Annonces de ventes immobilières - Creuse

Pionnat (23140)

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au cœur d’un petit hameau proche de la Creuse. La première maison , habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer. La seconde maison , à rénover entièrement, offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l’étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif. Les extérieurs comprennent une cour à l’avant, un jardinet à l’arrière, ainsi qu’un garage non attenant. Atouts supplémentaires : Deux logements sur une seule propriété Bon potentiel locatif ou projet familial Opportunité de rénovation et de valorisation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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383 m²

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Réf : 134

65 217 €

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Vallière (23120)

Charmante maison de campagne à 20 minutes du lac de Vassivière

Nichée au cœur de la Creuse, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes du célèbre lac de Vassivière, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et d’activités nautiques. La maison s’ouvre sur un rez-de-chaussée composé de deux pièces de vie conviviales, dont une cuisine spacieuse et un salon/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et une magnifique cheminée ancienne, véritable cœur de la maison. Ces éléments d’époque donnent immédiatement le ton : ici, l’authenticité est au rendez-vous. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles, accessibles et aménageables, représentent un atout supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins ou envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier d’artiste ou coin lecture. À l’extérieur, une grande terrasse bien exposée vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Calme, intimité et nature sont les maîtres mots de ce lieu. Le terrain attenant d’environ 2370 m² est joliment arboré et fleuri, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour simplement savourer le cadre bucolique en toute quiétude. En complément, une grande grange en pierre en face de la maison offre de nombreuses possibilités : garage, stockage, atelier ou même projet de rénovation en gîte ou logement indépendant. Une cave et un atelier complètent l’ensemble. Cette propriété a conservé tout le charme des maisons creusoises traditionnelles : vieilles pierres, poutres apparentes, cheminée rustique, et même un ancien bac en pierre typique de la région. Elle représente une opportunité rare pour qui cherche un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, aménagement intérieur , assainissement...), mais la structure est saine et l’ensemble offre une base solide pour un projet de résidence principale comme secondaire. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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4896 m²

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Réf : 133

129 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Guéret (23000)

Appartement Rez-de-chaussée Résidence de la Poste

Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée fonctionnelle, Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. En supplément, vous bénéficiez de : Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, Un grenier pratique pour entreposer vos affaires, Un garage privé, un atout rare en centre-ville ! Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité. Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an. Pas de procédure en cours

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Réf : 132

82 000 €

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Ahun (23150)

Charmante maison à 5 km d'Ahun – Idéale pour un premier achat ou un...

Exclusif : Située dans un village paisible à seulement 5 kilomètres d'Ahun, cette maison allie calme et proximité des commodités. Si vous êtes en quête d'un bien avec du potentiel, offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est idéale pour vous. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle saura vous charmer par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre confortable, offrant un espace calme pour vos nuits. Une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, permettant de préparer vos repas tout en partageant de bons moments. Une buanderie pratique, idéale pour organiser vos tâches ménagères au quotidien. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien située pour le confort de tous les habitants. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres mansardées, qui apportent du cachet à l’ensemble de la maison et offrent un espace cosy et intime pour chacun. Un palier desservant les chambres, offrant une circulation fluide à l’étage. La maison dispose également d’un jardin charmant à l'arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de détente extérieur. De petites dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou même un projet d'aménagement personnel (atelier, ...) Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, elle est habitable de suite et offre une belle opportunité pour les bricoleurs ou les personnes cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Un investissement intelligent avec un excellent rapport qualité/prix. Autre avantage important : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, un atout non négligeable pour assurer votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette belle occasion d’acquérir une maison pleine de charme et d’opportunités ! Venez vite la découvrir et imaginer le potentiel qu’elle pourra offrir une fois rénovée à votre goût. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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435 m²

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Réf : 131

70 652 €

Sous-compromis

Exclusif

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Chamberaud (23480)

Maison en pierres à finir de rénover avec grange et vue imprenable...

Venez découvrir cette maison en pierres typique de la Creuse, pleine de charme et au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, elle vous offre une vue magnifique sur l'étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amateurs de pêche. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Deux pièces agréable à rénover. Premier étage : Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Deuxième étage : Une grande pièce qui pourrait devenir votre espace de vie principal ou une chambre d'exception. Les plus de ce bien : Grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage ou un projet d'extension. L'ouverture d'accès est déja faite Deux caves offrant un espace supplémentaire pour rangement ou atelier. Charme typique de la Creuse : Poutres apparentes, cheminées en pierres, et un four à pain en parfait état . Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le système d’assainissement, mais elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve. Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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523 m²

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Réf : 128

59 782 €

Coup de coeur

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Guéret (23000)

Maison de ville proche des commerces

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un hall d’entrée agréable Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier…) Au premier étage , l’agencement de la maison comprend : Une grande chambre avec salle de bains privative Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d’appoint, bureau, dressing, etc.) Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Vous pourrez ainsi l’aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 422 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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260 m²

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Réf : 125

98 000 €

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Azat-Châtenet (23210)

Charmante maison en pierres avec potentiel d’agrandissement

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de nombreux atouts et d'espaces bien pensés, à découvrir sans attendre. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse , baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. Une cuisine séparée , ouvrant directement sur un charmant jardin, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur ou aménager une terrasse accueillante. Une salle d'eau avec WC , pratique et fonctionnelle. Au premier étage : Deux chambres chacune dotée d'un magnifique parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un WC séparé , apportant davantage de confort au quotidien. Une deuxième salle d'eau , pratique et fonctionnelle. La maison est en très bon état général , aucun gros travaux n'est à prévoir, mis à part la remise aux normes de l'assainissement . Atouts supplémentaires : Une grange attenante offrant un grand potentiel d’agrandissement , parfaite pour aménager des espaces supplémentaires tels qu’une extension de la maison, un atelier ou une salle de loisirs. Elle dispose également d'un superbe grenier et d'un four à pain , ajoutant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième grange non attenante , idéale pour aménager un garage , un atelier ou un espace de stockage supplémentaire , offrant une flexibilité maximale selon vos besoins. Cette maison allie le charme de l’ancien et un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025  Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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431 m²

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Réf : 123

65 217 €

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Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 120

187 000 €

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Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 119

74 000 €

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Saint-Laurent (23000)

A découvrir magnifique maison en pierres

À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, découvrez cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre bucolique au cœur d’un hameau en cul-de-sac. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison allie charme et authenticité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L’agencement de l’espace offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres , idéales pour une famille, ainsi qu’un dressing, offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Les combles : aménageables, ces derniers offrent un potentiel considérable pour un agrandissement ou la création de nouvelles pièces selon vos besoins et envies. De plus, les granges attenantes à la maison représentent un excellent potentiel de stockage ou de transformation en ateliers, garages, ou même en espaces de vie supplémentaires. Aucune mitoyenneté : un atout majeur qui garantit une tranquillité absolue et une grande intimité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4625 m² , avec une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et apaisant. Une belle opportunité pour ceux en quête d’un havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et services de Guéret. Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4625 m²

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Réf : 117

130 434 €

Coup de coeur

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