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Quand l’Architecture Rencontre l’Écologie Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, achevée en 2021, qui marie parfaitement design moderne et respect de l'environnement. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se distingue par son raffinement et son approche éco-responsable. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, équipée des dernières innovations en électroménager et design, s'ouvrant sur un spacieux et lumineux espace de vie. Accès direct à une terrasse généreuse, idéale pour profiter de moments de détente ou de convivialité en extérieur. Une suite parentale de rêve, offrant à la fois intimité et confort, avec une salle d'eau contemporaine et un dressing parfaitement aménagé. Une mezzanine élégante qui magnifie la pièce principale en apportant une touche de grandeur et de luminosité. Premier Étage : Trois chambres spacieuses, chacune pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une salle de bains spacieuse, originale, et dotée d'équipements haut de gamme. Atouts Exceptionnels : Une piscine, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, parfaite pour des soirées en plein air. Une performance énergétique de niveau A, garantie d'une isolation et d'une efficacité énergétique exceptionnelles. Cette maison n'est pas seulement un havre de paix, mais également un modèle de construction durable, alliant confort de vie optimal et empreinte écologique réduite. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception, où chaque détail a été conçu pour allier bien-être et respect de l’environnement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 11020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description de l'Appartement : Adresse : Situé proche du centre-ville de Guéret Étage : 5ème et dernier étage Cuisine : Cuisine indépendante et aménagée avec accès à un cellier Pièce de Vie : Lumineuse pièce de vie donnant sur une loggia Chambres : Deux chambres avec placards intégrés Salle d'Eau : Salle d'eau refaite à neuf Cave : Incluse Caractéristiques de la Résidence : Proximité : Située près de tous les commerces essentiels Informations Complémentaires : Classement Énergétique : Classé G au DPE Opportunité Locative : Des solutions techniques sont disponibles pour en faire un appartement idéal pour du locatif Devis : Disponible sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 36 lots ; Charges annuelles de 1072 € Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024  Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 469 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2102 € et 2844 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr