À vendre – Beau potentiel pour projet professionnel et résidentiel
Situé en zone artisanale , cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation principale et local professionnel , sur un terrain spacieux.
À seulement quelques minutes à pied du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités (transports, écoles, commerces de proximité), cette maison de ville offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Située en retrait de la rue, au fond d’une cour, elle bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des regards et de la circulation.
Une maison à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies
Édifiée sur une cave totale – idéale pour le stockage ou un atelier – la maison propose une surface habitable fonctionnelle, répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante aménagée, avec porte-fenêtre,
Un double séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux,
Une chambre de plain-pied, idéale comme bureau ou suite parentale.
À l’étage :
Une seconde chambre confortable,
Une salle d’eau bien agencée avec un coin buanderie intégré,
Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances :
Un jardinet intimiste, parfait pour les repas en plein air, un coin potager ou simplement pour se détendre,
Un garage fermé, utile à la fois pour le stationnement et le rangement.
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, isolation, mise au goût du jour), mais les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les + du bien :
Maison au calme, en retrait de la rue
Proximité immédiate du centre Leclerc, des écoles, transports et commodités
Cave totale + garage + jardin
Combles aménageables
Fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement
Secteur recherché, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère à rénover.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ce prix et dans ce secteur !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :397 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas du centre-ville – Tout à pied !
Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de ville , entièrement rénovée , vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes , véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement , il ne vous reste qu’à poser vos valises !
À l’intérieur, vous découvrirez :
Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit , ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un salon cosy , baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse.
Trois chambres , dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle.
Cave, garage et dépendances :
La maison est construite sur cave, dispose d’un garage , et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin.
Le terrain est plat , facile à entretenir, et agréablement aménagé.
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied !
Le cachet de l’ancien , allié au confort moderne
Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour une visite !
Disponible Fin Avril 2026
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 , situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n’y a pas d’ascenseur – mais quelques marches par jour, c’est bon pour la santé !
Idéalement situé sur l’avenue Gambetta , l’une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret , vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville , des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Agencement confortable et fonctionnel :
Ce bien de 89 m² offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant :
Une entrée avec placard , qui dessert l’ensemble de l’appartement
Une cuisine aménagée et entièrement équipée , pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente
Un double salon-séjour lumineux , de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
Trois vraies chambres , parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement
Une salle d’eau rénovée récemment
Un WC indépendant , pour plus de confort au quotidien
À proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif.
Logement principal – 4 pièces (DPE : E) Ce logement, habitable sans délai, se compose de :
Une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
Deux chambres lumineuses à l’étage
Combles pour espace de rangement au-dessus
Des travaux de rafraîchissement (principalement peinture) sont à envisager pour une remise au goût du jour.
Deuxième logement – Type F1 à rénover entièrement Ce logement indépendant, à réhabiliter dans son intégralité, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, bureau, ou atelier.
Dépendances & Extérieurs
Une grange d’environ 30 m² à aménager selon vos envies
Un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur
Une cave en sous-sol
Bâtiment sain avec façades et toiture en bon état
Emplacement stratégique , calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et grands axes.
Bien polyvalent , idéal pour un investisseur ou une famille ayant besoin d’un espace indépendant supplémentaire.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Consommation énergie primaire :284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif.
D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux .
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative.
Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché.
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
2 chambres
Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
Maison entièrement indépendante
Proche du centre-ville et des commodités
Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :
Une entrée spacieuse,
Une cuisine aménagée fonctionnelle,
Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
En supplément, vous bénéficiez de :
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,
Un garage privé, un atout rare en centre-ville !
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité.
Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Buanderie pratique
Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins)
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau
Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace
Premier étage :
Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille
Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies
Une chambre supplémentaire
Salle de bains complète pour plus de confort
Extérieur :
Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre
Garage privé pour votre véhicule
Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage
Caractéristiques supplémentaires :
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition.
Caractéristiques de l’appartement :
Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m²
Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements.
Extérieur : Balcon agréable.
Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence.
Une cave complète ce bien pour plus de commodités.
Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût.
Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien !
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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