MAISON DE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS Parsac (23140)

À vendre, maison de ville située à Parsac, au cœur d’un bourg vivant doté de commerces, de services et d’écoles, offrant un cadre pratique et recherché. Cette maison est actuellement divisée en deux appartements entièrement indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.

Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée avec une partie à l’étage. Il dispose d’une agréable pièce de vie , d’un salon séparé et d’une première chambre au niveau principal. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement offre une disposition fonctionnelle adaptée à une famille.

Le second appartement, situé au premier étage, est accessible par une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, une salle à manger, et une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Deux chambres de belle taille et une salle de bains avec wc complètent ce logement.

La propriété est également équipée de deux garages et de plusieurs débarras, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager des zones de rangement supplémentaires selon les besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’ensemble, mais la structure est saine et les appartements peuvent être remis en location rapidement. Grâce à sa configuration et à son emplacement central, cette maison représente un investissement locatif particulièrement intéressant.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :  196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  4790 € et 6530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr