Maison à vendre Gueret

Guéret (23000)

Maison proche du centre-ville – Fort potentiel et possibilité de...

À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages , particulièrement pratiques pour stationner vos véhicules ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. La maison se compose au total de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d’eau , permettant d’envisager différentes configurations selon vos besoins. Actuellement utilisée comme une seule maison d’habitation , elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants . Une configuration idéale pour un projet locatif , pour accueillir des adolescents souhaitant davantage d’indépendance , ou encore pour vivre à proximité de membres de sa famille tout en préservant l’intimité de chacun. À l’arrière de la maison, vous profiterez également d’un jardin , agréable pour les beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025  Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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568 m²

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Réf : 306

169 000 €

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Guéret (23000)

BIEN RARE À GUÉRET – Magnifique villa avec piscine et prestations...

Située à Guéret , cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos , parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house , une agréable terrasse avec son  espace barbecue . La maison bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : climatisation , chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets . Construite sur un sous-sol total , elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie , ainsi qu’un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport … Au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée s’ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie , avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres . À l’étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires . La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité , le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026  Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1536 m²

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Réf : 301

300 000 €

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Guéret (23000)

À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette superbe...

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis.  Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026  Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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198 m²

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Réf : 292

179 000 €

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Guéret (23000)

Ensemble immobilier à fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024  Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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517 m²

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Réf : 289

107 000 €

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Guéret (23000)

Le charme de l'ancien à révéler

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, chacune dotée d'une cheminée décorative, séduiront les amateurs du cachet de l'ancien. Construite sur une cave, la maison dispose également d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie lumineux, confortable et à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de décoration à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023  Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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411 m²

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Réf : 283

97 826 €

Coup de coeur

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Guéret (23000)

Lumineuse et accueillante, cette maison n'attend plus que vous

À Guéret, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Carrefour, venez découvrir cette agréable maison construite sur demi sous-sol , bénéficiant d'un accès de plain-pied. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine au charmant look vintage, pleine de caractère, d'un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une chaufferie-buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain parfaitement entretenu et superbement arboré, véritable écrin de verdure. Des dépendances de jardin permettent le stockage du matériel d'entretien, tandis qu'un joli bassin vient compléter harmonieusement cet ensemble. Une maison soignée et entretenue avec le plus grand soin, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026  Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  406 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470 € et 6080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1448 m²

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Réf : 280

177 000 €

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Guéret (23000)

Maison de maître d’exception alliant charme, volumes et potentiel

À deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’une résidence de prestige qu’à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ambitieux. Développant de beaux volumes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu’à sept logements distincts : deux appartements par étage, un logement en rez-de-jardin ainsi que des combles aménageables bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, idéals pour la réalisation de spacieux lofts baignés de lumière. Dès l’entrée, le cachet de la maison se révèle à travers un vaste hall desservi par un élégant escalier central parfaitement conservé. La configuration des lieux permet une répartition aisée en plusieurs appartements avec accès indépendants, facilitant ainsi toute exploitation locative. Un appartement de type F1 est déjà aménagé au rez-de-chaussée et peut être occupé immédiatement. À l’extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis complète l’ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : un appentis en bois, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une serre pouvant être transformée en atelier pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet accueille la chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort potentiel ou l’acquisition d’une vaste maison familiale pleine d’authenticité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette demeure d’exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1195 m²

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Réf : 278

214 000 €

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Guéret (23000)

Guéret – Superbe villa familiale de 5 chambres avec sous-sol total...

Construite sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un spacieux palier en U dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain entourant la maison, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette belle demeure offre un fort potentiel grâce à ses généreux volumes, ses cinq chambres et sa configuration idéale pour accueillir une grande famille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023  Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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900 m²

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Réf : 277

210 000 €

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Guéret (23000)

Maison cosy à rafraîchir avec terrain exposé plein sud

À proximité du centre-ville de Guéret, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison indépendante à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable petit salon lumineux ouvrant sur une véranda sans vis-à-vis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud, idéal pour les amateurs de soleil et de jardinage. Un garage attenant complète l'ensemble. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Ses espaces optimisés, son ambiance cosy, son exposition idéale et son environnement paisible en font une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025  Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 276

99 500 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand sous-sol

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d’un bel espace de rangement, ainsi qu’une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle de bain d’époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d’authenticité et d’ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace adolescent. À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l’électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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565 m²

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Réf : 271

190 000 €

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