Réf : 276
Maison cosy à rafraîchir avec terrain exposé plein sud
99 500 €
Maison cosy à rafraîchir avec terrain exposé plein sud Guéret (23000)
À proximité du centre-ville de Guéret, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison indépendante à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable petit salon lumineux ouvrant sur une véranda sans vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud, idéal pour les amateurs de soleil et de jardinage. Un garage attenant complète l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Ses espaces optimisés, son ambiance cosy, son exposition idéale et son environnement paisible en font une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
92 m²
surface terrain
670 m²
Surface loi Carrez (m²)
92 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
99 500 €
Taxe foncière annuelle
985 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).