À vendre – Beau potentiel pour projet professionnel et résidentiel
Situé en zone artisanale , cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation principale et local professionnel , sur un terrain spacieux.
À seulement quelques minutes à pied du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités (transports, écoles, commerces de proximité), cette maison de ville offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Située en retrait de la rue, au fond d’une cour, elle bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des regards et de la circulation.
Une maison à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies
Édifiée sur une cave totale – idéale pour le stockage ou un atelier – la maison propose une surface habitable fonctionnelle, répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante aménagée, avec porte-fenêtre,
Un double séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux,
Une chambre de plain-pied, idéale comme bureau ou suite parentale.
À l’étage :
Une seconde chambre confortable,
Une salle d’eau bien agencée avec un coin buanderie intégré,
Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances :
Un jardinet intimiste, parfait pour les repas en plein air, un coin potager ou simplement pour se détendre,
Un garage fermé, utile à la fois pour le stationnement et le rangement.
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, isolation, mise au goût du jour), mais les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les + du bien :
Maison au calme, en retrait de la rue
Proximité immédiate du centre Leclerc, des écoles, transports et commodités
Cave totale + garage + jardin
Combles aménageables
Fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement
Secteur recherché, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère à rénover.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ce prix et dans ce secteur !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :397 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas du centre-ville – Tout à pied !
Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de ville , entièrement rénovée , vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes , véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement , il ne vous reste qu’à poser vos valises !
À l’intérieur, vous découvrirez :
Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit , ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un salon cosy , baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse.
Trois chambres , dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle.
Cave, garage et dépendances :
La maison est construite sur cave, dispose d’un garage , et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin.
Le terrain est plat , facile à entretenir, et agréablement aménagé.
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied !
Le cachet de l’ancien , allié au confort moderne
Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour une visite !
Disponible Fin Avril 2026
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
2 chambres
Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
Maison entièrement indépendante
Proche du centre-ville et des commodités
Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Buanderie pratique
Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins)
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau
Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace
Premier étage :
Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille
Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies
Une chambre supplémentaire
Salle de bains complète pour plus de confort
Extérieur :
Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre
Garage privé pour votre véhicule
Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage
Caractéristiques supplémentaires :
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration !
Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main.
Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro.
Ses atouts en un coup d’œil :
Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec un majestueux escalier en bois
Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud
Coin détente propice à la lecture ou au repos
Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger
Accès direct à une terrasse agréable
WC indépendant
Au premier étage :
Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque
Salle de bains indépendante et WC séparé
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative
Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...)
À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air.
Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison au charme certain offre de multiples possibilités grâce à son agencement original et son grand potentiel de transformation. Construite autour d’un patio central, elle dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Elle se compose de :
Un hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble des pièces,
Une cuisine indépendante offrant un bel espace pour la préparation culinaire,
Une double salle de séjour lumineuse, idéale pour recevoir et se détendre,
Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille,
Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de :
Un jardin aménageable selon vos envies,
Une cour privative pour davantage d’intimité,
Un garage pour un stationnement sécurisé,
Une pièce annexe, à aménager selon vos besoins.
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses options pour divers projets :
Une résidence principale familiale,
La création de logements locatifs,
Un espace adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.),
Une résidence de tourisme ou des chambres d’hôtes.
Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite d'importants travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur bien tout en profitant d’une localisation idéale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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