Réf : 259
Immeuble de rapport idéalement situé avec rentabilité immédiate
188 000 €
Immeuble de rapport idéalement situé avec rentabilité immédiate Guéret (23000)
Situé à quelques pas de la place du marché, dans une rue calme , cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de type F1 loué en meublé au prix de 385 € par mois. Au premier étage, un appartement de type F2, vendu meublé, est actuellement libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type F1A est loué au prix de 395 € par mois.
L’ensemble est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E.
Le stationnement est facile aux abords de l’immeuble.
Ce bien offre un rendement immédiat avec un potentiel d’optimisation grâce au logement vacant. Une opportunité idéale pour un investissement serein.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
108 m²
Surface loi Carrez (m²)
108 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Année de construction
1930
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
188 000 €
Taxe foncière annuelle
1 901 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).