambre froide, un séchoir et un abri couvert. Tout est en place, même si l’ensemble n’est peut être pas en parfait état de fonctionnement. Idéal pour celles et ceux qui rêvent de créer leur propre commerce. Ce bien se prête également parfaitement à la création d’un gîte de grande capacité en Creuse, de chambres d’hôtes ou à une grande maison familiale. Le bâtiment se compose au rez de chaussée d’une cuisine, d’une pièce de vie et d’un grand local pouvant servir à de multiples usages. Celui ci donne accès à un espace extérieur couvert. À l’étage, vous trouverez cinq belles chambres. Les combles sont exploitables et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce lieu mérite de revivre. De nombreux projets peuvent y voir le jour, qu’ils soient professionnels ou personnels. Le patrimoine doit continuer à vivre. Dépendances comprenant un garage et des débarras. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025  Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 435 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8530 € et 11600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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405 m²

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Réf : 210

76 000 €

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Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Sérénité et nature à quelques minutes de Guéret – Maison sur...

Située dans un cadre naturel particulièrement préservé, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement dix minutes de la place Bonnyaud à Guéret . Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, garantissant une tranquillité rare et très appréciable. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose également d’un garage indépendant, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet de profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur tout au long de l’année. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, facilement modulables pour créer des pièces distinctes selon vos besoins. À l’arrière, le terrain plat et arboré offre un cadre intime et naturel, un véritable atout devenu rare dans le secteur. Habitable immédiatement, la maison nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de l’aménager et de la décorer selon vos envies. Un bien parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, espace et proximité de la ville, sans en subir les contraintes. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7910 m²

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Réf : 208

139 000 €

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Guéret (23000)

Charmante maison avec terrasse et sous sol au coeur de la ville

Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à pied Édifiée sur un sous sol complet le rez de chaussée comprend un garage une entrée fonctionnelle ainsi qu une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre bureau ou espace loisirs selon vos besoins À l étage vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis Cette pièce de vie s ouvre sur une agréable terrasse portée parfaite pour profiter des beaux jours L espace nuit se compose de deux chambres confortables et d une salle d eau moderne Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique économique Cette maison allie emplacement recherché volumes bien pensés et potentiel d aménagement une opportunité rare pour une vie citadine tout en conservant le confort d une maison individuelle Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024  Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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301 m²

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Réf : 209

138 000 €

Sous-compromis

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