Réf : 301
BIEN RARE À GUÉRET – Magnifique villa avec piscine et prestations haut de gamme
300 000 €
BIEN RARE À GUÉRET – Magnifique villa avec piscine et prestations haut de gamme Guéret (23000)
Située à Guéret, cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de qualité de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house, une agréable terrasse avec son espace barbecue.
La maison bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : climatisation, chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets.
Construite sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu’un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport…
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres.
À l’étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires.
La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires.
Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité, le tout sur une propriété entièrement close.
Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
1 536 m²
Surface loi Carrez (m²)
235 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
300 000 €
Taxe foncière annuelle
3 635 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 940 € et 6 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).