Annonces de ventes immobilières - Creuse

Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Maison de caractère rénovée avec l’un des plus beaux jardins de Creuse

À vendre, une charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre chaleureux et authentique. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon équipé d’un poêle et d’une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours , vous trouverez également une spacieuse salle de bain avec un espace WC et buanderie. Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable. Le deuxième étage accueille une seconde chambre avec sa salle d’eau privative, créant un espace intime et bien organisé. Une grange indépendante située à quelques dizaines de mètres de la maison vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’âme de cette propriété réside également dans son jardin indépendant, considéré comme l’un des plus beaux jardins de la Creuse. Les propriétaires font partie de l’association Opengardens et ont pensé chaque espace pour en faire un lieu de détente et de découverte. La promenade y est un véritable enchantement. Le jardin est rythmé par les quatre saisons et met en valeur une grande variété de plantes. Un potager soigné complète cet espace extérieur très bien exposé. Cette maison allie charme, confort et nature, et saura séduire tous ceux qui recherchent un lieu vivant et inspirant au cœur d’un village. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 511 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 389 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3673 m²

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Réf : 192

128 000 €

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Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Charmante maison en pierres entièrement rénovée – Havre de paix au...

Cette jolie maison de 45 mètres carrés se situe à l’écart d’un petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant. Restaurée avec soin, elle offre tout le confort moderne tout en conservant l’authenticité de la pierre. Elle est parfaitement adaptée pour une personne seule, un couple ou pour une utilisation en résidence secondaire. Vous pouvez vous y installer immédiatement. Elle dispose d’une grande terrasse en bois qui surplombe un terrain d’environ trois mille cinq cents mètres carrés. Ce terrain est traversé par une petite rivière qui apporte un charme unique au lieu. L’assainissement est conforme, ce qui constitue un véritable avantage dans ce secteur. La maison possède également une grange attenante qui offre un important potentiel. Elle peut permettre d’agrandir la surface habitable pour créer une belle maison familiale ou être utilisée selon vos besoins, comme un atelier ou un espace de loisirs. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et à tous ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. C’est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3741 m²

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Réf : 200

97 826 €

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Ahun (23150)

Maison en pierre à rénover – Busseau-sur-Creuse – 15 500 €

Située dans le village pittoresque de Busseau-sur-Creuse, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Construite sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une double pièce de vie et d’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres permettent d’aménager un espace nuit confortable. Une petite dépendance attenante est également présente, ainsi qu’un hangar dans le prolongement de la maison. Le tout est implanté sur un terrain plat avec une jolie vue dégagée. La maison nécessite de gros travaux, des travaux de couverture sont à prévoir , mais elle possède déjà plusieurs atouts : elle est raccordée au tout-à-l’égout et les compteurs d’eau et d’électricité sont installés. Proposée au prix très attractif de 15 500 euros, cette maison représente une occasion rare pour les bricoleurs, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1224 m²

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Réf : 201

15 500 €

Sous-offre

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Glénic (23380)

Grange en pierres, terrain de 3 024 m² et certificat d’urbanisme...

Située dans un hameau paisible à seulement 10 km de Guéret, cette grange en pierres typique offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une structure solide et d’un gros œuvre en bon état, permettant d’envisager les travaux en toute tranquillité. La propriété comprend également un terrain de 3 024 m² à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un certificat d’urbanisme positif a déjà été délivré, confirmant la faisabilité de votre projet. Vous y trouverez également un puits, une ressource précieuse pour l’entretien du jardin ou pour un usage agricole. Le tout s’accompagne d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et apaisant. Points forts : Grange en pierres pleine de charme, à la structure saine Terrain généreux de 3 024 m² Certificat d’urbanisme positif Présence d’un puits Vue imprenable sur la campagne Environnement serein, à seulement 10 km de Guéret et proche des commodités Cette grange représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre rural paisible et verdoyant. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3024 m²

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Réf : 199

28 000 €

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La Cellette (23350)

Étang poissonneux en pleine campagne – Calme absolu garanti

Amoureux de nature, de pêche ou de havres de paix ? Ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Situé en pleine campagne, entouré de champs et de bois, cet étang d’environ 1 hectare se niche au cœur d’un terrain , les parcelles font 16 820 m² au total, accessible par un chemin de terre. Le calme y est total : aucun voisin à proximité, seulement le chant des oiseaux et le murmure de l’eau. Ce lieu au charme authentique et bucolique offre : Un étang poissonneux, idéal pour les passionnés de pêche ou les amoureux des grands espaces, Une petite île accessible en barque (mise à disposition), Un cabanon de jardin (sans eau ni électricité), parfait pour stocker du matériel ou profiter d’un moment de repos à l’ombre. Que ce soit pour des escapades au vert, un projet de loisirs ou simplement pour savourer un endroit unique, ce bien est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 173

81 521 €

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Saint-Vaury (23320)

Maison de centre-bourg avec beau potentiel

Maison de ville située en plein cœur du bourg de Saint-Vaury. Cette habitation, entièrement à rénover, offre un très beau potentiel pour un projet de premier achat, de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Son emplacement central, proche des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux pièces de vie ainsi que d’un dégagement pouvant être repensé pour optimiser les volumes. Une future salle de bains est également prévue à ce niveau. À l’étage, trois chambres offrent un bel espace nuit et permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Les combles sont accessibles et peuvent éventuellement être exploités pour créer une surface supplémentaire. Un jardin situé à l’arrière de la maison apporte un atout appréciable pour profiter d’un extérieur en plein centre-bourg. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite entreprendre une rénovation et donner vie à un projet personnalisé. Elle dispose d’un potentiel important et peut devenir un lieu de vie agréable, chaleureux et bien situé.  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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158 m²

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Réf : 194

43 478 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Authentique maison en pierre au charme intemporel

À vendre, une authentique maison en pierre qui possède un charme intemporel. Cette superbe demeure est restée figée dans le temps ; l’horloge semble s’y être arrêtée et l’atmosphère d’autrefois est parfaitement préservée. Elle offre un caractère unique ainsi qu’un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un espace supplémentaire permet d’accéder à l’étage. On y trouve également un magnifique four à pains, un élément rare et authentique. À l’étage, trois autres pièces permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Les dépendances et les extérieurs complètent ce bien. Le grenier est accessible et peut servir de rangement ou être envisagé autrement. La maison dispose également d’une cave et d’un bûcher. À l’arrière, un terrain d’environ mille mètres carrés offre un espace extérieur appréciable. Un compteur électrique est déjà installé dans la maison. Cette propriété, pleine de charme et de caractère, séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1333 m²

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Réf : 195

26 000 €

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Azat-Châtenet (23210)

Maison en pierres pleine de charme avec beau potentiel d...

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre de nombreux atouts ainsi que des espaces bien pensés, à découvrir sans tarder. Au rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle clarté grâce à ses larges ouvertures, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante ouvrant directement sur un charmant jardin, parfait pour profiter de l extérieur ou aménager une terrasse agréable. Une salle d eau avec wc, pratique et fonctionnelle. À l étage Deux chambres dotées d un beau parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. Une seconde salle d eau, pratique et fonctionnelle. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n est à prévoir, hormis la mise aux normes de l assainissement. Atouts supplémentaires Une grange attenante offrant un important potentiel d agrandissement. Elle permet d envisager une extension de la maison, un atelier ou encore une salle de loisirs. Elle comprend également un grenier ainsi qu un four à pain, apportant un charme authentique et de multiples possibilités d aménagement. Une seconde grange non attenante, pouvant être transformée en garage, en atelier ou en espace de stockage selon vos besoins. Cette maison allie le charme de l ancien et un fort potentiel d aménagement. Elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de rénovation. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n hésitez pas à me contacter. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025  Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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431 m²

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Réf : 193

59 782 €

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Guéret (23000)

Pavillon indépendant avec sous-sol total, idéalement situé proche...

Ce pavillon indépendant est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces. Il dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un double salon-séjour lumineux, trois chambres et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un réel potentiel pour créer un intérieur à votre image. La maison est entourée d’un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025  Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 446 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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557 m²

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Réf : 191

86 956 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Appartement F3 avec garage et cave – Proche centre-ville de Guéret

À deux pas du centre-ville de Guéret, dans une petite impasse calme, découvrez cet appartement de type F3 situé au deuxième étage d’une résidence de quatre étages sans ascenseur . Il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux , une chambre , une cuisine indépendante , une salle d’eau , un WC séparé ainsi qu’un séchoir pratique. Vous profiterez également d’une cave pour le stockage et d’un garage privatif . L’appartement est actuellement loué 359 € charges comprises , auxquels s’ajoutent 47 € pour le garage , soit un total mensuel de 406 € . Le logement est occupé par le même locataire depuis 37 ans , une personne sérieuse dont les loyers sont à jour . Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation pour un investissement locatif stable ou une future résidence principale après remise au goût du jour. Situé dans un secteur calme et recherché , cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal , proche de toutes les commodités et des services du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :17/07/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété . Pas de procédure en cours

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Réf : 190

38 000 €

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