Sous-offre
Coup de coeur
Réf : 270
Maison de Maître Belle Époque d’Exception au cœur de Guéret
270 000 €
Maison de Maître Belle Époque d’Exception au cœur de Guéret Guéret (23000)
Quand l’architecture raconte une histoire : Véritable bijou de la construction Belle Époque, cette somptueuse maison de maître figure parmi les plus belles demeures de Guéret. Dès les premiers instants, le charme opère : chaque détail architectural raconte une époque et invite à un véritable voyage dans le temps.
La propriété a conservé toute l’authenticité et le raffinement de son histoire : superbe verrière hors normes baignée de lumière, portail ancien aux remarquables détails de ferronnerie, plafonds ornés de moulures élégantes, cheminées d’époque avec passe-plat, majestueux escalier, œils-de-bœuf, anciens mécanismes de volets roulants… autant d’éléments rares qui confèrent à cette demeure un caractère exceptionnel.
Le parc, entièrement clos de murs et agrémenté de grands arbres centenaires, offre un cadre intime et préservé. Une ancienne serre subsiste encore avec sa délicate structure en ferronnerie, ajoutant au charme romantique des lieux.
La maison propose de très beaux volumes avec une vaste cuisine conviviale, un espace salle à manger sublimé par un îlot central, ainsi qu’un élégant salon avec cheminée et poêle à granulés. Huit chambres permettent d’envisager une grande maison familiale, une demeure de réception ou un projet d’hébergement haut de gamme.
Les deux premiers niveaux ont bénéficié d’une rénovation soignée alliant confort moderne et respect de l’authenticité. Le dernier étage reste à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
À l’extérieur, une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble rare et prestigieux.
Une demeure unique pour les amoureux des belles pierres et des propriétés de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060 € et 12310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
330 m²
surface terrain
2 480 m²
Surface loi Carrez (m²)
369 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1920
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 000 €
Taxe foncière annuelle
2 366 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 060 € et 12 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).