Réf : 292
À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette superbe maison où il fait bon vivre !
179 000 €
À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette superbe maison où il fait bon vivre ! Guéret (23000)
Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage.
Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût.
Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
198 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1970
Quartier
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
179 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).