Annonces de ventes immobilières - Gueret

Guéret (23000)

Spacieux appartement F4 avec garage et cave – Avenue Gambetta, Guéret

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 , situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n’y a pas d’ascenseur – mais quelques marches par jour, c’est bon pour la santé ! Idéalement situé sur l’avenue Gambetta , l’une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret , vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville , des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Agencement confortable et fonctionnel : Ce bien de 89  m² offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant : Une entrée avec placard , qui dessert l’ensemble de l’appartement Une cuisine aménagée et entièrement équipée , pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente Un double salon-séjour lumineux , de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Trois vraies chambres , parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement Une salle d’eau rénovée récemment Un WC indépendant , pour plus de confort au quotidien

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Réf : 155

81 000 €

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Guéret (23000)

ENSEMBLE IMMOBILIER À DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR

À proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif. Logement principal – 4 pièces (DPE : E) Ce logement, habitable sans délai, se compose de : Une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée Deux chambres lumineuses à l’étage Combles pour espace de rangement au-dessus Des travaux de rafraîchissement (principalement peinture) sont à envisager pour une remise au goût du jour. Deuxième logement – Type F1 à rénover entièrement Ce logement indépendant, à réhabiliter dans son intégralité, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, bureau, ou atelier. Dépendances & Extérieurs Une grange d’environ 30 m² à aménager selon vos envies Un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur Une cave en sous-sol Bâtiment sain avec façades et toiture en bon état Emplacement stratégique , calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Bien polyvalent , idéal pour un investisseur ou une famille ayant besoin d’un espace indépendant supplémentaire.  N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023  Consommation énergie primaire :284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 153

81 521 €

Exclusif

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Guéret (23000)

Demeure de caractère rare à deux pas du centre-ville

Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif. D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux . Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative. Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement . Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 141

225 000 €

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Guéret (23000)

Maison avec sous-sol + appartement indépendant – Proche centre-ville

À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda 2 chambres Salle d’eau et WC séparé La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille). Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis. ✅ Les + : Maison entièrement indépendante Proche du centre-ville et des commodités Appartement indépendant à aménager selon vos besoins Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025  Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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594 m²

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Réf : 140

111 000 €

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Guéret (23000)

Appartement Rez-de-chaussée Résidence de la Poste

Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée fonctionnelle, Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. En supplément, vous bénéficiez de : Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, Un grenier pratique pour entreposer vos affaires, Un garage privé, un atout rare en centre-ville ! Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité. Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an. Pas de procédure en cours

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Réf : 132

82 000 €

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Guéret (23000)

Maison de ville proche des commerces

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un hall d’entrée agréable Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier…) Au premier étage , l’agencement de la maison comprend : Une grande chambre avec salle de bains privative Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d’appoint, bureau, dressing, etc.) Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Vous pourrez ainsi l’aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 422 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 125

98 000 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 120

187 000 €

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Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 119

74 000 €

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Guéret (23000)

Annonce Immobilière Exceptionnelle à Guéret

EN EXCLUSIVITE : Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette magnifique propriété offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement de qualité ou une résidence principale. Composé de plusieurs unités, cet ensemble combine confort, charme et potentiel. Local Commercial : Un spacieux local commercial loué depuis de nombreuses années, offrant une stabilité locative avec un loyer mensuel de 2907 € TTC. Le locataire est en place, assurant un revenu locatif constant. Un parking privatif est également inclus, offrant un grand confort pour l'activité et ses clients. Appartement Haut de Gamme : Cet appartement d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et se compose comme suit : Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une grande pièce de détente, idéale pour vos moments de relaxation. Quatre chambres spacieuses avec rangements Une salle de bains élégante, une salle d'eau supplémentaire, et une buanderie. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, donnant sur un jardin paysager et une piscine entérrée, pour des moments de détente en toute tranquillité. La Maison Rocaille : Cet ensemble immobilier comprend également la célèbre "Maison Rocaille", un bien historique inscrit, très apprécié des Guérétois. Classée monument historique, elle bénéficie d’aides pour sa rénovation, offrant ainsi un potentiel unique de valorisation. Un Investissement Idéal : Cet ensemble constitue un excellent investissement, à la fois pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son caractère unique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023  Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008 € et 2716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 115

575 000 €

Exclusif

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Guéret (23000)

Superbe Maison de Ville à l'Ambiance Vintage au Cœur de Guéret

Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration ! Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main. Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro. Ses atouts en un coup d’œil : Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec un majestueux escalier en bois Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud Coin détente propice à la lecture ou au repos Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger Accès direct à une terrasse agréable WC indépendant Au premier étage : Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque Salle de bains indépendante et WC séparé Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...) À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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323 m²

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Réf : 108

158 000 €

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