Coup de coeur
Réf : 154
Maison de caractère au cœur d’un bourg typique, à 15 km de Guéret – Havre de charme et d’authenticité
184 500 €
Maison de caractère au cœur d’un bourg typique, à 15 km de Guéret – Havre de charme et d’authenticité Jouillat (23220)
Dans un bourg de charme, à seulement 15 km de Guéret, découvrez cette maison en pierre au caractère historique, idéalement située au pied de l’église, au sein d’un environnement pittoresque avec château médiéval : douceur de vivre à la campagne.
Vous serez immédiatement séduit par les éléments architecturaux d’époque : une cheminée majestueuse dans la pièce de vie au rez-de-chaussée, et une seconde dans l’une des chambres.
La rénovation du rez-de-chaussée, signée par un architecte, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, avec possibilité d’agrandissement dans les combles.
Le jardin, accessible directement depuis la maison, offre un espace intime et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité ou recevoir.
En face de la maison, une grange aux volumes impressionnants complète ce bien : hauteur sous plafond spectaculaire, nombreux projets d’aménagement possibles, et superbe cave voûtée en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou de patrimoine.
Un bien rare, plein d’âme et de potentiel, idéal pour les amoureux d’authenticité, de calme et de vie à la campagne.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23220
Surface habitable (m²)
79 m²
surface terrain
866 m²
Surface loi Carrez (m²)
79 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
184 500 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).