Maison à vendre Gueret

Guéret (23000)

Superbe maison de ville entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

À proximité immédiate du centre-ville de Guéret, découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par de superbes carreaux de ciment d’époque qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine, un bureau avec cheminée ancienne, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux agrémenté d’une bibliothèque sur mesure. Les parquets, d’origine et entièrement restaurés, apportent une élégance rare à l’ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-jardin complète idéalement ce bien avec une agréable terrasse en bois ouvrant sur un jardin clos avec piscine hors sol. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente (salle de sport, bureau, espace détente…), une seconde pièce pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu’une buanderie spacieuse. Un puits intérieur, recouvert d’une plaque transparente, ajoute une touche d’authenticité unique. Cette maison a su conserver tout le charme des demeures de caractère tout en bénéficiant d’une rénovation complète de qualité. Un bien rare à visiter sans tarder — posez vos valises et profitez immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026  Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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732 m²

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Réf : 263

210 000 €

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Guéret (23000)

Superbe maison de ville à rénover – Proche centre de Guéret

À seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel exceptionnel de cette magnifique maison de ville à rénover. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux avec double porte vitrée et un superbe escalier, apportant cachet et élégance à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une vaste cuisine entièrement à repenser, offrant un beau volume et un accès direct vers l’extérieur : une agréable terrasse dallée prolongée par un jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis. Au premier étage, un large palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage accueille une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de télévision, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme. La propriété dispose également d’un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau. Cet espace peut être destiné à de la location à l’année ou en courte durée de type Airbnb. Deux pièces supplémentaires donnant sur le jardin peuvent être aménagées en bureaux pour une profession libérale ou en atelier. Ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025  Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 429 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630 € et 11730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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585 m²

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Réf : 256

137 000 €

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Guéret (23000)

Sur les hauteurs de Guéret – Quartier recherché de Pommeil

Sur les hauteurs de  Guéret , dans le quartier très recherché de  Pommeil , venez découvrir cette agréable maison offrant confort, espace et tranquillité. Vous pourrez y vivre de plain-pied grâce à une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Un grand garage complète le bien, avec une mezzanine au-dessus offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Le jardin, parfaitement clos et sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité. Une partie du terrain étant constructible, de nombreux projets peuvent y être envisagés : extension, dépendance, piscine ou investissement futur. À proximité immédiate des services et commerces, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant les avantages de la ville au charme et à la sérénité de la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021  Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965 € et 2659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5864 m²

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Réf : 240

232 000 €

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Guéret (23000)

Maison de caractère à rénover avec patio, proche centre-ville de...

Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique et son fort potentiel d’aménagement. Organisée autour d’un patio central, elle offre une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. L’habitation s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant l’ensemble des espaces. Elle comprend une cuisine indépendante, une double pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs proposent de belles possibilités avec un jardin à aménager selon vos envies, une cour privative préservant l’intimité, un garage assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples options d’aménagement. Dotée de deux accès indépendants, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif, activité professionnelle libérale, ou encore projet touristique tel que chambres d’hôtes ou location saisonnière. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 223

97 000 €

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Guéret (23000)

Élégante maison de famille de caractère, parc remarquable et...

À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, venez découvrir cette superbe maison de famille à raffraichir, chargée d’histoire et d’émotions. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. La grande entrée et sa porte d’époque donnent le ton et invitent à franchir le seuil avec le sentiment réconfortant d’être déjà chez soi. L’ambiance intérieure rappelle les maisons de notre enfance, celles où l’on se retrouve en famille, où les souvenirs se créent et se transmettent. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, idéale pour les repas partagés, une salle à manger conviviale, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, toutes empreintes du cachet de l’ancien. Les cheminées d’époque et les parquets authentiques sont toujours présents et renforcent le caractère chaleureux et élégant de cette demeure. À l’extérieur, le parc est tout simplement magnifique. Il offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de plusieurs arbres remarquables qui apportent ombre, charme et une véritable identité au lieu. À quelques mètres de la maison principale se trouve une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, selon vos projets et vos envies. Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de rassemblement intergénérationnel ou encore à la création d’un beau gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant. Il convient toutefois de noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La proximité de la RN 145 ainsi que celle d’une maison voisine sont également des éléments à prendre en compte dans votre réflexion. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de biens anciens à la recherche d’un lieu de vie à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025  Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3095 m²

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Réf : 212

168 000 €

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Guéret (23000)

Charmante maison avec terrasse et sous sol au coeur de la ville

Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à pied Édifiée sur un sous sol complet le rez de chaussée comprend un garage une entrée fonctionnelle ainsi qu une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre bureau ou espace loisirs selon vos besoins À l étage vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis Cette pièce de vie s ouvre sur une agréable terrasse portée parfaite pour profiter des beaux jours L espace nuit se compose de deux chambres confortables et d une salle d eau moderne Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique économique Cette maison allie emplacement recherché volumes bien pensés et potentiel d aménagement une opportunité rare pour une vie citadine tout en conservant le confort d une maison individuelle Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024  Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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301 m²

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Réf : 209

138 000 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Maison de ville pleine de charme, façade en pierres apparentes

À deux pas du centre-ville – Tout à pied ! Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de ville , entièrement rénovée , vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes , véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement , il ne vous reste qu’à poser vos valises ! À l’intérieur, vous découvrirez : Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit , ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un salon cosy , baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse. Trois chambres , dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle. Cave, garage et dépendances : La maison est construite sur cave, dispose d’un garage , et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin. Le terrain est plat , facile à entretenir, et agréablement aménagé. Les + : Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied ! Le cachet de l’ancien , allié au confort moderne Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Disponible Fin Avril 2026 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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440 m²

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Réf : 165

126 000 €

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