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Guéret (23000)

Bien Rare à Guéret – Ensemble Immobilier de Prestige à Deux Pas du...

À seulement quelques pas du cœur de Guéret, découvrez ce superbe ensemble immobilier, alliant élégance, confort et rentabilité. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement sécurisé ou une résidence principale de standing. Un Bien Composé de Deux Lots Complémentaires : Local Commercial Loué – Rentabilité Garantie Ce local spacieux est loué de longue date, assurant une excellente stabilité locative avec un loyer mensuel de 2 907 € TTC . Le locataire en place depuis plusieurs années garantit un revenu pérenne. Le bien bénéficie également d’un parking privatif , atout majeur pour l’activité et sa clientèle. Appartement Haut de Gamme avec Extérieurs Privatifs Laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations soignées et à l’agencement optimal : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée Une pièce détente , parfaite pour vos instants de relaxation Quatre chambres spacieuses avec rangements Une salle de bains élégante , une salle d’eau supplémentaire , et une buanderie pratique Un accès indépendant de plain-pied pour plus d’intimité Une terrasse privée , un jardin paysager et une piscine enterrée pour profiter pleinement des beaux jours Un Projet à Fort Potentiel Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un placement immobilier de qualité, ce bien d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique , ses prestations haut de gamme et sa polyvalence d’usage en font un produit rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008 € et 2716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 115

460 000 €

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Roches (23270)

Magnifique ensemble de gîtes à RENOVER en pleine nature

Située dans un petit hameau sans vis-à-vis, cette propriété composée de gîtes en bois à RENOVER vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. En pleine campagne, elle dispose d'un potentiel remarquable pour créer un havre de paix privé ou développer un projet touristique. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments : Premier gîte : Ancienne maison en pierres transformée en gîte, il dispose d’un salon , d’une cuisine, de trois pièce de nuit et de deux salles d’eau. Ce gîte combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de rénovation. Second gîte : Un chalet en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Il offre une pièce à vivre, un coin sanitaire et deux pièces pour dormir. Sa terrasse sur pilotis est un véritable lieu de détente. De plus, un bureau et un garage viennent compléter la propriété. La terrasse, entièrement en bois, représente un atout majeur : fermée et sans vis-à-vis, elle est équipée d’un Kota Grill central et d’arbres soigneusement disposés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les parcelles de terrain, d’une superficie de 7250 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’espace de vie, créer un jardin ou développer des espaces de loisirs. Bien que beaucoup de travaux soient à prévoir, notamment pour la réfection de l’assainissement, cette propriété possède un énorme potentiel et permet de nombreuses possibilités de rénovation. Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et souhaitez vous installer dans un cadre naturel unique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre loin de l’agitation de la ville, dans un environnement idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7250 m²

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Réf : 114

97 826 €

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Guéret (23000)

Superbe Maison de Ville à l'Ambiance Vintage au Cœur de Guéret

Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration ! Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main. Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro. Ses atouts en un coup d’œil : Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec un majestueux escalier en bois Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud Coin détente propice à la lecture ou au repos Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger Accès direct à une terrasse agréable WC indépendant Au premier étage : Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque Salle de bains indépendante et WC séparé Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...) À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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323 m²

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Réf : 108

158 000 €

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Glénic (23380)

Superbe grange en pierres typique à rénover à 10 km de Guéret

Située dans un hameau tranquille, à seulement 10 kilomètres de Guéret, cette grange en pierres typique offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation. La grange est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'une structure solide , le gros œuvre est en bon état , ce qui permettra une rénovation en toute sérénité. Elle dispose également d'un terrain de 3024 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un certificat d'urbanisme positif a été délivré, vous garantissant la faisabilité de vos projets. Le terrain comprend également un puits , une ressource précieuse pour l'entretien de votre futur jardin ou pour vos projets agricoles. Vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne environnante , dans un cadre calme et apaisant. Points forts : Grange en pierres typique avec une belle structure. Terrain spacieux de 3024 m². Certificat d'urbanisme positif pour un projet de rénovation. Puits sur le terrain. Vue imprenable sur la campagne. Hameau calme, à 10 km de Guéret, avec un accès facile aux commodités. Cette grange offre un enorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait devenir la maison de vos rêves, dans un environnement rural et serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 100

33 000 €

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Bellegarde-en-Marche (23190)

Grande Maison de Bourg Entièrement Rénovée avec Parc Privé

Située en plein cœur du bourg, cette grande maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et possibilité d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un grand salon, un espace de commerce (anciennement brocante), ou encore pour une profession libérale. Un salon cosy et une chambre . Une terrasse couverte Premier étage : Un grand séjour traversant lumineux, offrant un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, fonctionnelle et spacieuse. Une chambre supplémentaire avec accès à une autre terrasse, offrant une belle vue sur le parc. Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Points forts : Toiture et chauffage : Récemment rénovés, la toiture est en excellent état et la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Parc privatif : Un magnifique parc arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Emplacement privilégié : Située à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité commerciale. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023  Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2376 m²

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Réf : 95

167 000 €

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Dun-le-Palestel (23800)

Maison de Bourg avec Charme Authentique

Située dans un agréable bourg dynamique, cette maison de ville offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien alliant confort, commodités et potentiel. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire ou même pour de la location touristique, cette maison n'attend plus que vous ! Caractéristiques principales : Emplacement : Située dans un bourg offrant tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des école jusqu’au collège, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable à proximité. Surface : Bien agencée, elle se compose de plusieurs niveaux, avec des combles aménagées. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver, Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie donnant sur un petit jardin idéal pour profiter de moments en plein air. Au 1er étage : Une chambre confortable, Un palier spacieux, Une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagées et offrent un beau potentiel pour agrandir l’espace selon vos besoins. Authenticité et cachet : Cette maison dispose de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent un charme indéniable, tels que : des poutres apparentes , une cheminée en pierre, des vieux parquets qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Aucun travaux à prévoir , vous pourrez emménager immédiatement dans un cadre agréable et fonctionnel. Usage possible : Cette maison se prête à divers projets : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire, ou même location saisonnière. Une belle opportunité pour un bien polyvalent ! N'attendez plus pour découvrir cette maison au cœur de la vie locale, à proximité de toutes les commodités ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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118 m²

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Réf : 96

76 086 €

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Guéret (23000)

Maison au caractère unique à rénover – À deux pas du centre-ville...

À quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison au charme certain offre de multiples possibilités grâce à son agencement original et son grand potentiel de transformation. Construite autour d’un patio central, elle dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle se compose de : Un hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble des pièces, Une cuisine indépendante offrant un bel espace pour la préparation culinaire, Une double salle de séjour lumineuse, idéale pour recevoir et se détendre, Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture. À l’extérieur, vous pourrez profiter de : Un jardin aménageable selon vos envies, Une cour privative pour davantage d’intimité, Un garage pour un stationnement sécurisé, Une pièce annexe, à aménager selon vos besoins. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses options pour divers projets : Une résidence principale familiale, La création de logements locatifs, Un espace adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.), Une résidence de tourisme ou des chambres d’hôtes. Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite d'importants travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur bien tout en profitant d’une localisation idéale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 91

97 000 €

Prix en baisse

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Guéret (23000)

Bel appartement au cœur de Guéret

Adresse : Rue piétonne, Guéret Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Surface : 61.65 m² Cuisine séparée   Salle de séjour lumineuse 1 Chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables , un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.) Points forts : Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 82

59 782 €

Sous-compromis

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Glénic (23380)

Superbe Terrain à Bâtir de 3 024 m² avec Vue Panoramique

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3 024 m² situé dans un charmant village à seulement 10 kilomètres de Guéret. Avec son certificat d'urbanisme positif, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves. Caractéristiques du Terrain : Surface : 3 024 m² Vue : Superbe vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle du paysage Grange : Une grange en bordure de terrain, parfaite pour être aménagée en garage ou en espace de stockage Réseaux : Tous les réseaux (eau, électricité, etc.) sont situés en bordure de parcelle Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village paisible tout en étant proche des commodités de Guéret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

3024 m²

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Réf : 10

35 000 €

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