Maison T9 à vendre Gueret

Située à Guéret , cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos , parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house , une agréable terrasse avec son  espace barbecue . La maison bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : climatisation , chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets . Construite sur un sous-sol total , elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie , ainsi qu’un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport … Au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée s’ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie , avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres . À l’étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires . La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité , le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026  Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr